Markedsføring for ejendomsmæglere i Sorø, hvor hvert kvarter har sin egen køber

Til mæglerforretninger i Sorø Kommune, som sælger alt fra villaer med udsigt over Sorø Sø til parcelhuse i Dianalund og nedlagte landbrug ved Ruds Vedby. Her kan du læse, hvordan en dansktalende markedsfører gør forretningens lokalkendskab synligt, så både husejere, der overvejer at sælge, og familier, der kigger mod Sorø fra hovedstaden, får øje på jer.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

I Sorø er det mæglerens viden om de små områder, der sælger. Søen, Akademiet, Frederiksberg og landsbyerne er hver sit marked, og markedsføringen bør vise, at I kender forskellen.
Mange købere kender ikke byen, når de begynder at lede. De pendler mod København eller Roskilde og skal have kommunen forklaret, før de tør byde.
Nye salgsopgaver kommer fra husejere, der har fulgt med i jeres salg i kvarteret i måneder. Den langsomme synlighed betyder mere end den enkelte annonce.
En senior projektleder med 15+ års erfaring sætter sig ind i forretningen og udpeger én markedsfører med erfaring fra boligsalg og lokale forretninger.

Godt at vide

En by ved søen med flere boligmarkeder end man tror

Sorø ligger midt på Sjælland, klemt inde mellem Sorø Sø og Pedersborg Sø, med klosterkirken, Sorø Akademi og de gamle huse langs Storgade som byens kendte billede. Kommunen rækker dog langt ud over bykernen. Mod nordvest ligger Dianalund og Stenlille, mod syd Frederiksberg og videre ud mod Tystrup Sø ligger Ruds Vedby og landsbyer med gårde og husmandssteder.

For en mægler betyder det, at det samme navn på skiltet skal kunne sælge en patriciervilla nær Akademiet en uge og et rækkehus i Dianalund den næste. De to boliger tiltrækker forskellige købere, og en husejer, der går med salgstanker, lægger mærke til, om forretningen viser, at den forstår netop hans eller hendes del af kommunen.

Tæt på motorvejen og banen

Byen har station på strækningen mellem København og Fyn og ligger tæt på motorvejen. Derfor ser en del familier fra hovedstadsområdet og Roskilde på Sorø, når de vil have mere plads og natur. De kender sjældent forskel på at bo ved søen og i en stationsby, og her kan mægleren gøre en reel forskel med god information.

Hvem det er til

Fire slags mennesker, en mægler i Sorø gerne vil nå

Ejeren af villaen ved søen

Huset har været i familien længe, og beslutningen om at sælge tager tid. Ejeren vil se, at forretningen har solgt lignende huse med stemning og ordentlige billeder, og ringer først, når tilliden er der.

Familien, der flytter ud fra hovedstaden

Familien har set Sorø fra toget og søger på natur, skoler og pendlertid. Forældrene vil forstå kommunens områder, før de byder, og læser gerne en guide om, hvordan hverdagen ser ud i Stenlille eller Frederiksberg.

Den lokale, der skal ned i størrelse

Børnene er flyttet, og parcelhuset i Dianalund er for stort. Sælgeren vil gerne have hjælp til både at sælge og finde en lejlighed tættere på byens butikker, og vælger ofte den mægler, naboerne taler om.

Køberen af landejendom

En nedlagt landbrugsejendom ved Ruds Vedby kræver en anden køber end et byhus. Markedsføringen skal nå folk, der drømmer om plads til heste eller værksted, og de søger bredt over hele Sjælland.

Side om side

Når mægleren sælger byen, og når mægleren sælger sig selv

Indhold om kommunens områder

Korte områdeguider om søbredden, Akademikvarteret, stationsbyerne og landsbyerne hjælper udefrakommende købere, og de samme sider bliver fundet af husejere, der vil vide, hvad der sker i deres eget kvarter.

Synlighed som forretning

Google Virksomhedsprofil, svar på anmeldelser, et tydeligt ansigt på hver mægler og en let vej til en salgsvurdering. Det er her, beslutningen om at give jer opgaven bliver taget.

Annoncer for den enkelte bolig

Når huset er sat til salg, kan opslag og betalte annoncer på Facebook og Instagram nå købere i hele Østsjælland. Det giver fremvisninger og viser samtidig kommende sælgere, at I sælger aktivt.

Trin for trin

Sådan kommer en mæglerforretning i Sorø i gang

Trin 1

Analysen af jeres synlighed i kommunen

Du udfylder formularen med forretningens navn og skriver kort, om det er salgsopgaver eller købere, I mangler mest. Inden for 24 timer modtager du en PDF, der viser, hvordan en husejer i Sorø Kommune ser jer i dag.

Trin 2

En snak med projektlederen

Projektlederen ringer på engelsk og spørger til boligtyper, områder og den tid, I selv kan bruge på opslag. Bagefter får du alt skriftligt på dansk, så I har aftalerne sort på hvidt.

Trin 3

Én markedsfører til forretningen

Ud fra samtalen udpeger projektlederen en markedsfører, som taler dansk og kender boligannoncer fra mindre byer. Efter et første videomøde med mæglerne er beslutningen om at gå videre helt jeres.

Trin 4

Etaper og en rapport hver måned

Først profil og hjemmeside, så områdeguider og til sidst annoncer for de enkelte boliger. Du godkender hver etape, og en månedlig rapport viser vurderingsforespørgsler, visninger og næste skridt.

Tjekliste

Seks ting at tjekke på mobilen, før du ringer til nogen

Sæt dig med mobilen og søg, som en husejer i kommunen ville gøre, når salgstankerne begynder at fylde.

Tjekliste

Dukker forretningen op på kortet, når man søger fra Dianalund og Stenlille, ikke kun fra Sorø by
Fortæller hjemmesiden noget om områderne, eller viser den kun boliger til salg
Kan en sælger bestille en vurdering med to tryk på telefonen
Har hver mægler et billede og en kort tekst om sine områder
Bliver solgte boliger vist, så naboerne kan se, at I sælger i deres gade
Er der en plan for opslag, også i de måneder hvor der er få boliger til salg

Detaljerne

Lokalkendskab omsat til tekst og billeder

Tænk på en forretning, der ved, at husene ved søbredden sælges på udsigten og de gamle træer, mens et rækkehus i Stenlille sælges på pris, skole og afstand til banen. Den viden ligger ofte kun i mæglernes hoveder. Markedsføreren hjælper med at få den ud: en kort tekst om hvert område, billeder fra årstiderne og opslag, der fortæller, hvad der sker i kvarteret.

Lad os sige, at en familie fra Valby søger på at flytte til Sorø. Finder de en side fra jer, der forklarer forskellen på at bo ved Akademiet og i Frederiksberg, husker de jeres navn, når de står og skal sælge om nogle år. Indholdet arbejder altså både for køberen nu og for salgsopgaven senere.

Rammerne for boligannoncer

Der gælder regler for, hvad en ejendomsmægler må love i markedsføringen, og for samtykke, når man sender e-mail eller SMS til tidligere kunder. Markedsføreren arbejder inden for dem og beskriver boligerne, som de er.

Et nærmere kig

Et online team, der arbejder for en mægler i Sorø

Teamet har ingen adresse i Sorø og ingen butik i Midtsjælland. Arbejdet foregår online, og møderne holdes på video, gerne tidligt på dagen, før fremvisningerne begynder. Forretningen bidrager med kendskab til boligerne og byen, og markedsføreren står for tekster, opslag, annoncer og målinger. Vil du læse bredere om faget, så har vi en side om markedsføring for ejendomsmæglere i hele landet.

Sælger I også boliger i Ringsted, Slagelse eller ud mod Holbæk, tager planen dem med fra start. Midtsjælland hænger sammen for en køber, og annoncerne gør det også. Læs om indsatsen på tværs af Region Sjælland, eller se de andre ydelser for byens virksomheder på siden om Sorø. Analysen bestiller du via kontakt.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Sorø?

Nej. Ingen fra teamet sidder i Sorø, og der er heller ikke en adresse andetsteds på Sjælland. Vi arbejder på nettet og ses med mæglerne på skærmen. Det, markedsføreren ved om søbredden, stationsbyerne og landsbyerne, stammer fra jeres egne salg, fra kortet og fra det, folk i kommunen faktisk søger på.

02Foregår samarbejdet på dansk?

Både og. Projektlederen taler engelsk i telefonen og på videomøder, indtil markedet får en dansktalende projektleder. Men alt, der står på skrift, får I på dansk: analysen, mails og rapporterne hver måned. Og markedsføreren, som skriver jeres boligtekster og opslag, er dansktalende.

03Giver det mening at skrive om områder, vi ikke har boliger til salg i lige nu?

Ja, for siderne bliver læst af de husejere, der skal sælge næste gang. En områdeguide om Ruds Vedby eller Stenlille viser, at forretningen kender egnen, og den kan stå og arbejde i lang tid. Markedsføreren skriver den sammen med mæglerne, så det er jeres viden, der kommer frem.

04Kan I nå købere, der bor i København?

Annoncer kan målrettes folk i hovedstadsområdet, som har vist interesse for at flytte, og indhold om pendling og natur kan blive fundet i søgninger. Markedsføreren tester, hvilke budskaber der giver fremvisninger, og retter løbende. Hvor mange købere det giver, kan ingen love på forhånd.

05Skal vi selv lave opslagene på sociale medier?

Det aftales i planen. Nogle forretninger vil gerne selv tage billederne fra fremvisninger og lade markedsføreren skrive teksterne, andre vil have det hele leveret. Projektlederen tager det op i den første samtale, så arbejdet passer til den tid, mæglerne har.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter