Den første tanke om at flytte
Søger ikke efter en mægler endnu, men læser lokale opslag på Facebook og kigger på huse til salg i kvarteret. Her bygges kendskabet op med indhold om boligmarkedet i den sydlige del af kommunen.
Markedsføring for ejendomsmæglere i Svenstrup, der er der længe før salgsvurderingen
Til mæglerforretninger i Svenstrup og den sydlige del af Aalborg Kommune, der vil have flere boligejere til at ringe, når de overvejer at sælge. Her kan du læse, hvorfor den lange betænkningstid er det vigtigste at planlægge efter, og hvordan en ekstern markedsfører arbejder med en mægler her uden at have kontor i byen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En husejer i Svenstrup tænker ofte på at sælge i lang tid, før han ringer. Den mægler, han har set flest gange i den periode, er oftest den, der får lov at lave salgsvurderingen.
- Byen ligger tæt på Aalborg, og mange ser sig om hos mæglerkæderne inde i byen. Din fordel er kendskabet til villavejene, skolerne og stationen, og det skal kunne ses i alt, hvad du lægger ud.
- Projektlederen, en senior med 15+ års erfaring, matcher dig med én markedsfører, der taler dansk og har prøvet at arbejde med boliger, sælgerleads og lokale annoncer.
- Inden for 24 timer modtager du en gratis PDF, der viser, hvad en boligejer finder om din forretning, når han søger på mæglere i området fra sofaen en søndag aften.
Godt at vide
Svenstrup er en pendlerby, hvor boligkarrieren ofte tager næste skridt
Svenstrup ligger syd for Aalborg med motorvej og jernbane lige ved hånden, så mange af dem, der bor her, arbejder inde i byen eller længere nede ad E45. Det er en by, hvor familier flytter til, når lejligheden i Aalborg bliver for lille, og hvor de samme familier senere sælger, fordi børnene er flyttet, eller fordi de vil længere ud på landet mod Nibe eller ind igen. Den slags flytninger sker ikke fra den ene dag til den anden.
For en ejendomsmægler betyder det, at kunden sjældent opstår i det øjeblik, han søger. Han har ofte gået og overvejet det i et halvt år eller mere. I den periode læser han lokale opslag, kigger på solgte huse på vejen og lægger mærke til, hvilke skilte der står i forhaverne.
Markedsføringen skal dække hele betænkningstiden
Derfor handler planen mindre om enkeltstående kampagner og mere om at være til stede i de måneder, hvor beslutningen modnes. Når boligejeren endelig vil have en salgsvurdering, skal dit navn være det, han allerede kender.
Side om side
Hvad husejeren gør i månederne op til en salgsvurdering
Når nabohuset bliver solgt
Mange begynder for alvor at regne, når et lignende hus på vejen skifter ejer. Et kort opslag om et gennemført salg, med sælgerens tilladelse, kan få flere til at tænke over deres egen bolig.
Søgningen efter en værdi
Nu søger boligejeren på nettet efter, hvad huset er værd. En side om salgsvurdering, der er nem at udfylde på mobilen, og en tydelig profil på Google tager imod ham på det rigtige tidspunkt.
Valget af mægler
Han beder ofte to eller tre om at komme ud. Anmeldelser, billeder af tidligere boliger i området og et klart svar på, hvordan du griber salget an, gør forskellen her.
Trin for trin
Sådan kommer et samarbejde med en mæglerforretning i gang
Trin 1
Gratis gennemgang af forretningen på 24 timer
Du fortæller kort, hvilke områder forretningen dækker, og hvordan sælgerne finder jer i dag. Inden for 24 timer har du en PDF, der viser hjemmesiden, profilen på Google og annoncerne, set med øjnene på en boligejer, der overvejer at sælge.
Trin 2
Samtale med projektlederen, som taler engelsk
Derefter ringer projektlederen op eller sender et link til et videomøde. Netop den samtale er på engelsk, mens referatet og alle beskeder bagefter er skrevet på dansk. I gennemgår, hvor sælgerne kommer fra, og hvilke boligtyper forretningen gerne vil have flere af.
Trin 3
Markedsføreren, der skal arbejde med jer
Projektlederen finder den markedsfører, der passer til opgaven, eller et lille hold, hvis både annoncer, video af boliger og nyhedsbrev skal med. Personen taler dansk, og du møder vedkommende på video, før du siger ja.
Trin 4
Etaper med godkendelse og en rapport om måneden
Ofte begynder første etape med siden om salgsvurdering og profilen på Google, mens indhold og annoncer kommer bagefter. Du godkender hver etape, og en dansk rapport hver måned viser henvendelser fra boligejere, og hvor de kom fra.
Detaljerne
Et tænkt eksempel med en mægler, der kun bliver husket ved skiltene
Lad os sige, at en mæglerforretning syd for Aalborg sælger godt, når den først er kommet ind ad døren, men at den sjældent bliver ringet op som den første. Skiltene står på mange villaveje, men på nettet er der ikke meget at se ud over boligannoncerne. Når en husejer i Svenstrup søger efter en mægler, dukker kæderne fra midtbyen op før den lokale.
En markedsfører ville i det tilfælde begynde med at give de solgte boliger et liv efter salget. Hvert salg kunne blive til et kort opslag med billeder og et par linjer om vejen, kvarteret og den slags købere, der viste interesse. Det giver boligejere i området noget at genkende, og det viser, at forretningen kender gaderne.
En side, der svarer på spørgsmålet om værdi
Næste skridt ville være en enkel side om salgsvurdering med plads til adresse og telefon, koblet til annoncer, der kun vises for folk i Svenstrup, Frejlev, Godthåb og de nærmeste landsbyer. Om det giver flere vurderinger, kan ingen love på forhånd. Rapporten hver måned viser det, og planen justeres derefter.
Tjekliste
Gennemgå de her punkter, før du køber mere synlighed som mægler
Mange mæglere bruger penge på annoncer, mens det, boligejeren møder bagefter, ikke hænger sammen. Markedsføreren ser typisk på disse ting først.
Tjekliste
- Kan en boligejer bestille en salgsvurdering på mobilen på under et minut
- Står forretningens område beskrevet med navne på kvarterer og nabobyer
- Har profilen på Google nye billeder, korrekte åbningstider og svar på anmeldelser
- Bliver solgte boliger vist med tilladelse, så nye sælgere kan se erfaringen
- Har kontakterne fra åbent hus givet samtykke til at modtage nyhedsbreve
- Kan du se, om henvendelserne kommer fra annoncer, søgninger eller anbefalinger
Hvem det er til
Mæglere i Svenstrup og omegn, som typisk henvender sig
Den selvstændige mægler med lokal forankring
Har solgt huse i området i mange år, og folk kender navnet fra byen. Mangler en fast rytme på nettet, så kendskabet også når de nye familier, der er flyttet til fra Aalborg.
Butikken i en kæde, der vil skille sig ud lokalt
Kædens fælles markedsføring dækker landet, men ikke det, der gør jeres butik særlig. Her handler det om lokale opslag og annoncer, der holder sig inden for kædens retningslinjer.
Mægleren med fokus på landejendomme
Dækker også gårde og huse på landet mellem Svenstrup og Nibe. Køberne kommer ofte fra hele landet, så her bruges der mere tid på billeder, video og beskrivelser end på lokale annoncer.
Et nærmere kig
Et fjernhold, der arbejder for en mæglerforretning i Svenstrup
Vi har ingen kontorer i Nordjylland, og ingen fra holdet kommer til fremvisninger eller åbent hus. Samarbejdet foregår via videomøder, delte mapper og skriftlige beskeder på dansk. Billeder og video af boligerne laver din fotograf eller du selv, og markedsføreren tager det derfra med tekster, opslag og annoncer. Det passer de fleste mæglere godt, fordi hverdagen alligevel går med at køre ud til boliger.
Sådan arbejder vi generelt med mæglerbranchen, kan du se på siden om ejendomsmæglere. Dækker du også Aalborg, Nibe og resten af landsdelen, så kig på Region Nordjylland, og under Svenstrup kan du se, hvad vi ellers laver for virksomheder i byen. Har du spørgsmål, før du går i gang, ligger svarene på ofte stillede spørgsmål.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Svenstrup?
Nej. Holdet har hverken kontor i Svenstrup, i Aalborg eller andre steder i landsdelen. Alt foregår over nettet med videomøder og skriftlige beskeder, så du kan svare mellem to fremvisninger, og ingen behøver at tage tid ud af kalenderen til at køre til et møde.
02Foregår samarbejdet på dansk eller engelsk?
Begge dele, og vi siger det hellere tydeligt fra start. Projektlederen er endnu ikke dansktalende, så opkald og møder med projektlederen kører på engelsk. Det, der bliver skrevet, altså analysen, mails og månedens rapport, kommer på dansk. Den markedsfører, der skriver dine opslag og passer annoncerne, taler dansk med dig.
03Må vi bruge billeder og oplysninger om solgte boliger i markedsføringen?
Det kræver, at sælgeren har sagt ja til det, og at du overholder de regler, der gælder for mæglere og for persondata. Markedsføreren tilrettelægger opslagene, så de kun bruger det, der er givet tilladelse til, men giver ikke juridisk rådgivning om dine aftaler med sælgerne.
04Kan vi skrive til folk, der har været til åbent hus?
Ja, men kun dem, der aktivt har sagt ja tak til nyheder fra forretningen. Markedsføringsloven kræver det for e-mail og SMS. Markedsføreren kan sætte en enkel tilmelding op ved fremvisningerne og på hjemmesiden, så listen vokser med folk, der rent faktisk vil høre fra dig.
05Er det ikke nok at have boligerne liggende på boligportalerne?
Portalerne er vigtige for køberne, men de hjælper sjældent med at finde den næste sælger. Den, der skal sælge, leder efter en mægler, han har tillid til. Derfor går arbejdet især ud på at gøre forretningen synlig for boligejere, før de vælger, hvem der skal komme ud og vurdere.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Svenstrup
- SEO-bureau i Svenstrup, når dine kunder bor i de byer
- Webbureau i Svenstrup til virksomheder
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Syddjurs med både
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Taastrup
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Tårnby
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Nordjylland
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet