Siden her er skrevet til mæglerforretninger i Støvring, der sælger både parcelhuse i de nye kvarterer, skovgrunde ved Skørping og gårde ude omkring Suldrup og Nørager. Du får et bud på, hvordan markedsføringen kan deles op efter delområde, så husejeren i hver by kan se, at netop jeres mæglere kender hendes vej.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Støvring er hovedbyen i Rebild Kommune og ligger lige ved E45 og banen mellem Aalborg og Hobro. Byen er vokset med nye parcelhuskvarterer, og en del af dem, der flytter hertil, arbejder i Aalborg. Men en mæglerforretning i Støvring sælger sjældent kun i selve byen. Skørping og Rebild ligger op ad Rold Skov og Rebild Bakker, Terndrup ligger mod øst, og omkring Suldrup, Øster Hornum og Nørager er der landsbyer og landbrugsejendomme.
Hvert af de steder har sin egen køber. Det unge par, der vil have et nyere hus tæt på motorvejen, læser andre ting end familien, der drømmer om at bo med skoven som nabo, og igen andre end den, der leder efter en nedlagt landbrugsejendom med udhuse. Når en mægler laver én fælles kampagne for hele området, bliver budskabet så bredt, at ingen af dem føler sig talt til.
For den, der ejer et hus i Terndrup og overvejer at sælge, er Støvring en nabo, ikke hjemme. Hun leder efter en mægler, der nævner hendes by, viser solgte huse derfra og kender vejene. Derfor handler markedsføringen her mest om at gøre forretningen synlig by for by.
Side om side
Køberen sammenligner med forstæderne ved Aalborg. Hun vil vide, hvor lang tid turen til arbejde tager, hvor skolen ligger, og hvad der er af indkøb og fritidstilbud. Teksten skal beskrive hverdagen, ikke kun kvadratmeterne.
Her sælges en livsstil med stier, bakker og stilhed. Billederne betyder mere end beskrivelsen, og køberen kommer ofte langvejsfra. Annoncen kan godt nå bredere ud i Nordjylland og resten af landet.
Køberen er få og meget bestemte. Udbygninger, jord, hestefolde og vej er det, der tæller. Det kræver en målrettet annonce og ofte en længere salgsperiode, hvor ejendommen skal holdes synlig uden at virke glemt.
Detaljerne
Lad os sige, at en mæglerforretning i Støvring har en god position i selve byen, men sjældent får salgsopgaver fra Skørping, selvom der sælges huse dér hele året. Markedsføreren starter med at se, hvad en husejer i Skørping finder, når hun søger efter en mægler. Svaret er typisk forretninger fra Aalborg eller Hobro, som heller ikke har en særlig tilknytning til byen.
Planen bliver derfor at bygge en side på hjemmesiden om at sælge bolig i Skørping og Rebild, med de huse forretningen faktisk har formidlet i området, et par afsnit om hvad købere spørger om netop dér, og en enkel måde at bestille en salgsvurdering på. Ved siden af kører en mindre annonce på Facebook og Instagram, der kun vises for folk med adresse i området, og som viser en mægler ude ved en villa tæt på skoven.
Efter et par måneder kigger markedsføreren på, hvor de nye henvendelser kommer fra, og beslutter sammen med forretningen, om næste by skal være Terndrup eller Suldrup. Det er et eksempel, ikke en beretning om en kunde.
Hvem det er til
Kæden står for det landsdækkende brand. Den lokale butik i Støvring skal selv sørge for, at husejere i de små byer omkring den tænker på netop dem, og det er dér, markedsføreren arbejder.
Når forretningen er lille, er tiden det knappe. Markedsføreren tager det løbende arbejde med annoncer, profiler og indhold, så mægleren kan bruge dagene på vurderinger og fremvisninger.
Tag en mægler, der har specialiseret sig i landbrug og fritidsejendomme i det sydlige Himmerland. Markedsføringen skal nå få, men meget interesserede købere og vise, at forretningen forstår jord, bygninger og beliggenhed.
Tjekliste
Gennemgangen er bygget op omkring delområderne, fordi det er dér, de fleste mæglere i kommunen har huller.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Du fortæller kort om forretningen og de byer, I sælger i. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse, der viser, hvordan I ser ud på nettet for en husejer i Støvring og i nabobyerne.
Trin 2
Projektlederen fører samtalen med dig over telefonen eller i et videomøde, og den foregår på engelsk, mens alt skrevet, også analysen og senere beskeder, er på dansk. I taler om delområder, boligtyper og hvor der mangler salgsopgaver.
Trin 3
Ud fra samtalen matcher projektlederen én dansktalende markedsfører med erfaring fra boligsalg. I mødes over video, og du beslutter efter den samtale, om arbejdet skal begynde.
Trin 4
Markedsføreren tager én by eller én kanal ad gangen, og du siger god for hver etape. Månedens rapport på dansk viser bestilte vurderinger, henvendelser og hvad næste skridt bliver.
Et nærmere kig
Du finder ikke et skilt med vores navn på nogen gade i Støvring, for holdet sidder spredt og arbejder hjemmefra. Projektlederen og markedsføreren arbejder online, og møderne holdes på video i dansk arbejdstid. Billeder fra fremvisninger, tekster og annoncer deles i en fælles mappe, og intet går ud, før du har set det.
Vil du læse mere om, hvordan vi griber boligsalg an generelt, så se siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Sælger forretningen også i Aalborg eller andre dele af landsdelen, giver Region Nordjylland et samlet overblik, og andre ydelser til virksomheder i byen står under Støvring. Forløbet er beskrevet i detaljer på sådan fungerer det, og du kan altid skrive til os via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har ikke et sted i Støvring, hvor man kan kigge ind. Hele holdet arbejder online, og møder med projektlederen og markedsføreren foregår over video eller telefon. Det lokale kendskab kommer fra jeres egne oplysninger og den research om Rebild Kommune, der ligger i analysen.
Opkald og videomøder med projektlederen kører på engelsk. Alt, der bliver skrevet, er på dansk: analysen, beskederne og de månedlige rapporter. Den markedsfører, der skriver annoncer og tekster for forretningen, har dansk som sit sprog, så det daglige arbejde med indholdet foregår på dansk.
Ja, og det er ofte det mest fornuftige. Mange mæglere i Støvring har allerede en god position i selve byen og mangler synlighed i Skørping, Terndrup eller landsbyerne. Markedsføreren kan tage ét område ad gangen og bruge erfaringerne derfra, før næste område kommer med.
For huse tæt på skoven og bakkerne er naturen ofte selve grunden til, at folk vil flytte dertil, så den hører med i beskrivelsen og billederne. For et parcelhus i Støvring er det typisk vigtigere at forklare turen til Aalborg, skolerne og hverdagen. Markedsføreren vurderer det hus for hus.
Det gør forretningen. Mæglerbranchen har sine egne krav til, hvad en salgsopstilling skal rumme, og markedsføringsloven ligger ovenpå. Markedsføreren holder sig inden for den ramme, når teksten bliver kortet ned til et opslag eller en annonce, men tal om boligen, energimærke og vilkår kommer fra mægleren, som også siger god for den endelige version.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.