Markedsføring for ejendomsmæglere i Tune, rettet mod sælgeren længe før skiltet kommer op

Til mæglere og mæglerforretninger, der sælger huse i Tune og resten af Greve Kommune. Køberne finder boligerne på portalerne af sig selv. Det er sælgerne, der skal vælge dig, og mange af dem går med flytteplanerne i månedsvis, før de beder om en vurdering. Denne side handler om at være til stede i den periode.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

I mæglerfaget er sælgeren kunden. Markedsføringen skal derfor tale til den villaejer i Tune, der overvejer at flytte, ikke kun til køberen, der scroller gennem boligannoncer.
Tune ligger mellem Greve, Roskilde og Køge, og mange købere kommer fra Storkøbenhavn. Sælgeren vil gerne vide, at mægleren kan forklare byen for folk, der aldrig har boet her.
Hvert hus, du sælger, er et stykke synlighed i kvarteret. Gode billeder, ordentlige tekster og en plan for opslag om solgte boliger i området bygger kendskab blandt naboerne.
Vores senior projektleder har 15+ års erfaring og vil først forstå, om du vil have flere sælgere i hele Greve Kommune eller vil stå stærkere i netop Tune, før der matches en markedsfører.

Godt at vide

Tune er en villaby, hvor folk både flytter til og videre

Tune ligger inde i landet i Greve Kommune, et stykke fra kysten og med Roskilde mod nord og Køge mod syd. Byen er præget af parcelhuse, rækkehuse og nyere kvarterer, og mange pendler til arbejde i København eller Roskilde. Den slags by har to slags boligbevægelser: familier udefra, der søger mere plads, og lokale, der vil have noget mindre, når børnene er flyttet, eller noget større, når der kommer flere.

For en mægler er det den lokale sælger, der betyder mest. Køberen finder huset på boligportalerne, uanset hvem der har det til salg. Men sælgeren vælger mægler ud fra, hvem hun har set, hørt om eller fået anbefalet, og det valg træffes ofte, før hun overhovedet har skrevet til nogen.

Den stille periode før vurderingen

Forestil dig et par i et rækkehus i Tune, der begynder at tale om at flytte efter sommerferien. De ser på boligpriser om aftenen, lægger mærke til skilte i nabolaget og læser opslag i den lokale Facebook-gruppe. Først mange måneder senere beder de om en salgsvurdering. Den mægler, de har bemærket undervejs, står forrest.

Hvem det er til

Mæglere i Tune og Greve, hvor arbejdet giver mest mening

Den selvstændige mægler med egen butik

Tag en mægler, der har sin egen forretning og kender hver vej i byen. Opgaven er at gøre det lokale kendskab synligt online, så sælgere, der aldrig har været inde i butikken, får samme indtryk som dem, der har.

Forretningen i en mæglerkæde

Kæden står for det landsdækkende. Det lokale står du selv for: Google-profilen, opslagene om solgte huse i Tune og de sider på hjemmesiden, der handler om kvarteret og ikke kun om kæden.

Mægleren med rækkehuse og andelsboliger

Lad os sige, at du især sælger mindre boliger til førstegangskøbere og seniorer. Så retter markedsføreren tekster og annoncer mod de to grupper, som har helt forskellige spørgsmål til et salg.

Detaljerne

Markedsførerens uge for en mægler med villaer i Tune

Første greb er Google Virksomhedsprofil og anmeldelser. Sælgere læser, hvad andre sælgere har skrevet, så markedsføreren laver en enkel rutine for at bede om en anmeldelse, når en handel er gået igennem, og hjælper dig med at svare i en rolig tone, også på de kritiske. Profilen fyldes med billeder fra butikken og fra kvarterer i Tune, så den ikke ligner alle andre.

Dernæst hjemmesiden. Her får sælgeren en side om, hvordan et salg hos dig foregår, og en side om Tune som sted at bo, skrevet til købere udefra. Den sidste er nyttig at henvise til i salgsopstillingen, og den viser sælgeren, at du kan fortælle byens historie.

Facebook og Instagram i nabolaget

På sociale medier deler markedsføreren nyheder om huse til salg og solgte boliger i området, aldrig med oplysninger, sælgeren ikke har givet lov til. Annoncer om salgsvurdering kan sættes op i en tæt radius omkring Tune og Greve, og de tilpasses efter årstiden, hvor flere tænker på at sælge om foråret.

Reglerne for formidling af fast ejendom og markedsføringsloven gælder også online. Markedsføreren arbejder inden for dem og lader dig altid godkende tekster om konkrete boliger.

Trin for trin

Fra din forespørgsel til en indsats, der rammer sælgerne

Trin 1

Gratis analyse i PDF inden for 24 timer

Skriv kort, hvor du sælger, og hvilke boliger du helst vil have flere af. Inden for 24 timer har du en analyse, der viser, hvad en villaejer i Tune ser, når hun slår din forretning op.

Trin 2

Et møde med projektlederen mellem to fremvisninger

Mellem to åbne huse kan du tage et opkald eller et kort videomøde med projektlederen, som taler engelsk. Planen, I lander på, sendes til dig skrevet på dansk, klar til at læse i bilen på vej hjem fra sidste fremvisning.

Trin 3

Markedsføreren, der kender boligmarkedet

Projektlederen peger på én markedsfører med erfaring fra bolig- og ejendomsbranchen. Snakken med markedsføreren er på dansk, og ingen opgave sættes i gang, før du har givet grønt lys.

Trin 4

Arbejdet gøres i etaper med opfølgning hver måned

Profil og anmeldelser først, så siderne om salg og om Tune, så opslag og annoncer. Hver etape godkender du på forhånd, og ved månedens udgang står det klart på skrift, hvad der er sket.

Tjekliste

Fem ting en sælger i Tune kigger efter, før hun ringer

Brug listen som et hurtigt eftersyn. Sæt dig i stedet for en villaejer, der lige har besluttet, at huset skal sælges næste år.

Tjekliste

Står det tydeligt, at du sælger boliger i Tune og ikke kun i Greve by?
Kan hun se, hvordan et salgsforløb hos dig ser ud, trin for trin?
Er der anmeldelser fra andre sælgere, og har du svaret på dem?
Ligner billederne fra dine salgsopstillinger noget, hun ville være stolt af at vise frem?
Kan hun bestille en salgsvurdering fra telefonen uden at skulle ringe?

Et nærmere kig

Markedsføring på afstand for en mægler i Tune

Vi har ikke et kontor i Tune og ikke i Greve. Holdet arbejder online, og det passer godt til en hverdag fyldt med fremvisninger og vurderinger. Markedsføreren beder om billeder, adgange og et par stikord, og resten foregår på skrift eller på et kort videomøde, når du har tid.

Vil du vide mere om, hvordan vi arbejder med markedsføring for ejendomsmæglere, så start dér. Byerne omkring dig finder du under Region Sjælland, og vil du se hele forløbet, før du skriver, så læs sådan fungerer det og spørgsmålene under ofte stillede spørgsmål.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Tune?

Nej. Der er ingen skranke eller dør med vores navn på i Tune, og heller ikke længere ude mod kysten i Greve. Alt foregår online, på telefon og i videomøder. Du skal derfor ikke bruge tid på at tage imod os i butikken, og markedsføreren kan arbejde videre, mens du er ude til fremvisning.

02Er samarbejdet på dansk eller engelsk?

Det afhænger af, hvem du taler med. Projektlederen, som du typisk hører fra i starten og ved større beslutninger, taler engelsk i telefonen og på video. Markedsføreren, der skriver dine boligtekster og opslag, taler dansk. Og alt, hvad der lander i din indbakke, inklusive analysen og rapporterne, er formuleret på dansk.

03Hvorfor skal jeg markedsføre mig over for sælgere og ikke købere?

Fordi det er sælgeren, der vælger mægler. Køberne finder boligerne på portalerne, uanset hvem der sælger. Jo flere villaejere i Tune, der kender dit navn og har et godt indtryk af dig, jo flere salgsvurderinger bliver du bedt om.

04Må I bruge billeder og oplysninger fra mine salg i opslag?

Kun det, sælgeren har givet lov til, og kun det, du har godkendt. Markedsføreren spørger altid, før noget om en konkret bolig bliver lagt ud, og tager hensyn til både markedsføringsloven og sælgernes privatliv.

05Kan I hjælpe en forretning, der er del af en kæde?

Ja. Kæden har typisk sin egen landsdækkende markedsføring og nogle regler for logo og design. Markedsføreren holder sig inden for dem og koncentrerer sig om det, kæden ikke gør for dig, nemlig synligheden i Tune og nabobyerne.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter