Køberne til et rækkehus i Solrød Strand finder boligen selv. Det svære er at få salget i hus, før der overhovedet er en annonce. Siden her er til mæglerforretninger i Solrød og Havdrup, som vil være dem, en boligejer ringer til, når hun overvejer at sælge, og den viser, hvordan en markedsfører bygger den position op.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Solrød Kommune ligger langs Køge Bugt mellem Greve og Køge, med Solrød Strand ved vandet og Havdrup længere inde i landet. Mange beboere pendler til København med toget, og kommunen består i høj grad af parcelhuse, rækkehuse og villaer, hvor familier bor i mange år. Når de flytter, er det ofte fordi børnene er blevet store, eller fordi livet har ændret sig.
For en mæglerforretning betyder det, at hver salgsopgave er værdifuld, og at konkurrencen om den er tæt. Køberne kommer nærmest af sig selv, når en villa med kort afstand til stranden og stationen bliver sat til salg. Sælgeren skal derimod vindes, og det sker ofte, længe før hun beder om en vurdering.
Det er her, markedsføringen gør sin forskel. Den skal sørge for, at jeres navn er det første, en boligejer tænker på, når tanken om at sælge melder sig, og at hun finder det, hun leder efter, når hun begynder at undersøge sagen.
Side om side
Flotte billeder, åbent hus og annoncer på boligportalerne. Det er nødvendigt for at sælge boligen, men det skaffer sjældent den næste salgsopgave. Sælgeren af det næste hus i kvarteret ser måske annoncen, men husker ikke, hvem der stod bag.
Indhold om kvartererne, forklaringer på, hvordan et salg forløber, og en tydelig vej til at bede om en vurdering. Den slags bliver set af boligejere, der overvejer at sælge, og som vil vide, hvem der kender deres område.
Hvem det er til
Forestil dig et par i Solrød Strand, hvis børn er flyttet hjemmefra. De overvejer at sælge og flytte i noget mindre. De begynder at læse om salgsprocessen og ser, hvilke mæglere der skriver om deres kvarter.
Huset har ligget i familien længe, og der er spørgsmål om stand, renovering og pris. Ejeren vil gerne tale med en mægler, der forstår ældre huse og kender de købere, der leder efter den slags bolig uden for byen.
Tag en familie, der skal flytte ind mod byen på grund af nyt arbejde. Familien har travlt og vil have en mægler, der svarer hurtigt, forklarer tydeligt og kan tage sig af det meste, mens flytningen fylder i kalenderen.
Detaljerne
En boligejer vælger sjældent mægler ud fra en reklame alene. Hun vælger den, der virker som om han kender hendes område. Derfor handler en stor del af indsatsen om at vise den lokale viden på en måde, der kan findes, når hun søger.
Hvordan er det at bo tæt på stranden, hvem køber typisk i de nyere udstykninger, og hvad efterspørger familier, der flytter fra byen. Korte sider om de enkelte områder i Solrød og Havdrup, skrevet ud fra jeres egen erfaring, viser kendskab og kan findes af dem, der søger på deres egen vej eller bydel.
Den vigtigste knap på jeres hjemmeside er den, hvor ejeren beder om en vurdering. Markedsføreren sørger for, at den er let at finde på alle sider, at formularen er kort, og at forespørgslerne når den rette mægler med det samme.
Anmeldelser fra tidligere sælgere i kommunen betyder meget for den næste sælger. Markedsføreren laver en enkel rutine, så I beder om en anmeldelse, når en handel er lukket, og profilen holdes opdateret med billeder og åbningstider.
Tjekliste
Mange af de spørgsmål, en sælger har, kan besvares på hjemmesiden, før hun overhovedet ringer. Den slags indhold bygger tillid og bliver fundet af dem, der søger. Markedsføreren kan skrive udkast, som I læser igennem.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Når I har bestilt, går der højst 24 timer, før en PDF ligger i indbakken. Den viser, hvad en boligejer i Solrød finder, når hun søger på mægler og vurdering, og hvor det er lettest at blive mere synlig.
Trin 2
Projektlederen vil høre, hvilke typer boliger I sælger mest af, og hvilke områder I gerne vil stå stærkere i. Denne samtale er på engelsk, mens alt, der sendes til jer bagefter, er skrevet på dansk.
Trin 3
Til opgaven finder projektlederen én dansktalende markedsfører med erfaring fra boligsalg eller lokale servicefirmaer. I hilser på hinanden på video, og bagefter beslutter I, om I vil gå videre.
Trin 4
Ofte bliver vurderingsknappen og profilen rettet til først, mens siderne om kvartererne følger. Hver etape kræver jeres godkendelse, og hver måned kommer en rapport om, hvad der er sket med forespørgslerne.
Et nærmere kig
Markedsførere har ingen butik eller kontor i Solrød, og heller ikke andre steder ved Køge Bugt. Hele samarbejdet kører online, og møder holdes på video, gerne i de timer, hvor der ikke er fremvisninger. Billeder og ideer kan I sende fra telefonen, når I står i en bolig, der inspirerer.
Læs mere om arbejdet med jeres branche under ejendomsmæglere og om de øvrige byer i landsdelen under Region Sjælland. Kommunen som helhed finder du under Solrød, og vil I vide mere om, hvordan vi arbejder, så kig på om os.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, hverken i Solrød Strand, Havdrup eller andre steder i kommunen. Projektlederen og markedsføreren sidder ikke et bestemt sted, og alle aftaler klares som videoopkald. For en mæglerforretning med fremvisninger og vurderinger i kalenderen er et kort opkald mellem to aftaler ofte det letteste.
Markedsføreren, I arbejder med i det daglige, taler dansk. Projektlederen gør det endnu ikke, så samtaler og videomøder med projektlederen holdes på engelsk. Alt skriftligt, fra analysen til de månedlige rapporter og teksterne til jeres hjemmeside, får I på dansk.
Markedsføreren kan hjælpe med en skabelon og et sprog for jeres annoncer, så de hænger sammen med resten af jeres markedsføring. Selve beskrivelsen af hver bolig og de oplysninger, der skal med efter reglerne for boligsalg, ligger hos jer som mægler.
Ved at gøre det let og ved at være synlig, når boligejeren begynder at overveje et salg. En tydelig knap, en kort formular, sider om kvartererne og anmeldelser fra tidligere sælgere er det, markedsføreren typisk arbejder med først.
Det må I, når modtageren har givet samtykke, sådan som markedsføringsloven kræver. Markedsføreren sætter et nyhedsbrev op, der respekterer reglerne, og som giver modtagerne noget at bruge, for eksempel nyt om boligmarkedet i kommunen og gode råd før et salg.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.