I Struer søger få husejere på nettet efter en mægler. De husker et navn fra et salgsskilt, et opslag i lokale Facebookgrupper eller en snak ved havnen. Siden her er til mæglerforretninger i Struer Kommune, der vil gøre hvert solgt hus til synlighed blandt de næste sælgere og samtidig nå købere, der pendler fra Holstebro.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Struer er en by, hvor folk kender hinandens gader. Et skilt med „solgt“ på en villa ved fjorden bliver set af alle, der går tur med hunden, og det bliver nævnt over hækken. For en ejendomsmægler er det den reelle markedsføring, og den sker, uanset om forretningen gør noget ekstra eller ej. Spørgsmålet er, om den samme genkendelse også findes på telefonen, når en husejer i Bremdal en søndag aften begynder at overveje et salg.
Her er sandheden om nettet i en mindre by: der bliver ikke søgt meget på „ejendomsmægler Struer“. Det betyder ikke, at nettet er ligegyldigt. Det betyder, at de få søgninger, der kommer, skal lande et sted, der føles lokalt, og at resten af indsatsen skal ramme folk, der ikke søger endnu. Facebook og Instagram, en velholdt profil på Google og nogle gode sider om områderne gør mere for en mægler i Struer end en dyr kamp om søgeord, som kun en håndfuld mennesker skriver.
Hvem det er til
Børnene er flyttet, og huset i Hjerm er for stort. Sælgeren er ikke i en fart, men vil gerne vide, hvad huset er værd. Hun vælger den mægler, der lyder rolig og ordentlig, og hun læser gerne en tekst om, hvordan et salg foregår, før hun ringer.
Han kigger efter mere hus for pengene og kort vej til arbejdet. Han kender måske ikke Struer særlig godt og har brug for at se, hvordan der er at bo ved fjorden, med skole, indkøb og vejen til Holstebro beskrevet ærligt.
Han kommer måske fra Aarhus eller Herning og har fået øje på Thyholm eller Venø. Han ved lidt om udsigten og meget lidt om afstande, færger og vinteren. Mæglerens tekster kan give ham et billede, der holder, også efter første fremvisning.
Detaljerne
En markedsfører overtager det arbejde, der sjældent når at blive gjort mellem fremvisninger og budrunder. Opgaverne er konkrete og kommer igen hver måned.
Når et hus på Thyholm er solgt, kan det blive til et kort opslag, der vises for husejere i netop det postnummer. Ikke prisen og ikke sælgerens navn, men en rolig fortælling om, hvordan salget forløb. Markedsføreren sørger for, at sælgeren har givet samtykke, og at opslaget overholder reglerne for boligannoncer.
Mange henvendelser starter med en salgsvurdering. Markedsføreren kigger på, hvor knappen sidder på hjemmesiden, hvor mange felter der skal udfyldes, og hvad der sker bagefter. En sælger i Hvidbjerg skal ikke være i tvivl om, hvornår der bliver ringet tilbage.
En side om Venø, en om Hjerm og en om livet i Struer by giver købere udefra et billede og viser sælgere, at forretningen kender stedet. Teksterne skrives ud fra det, I selv ved, og ikke ud fra brochuresprog.
Tjekliste
Gå listen igennem med telefonen i hånden, som en sælger ville gøre det. Det tager et kvarter og viser hurtigt, hvor forretningen står svagest.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Du sender hjemmesidens adresse og skriver, hvilke dele af kommunen I vil have flere salgsopgaver fra. Senest 24 timer efter ligger der en PDF i din indbakke, som viser, hvordan en sælger fra Struer eller Thyholm møder forretningen online.
Trin 2
Projektlederen ringer og spørger ind til butikken, områderne og de måneder, hvor der er mest travlt. Samtalen foregår på engelsk, mens alt det skrevne, også opsummeringen bagefter, kommer på dansk.
Trin 3
Projektlederen vælger én dansktalende markedsfører, der har arbejdet med lokale forretninger, hvor tillid og omdømme vejer tungt. I mødes over video, og først derefter beslutter forretningen, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Hver etape godkendes, før den sættes i gang, for eksempel vurderingssiden først og områdesiderne bagefter. Én gang om måneden får du en rapport på dansk om henvendelser, opslag og den næste etape.
Side om side
Køberne er ofte lokale eller pendlere, der vil have kort vej til tog og butikker. Sælgeren spørger flere mæglere og lægger vægt på, hvem der svarer først og taler konkret om netop den gade.
Køberen kommer langvejsfra og har brug for at forstå afstande, jord og udhuse. Teksten skal være ærlig om vinter, vind og vej, ellers bliver fremvisningen en skuffelse for begge parter.
Her handler det om familier, skole og pasning. Sælgeren er ofte selv en barnefamilie, der skal videre, og hun vælger den mægler, der forstår, at timingen betyder lige så meget som prisen.
Et nærmere kig
Vi har ingen butik i Struer og ingen lokaler i Vestjylland. Samarbejdet foregår online, og møderne holdes over video, når det passer ind mellem fremvisninger og vurderinger. Forretningen leverer kendskabet til gaderne, billederne og de solgte sager, og markedsføreren gør det til tekster, opslag og annoncer. Hvordan vi arbejder med branchen generelt, kan du læse om på siden om markedsføring for ejendomsmæglere.
Mange forretninger i Struer sælger også i Holstebro, Lemvig og mod Skive, og den del af Region Midtjylland kan sagtens komme med i planen, hvis det er der, salgsopgaverne kommer fra. Du kan læse mere om byen på siden om Struer, se forløbet på sådan fungerer det eller bestille analysen via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har hverken kontor eller butik i Struer eller andre steder i Danmark. Alt arbejde foregår online, og når forretningen vil tale med os, sker det på et videomøde. Markedsføreren kommer altså ikke til fremvisninger, men får billeder og viden om husene fra jer.
Når du taler med projektlederen i telefonen eller over video, bliver der talt engelsk, for vi har endnu ikke en projektleder med dansk som sprog. Alt, der skrives, er derimod dansk: PDF-analysen, månedens rapport og mails. Markedsføreren, som laver jeres opslag og områdesider, taler også dansk med mæglerne.
Portalerne giver jer købere, men de vælger ikke mægleren for sælgeren. Den beslutning træffes ud fra navn, omdømme og det indtryk, forretningen har gjort i lokalområdet. Markedsføringen her handler om sælgerne, og den kan ikke overlades til portalerne.
Ofte giver annoncer på Facebook og Instagram mere end annoncer i Google, fordi de kan vises for husejere i bestemte områder, før de selv begynder at søge. Søgeannoncer kan stadig have en plads, men i lille målestok. Analysen viser, hvad der passer til jeres forretning.
Markedsføreren kan hjælpe med sprog og billedvalg, men oplysningerne om boligen og de krav, loven stiller til dem, er mæglerens ansvar. Det meste af arbejdet ligger omkring opstillingerne: hvordan sælgere finder jer, og hvordan forretningen bliver husket i kommunen.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.