Markedsføring for ejendomsmæglere i Stevns, når sælgeren bor ved klinten og køberen kommer udefra

Stevns er en halvø syd for Køge med klinten ud mod Østersøen, havnen i Rødvig, landsbyer med kalkede kirker og en lokalbane, der binder Store Heddinge og Hårlev sammen med Køge. Strøby Egede ligger tæt på Køge Bugt og fungerer for mange som en pendlerby. Boligmarkedet er en blanding af parcelhuse, ældre byhuse, landejendomme, sommerhuse og huse med plads til heste og værksted.

Mange af dem, der køber her, kommer fra Storkøbenhavn, Køge eller andre dele af Sjælland, og har aldrig boet på Stevns før. De leder efter mere plads, mere ro og naturen tæt på, men de kender ikke forskel på at bo i Hårlev og i Rødvig, og de ved ikke, hvor lang tid turen til arbejdet tager. En salgsopstilling med flotte billeder af stuen svarer ikke på de spørgsmål.

Sælg området, så sælger huset sig lettere

En markedsfører kan bygge sider om de enkelte byer og områder, skrevet til den, der overvejer at flytte hertil: hvordan hverdagen hænger sammen, hvordan man kommer ind til København, hvad man laver i weekenden. Når en køber har læst den side, ser hun en bolig i Store Heddinge med andre øjne.

Forestil dig en mægler, der skal sælge en ældre landejendom et par kilometer fra Rødvig med stald, have og udsigt over marker. Lokale købere har set den, men ingen af dem er interesseret. Den rigtige køber er formentlig en familie fra København eller Køge, der drømmer om plads, men som aldrig har overvejet Stevns.

En markedsfører ville i det tilfælde lave en lille kampagne om boligen og om området på én gang: en video, der starter ved havnen og slutter i haven, en side om livet i den sydlige del af kommunen og annoncer rettet mod folk i Storkøbenhavn, der har vist interesse for landejendomme. Samtidig ville markedsføreren bruge salget til at fortælle andre husejere i området, at forretningen kender den slags ejendomme. Eksemplet er opdigtet, men måden at tænke på passer på mange boliger på halvøen.

Reglerne for boligannoncer

Formidling af fast ejendom er reguleret, og markedsføringsloven gælder også for boligannoncer. Markedsføreren arbejder inden for de rammer og lader mægleren godkende alle oplysninger om boligen, men vurderingen af, hvad der skal med i en salgsopstilling, ligger hos dig som mægler.

Holdet bag Markedsførere er din eksterne marketingafdeling på afstand. Vi har ingen butik, intet kontor og ingen adresse i Store Heddinge eller andre steder på Sjælland. Møder holdes på video eller telefon i dansk arbejdstid, og markedsføreren arbejder i din hjemmeside, dit kortopslag og dine annoncekonti med de adgange, du giver. Oplysninger om dine sælgere og købere bruges kun til det, de selv har givet samtykke til.

Vil du vide mere, kan du læse om vores arbejde med ejendomsmæglere og om erhvervslivet i Region Sjælland. Siden om Stevns samler de øvrige brancher i kommunen, og kontakt er stedet, hvis du har et spørgsmål, før du bestiller analysen.