Feriegæsten, der har kommet her i årevis
Han kender byen om sommeren, men har aldrig set den i januar. Han har brug for ærlige oplysninger om hverdagen, og han vil gerne have tid til at tænke sig om, før han ringer.
Markedsføring for ejendomsmæglere i Skagen, hvor sommerens gæster bliver vinterens købere
Til mæglere i Skagen, Ålbæk og Strandby og op langs spidsen af Vendsyssel. Mange, der ender med at købe hus her, har gået på Grenen og spist ved havnen flere somre i træk, før de en mørk aften derhjemme begynder at kigge på boliger. Siden viser, hvordan en markedsfører hjælper jer med at blive i deres tanker hele vejen fra ferien til handlen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- I Skagen er afstanden mellem første besøg og købet lang. Køberen forelsker sig i byen om sommeren, men beslutningen bliver ofte truffet måneder senere langt herfra.
- Mæglerens markedsføring skal derfor ikke kun sælge den enkelte bolig, men holde forbindelsen med folk, der endnu ikke er på boligjagt.
- En senior projektleder med 15+ års erfaring gennemgår analysen og vælger en dansktalende markedsfører med erfaring i bolig og fritidshuse til jeres forretning.
- Hver etape bliver godkendt af jer, før den starter, og hver måned kommer der en rapport, som viser, hvor mange der har tilmeldt sig, bestilt vurdering eller spurgt til en bolig.
Godt at vide
Markedsføring for ejendomsmæglere i Skagen tager højde for den lange vej til et køb
Skagen ligger yderst på Danmarks nordspids, hvor Kattegat og Skagerrak mødes ved Grenen. Byen er kendt for lyset, for de malere, der i sin tid samledes her, for de gule huse med røde tage og for en fiskerihavn, der stadig er i drift. Om sommeren er gaderne fulde af gæster fra hele landet og fra Norge, Sverige og Tyskland, og om vinteren er Skagen en stille by, hvor de fastboende har den for sig selv.
For en mægler er det en særlig markedsplads. Både helårshuse og fritidsboliger er efterspurgte, og der gælder særlige regler for, hvordan visse boliger må bruges, som køberen skal kende. Mange købere har ingen tilknytning til Vendsyssel ud over deres ferier. Typisk har køberen boet i et lejet sommerhus, cyklet til Grenen og drømt sig væk. Når de til sidst køber, sker det ofte efter flere års tøven, og den mægler, de har fulgt med hos i mellemtiden, har et forspring.
Trin for trin
Sådan bliver jeres mæglerforretning en del af planen
Trin 1
En analyse af jeres synlighed før sæsonen
Fortæl, hvilke boligtyper I mest formidler, og om køberne mest er fastboende eller folk udefra. Inden for 24 timer modtager I en PDF om, hvordan forretningen bliver fundet af begge grupper.
Trin 2
Opkaldet med projektlederen
Projektlederen går analysen igennem med jer i telefonen eller over video, og det sker på engelsk. Når samtalen er slut, får I en sammenfatning og de næste skridt på dansk.
Trin 3
Specialisten, der passer til jeres boliger
Projektlederen matcher en dansktalende markedsfører, der har arbejdet med boligsalg og gerne fritidsboliger. Er opgaven stor, bliver det et lille team. I taler med dem først og siger så ja eller nej.
Trin 4
Etaper fordelt over året
Noget passer bedst i højsæsonen, andet i de stille måneder. Hver etape starter, når I har godkendt den, og rapporten hver måned viser, hvordan nyhedsbrevet, annoncerne og hjemmesiden har klaret sig.
Detaljerne
Hvad en markedsfører gør for en mægler på Skagens Odde
Boligannoncerne og salgsopstillingerne er jeres eget håndværk. Markedsføreren arbejder med alt det, der skal få folk til at komme tilbage til jer, når de engang er klar.
Et nyhedsbrev for dem, der drømmer om Skagen
Lad os forestille os en mæglerforretning, der på sin hjemmeside tilbyder et nyhedsbrev om boliger i Skagen og omegn. En familie fra Odense tilmelder sig efter en uge i et sommerhus ved Kandestederne. De næste mange måneder får de en mail en gang om måneden med nye boliger, en kort tekst om livet i byen uden for sæsonen og et par ord om, hvad der er godt at vide som køber her. Samtykket styres efter reglerne for e-mailmarkedsføring.
Annoncer til tidligere besøgende
Folk, der har været inde på jeres boliger i sommer, kan få vist udvalgte boliger igen i efteråret på Facebook og Instagram. Specialisten sætter målgrupperne op, så annoncerne ikke rammer alle i Nordjylland, men dem, der faktisk har vist interesse.
Indhold, der svarer på de spørgsmål, købere udefra stiller
Hvordan er der om vinteren, hvad betyder det, når en bolig skal bebos hele året, og hvordan kommer man frem og tilbage. Korte, saglige sider om det gør jer til dem, køberen læser hos, inden hun ringer.
Hvem det er til
De købere, en mægler i Skagen typisk har med at gøre
Familien, der vil flytte nordpå for altid
Måske kan jobbet passes hjemmefra, eller den ene arbejder i Frederikshavn. Familien interesserer sig for skole, havn, foreninger og pendling, og de læser alt, hvad mægleren lægger ud om området.
Den udenlandske køber
Nordmænd, svenskere og tyskere holder ferie her. Hvis en udlænding vil købe, gælder der særlige regler, og mægleren skal vide, hvor de går. Det er en målgruppe, hvor hjemmesiden skal være klar og nøgtern.
Den lokale sælger
Fastboende, der skal sælge, vælger den mægler, som de oplever er aktiv og har kontakt til købere udefra. Synlighed over for turister er derfor også et argument, når I sidder ved køkkenbordet hos en sælger.
Tjekliste
Gennemgå jeres hjemmeside med en feriegæsts øjne
Forestil dig en gæst, der en regnvejrsdag i juli går ind på jeres hjemmeside fra sin telefon. Hvad finder hun, og hvad får hende til at efterlade sin mailadresse.
Tjekliste
- Er det let at tilmelde sig nyheder om boliger uden at skulle ringe
- Står det klart, hvilke boliger der må bruges som fritidsbolig
- Er der billeder af byen uden for sæsonen og ikke kun om sommeren
- Kan man se, hvordan en fremvisning kan foregå, hvis man bor langt væk
- Fungerer siden lige så godt på telefonen som på computeren
Et nærmere kig
Vi arbejder online med mæglerforretninger i Frederikshavn Kommune
Markedsførere har ingen forretning ved havnen og heller ikke andre steder i landet. Specialisten arbejder online, får billeder og oplysninger fra jer og sender udkast til nyhedsbreve og annoncer, som I godkender. Møder holdes på video og kan lægges i de stille timer midt på dagen eller uden for sæsonen.
Står I og overvejer, om markedsføring overhovedet hører hjemme i en mæglerforretning, så giver markedsføring for ejendomsmæglere et overblik. Toppen af Vendsyssel er en del af Region Nordjylland, og byen ved Grenen har sin egen side om Skagen. Selve samarbejdet, fra formular til første rapport, er gennemgået på sådan fungerer det, og analysen starter på kontakt.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Skagen?
Nej. Vi har ingen butik nede ved havnen og ingen andre adresser i Skagen, Frederikshavn eller resten af Danmark. Holdet arbejder online, og når I skal tale med os, mødes vi over video, også midt i højsæsonen, hvor ingen har tid til at køre nogen steder.
02Er samtalerne på dansk eller engelsk?
Projektlederen fører samtalerne på engelsk, når I taler sammen i telefon eller på video. Analysen, sammenfatninger, mails og de månedlige rapporter er skrevet på dansk. Markedsføreren, der laver nyhedsbreve og annoncer for jer, er dansktalende.
03Må vi sende nyhedsbreve til folk, der har spurgt om en bolig?
Det kræver som udgangspunkt et samtykke, og reglerne for e-mailmarkedsføring skal overholdes. Specialisten sætter tilmeldingen op, så det er klart, hvad man siger ja til, og så det er let at framelde sig igen. Juridisk rådgivning er ikke en del af opgaven, men tilmeldingen bygges, så den følger reglerne.
04Kan I også skrive til norske, svenske og tyske købere?
Om andre sprog skal med, aftales efter analysen. Projektlederen tager det med, når holdet bliver sat sammen. Husk, at udenlandske købere ofte har spørgsmål om regler, som kun I og en advokat kan svare på, så siderne skal henvise til en samtale.
05Giver det mening at markedsføre sig om vinteren?
Ja, mange købere tager beslutningen i de mørke måneder, når de ser tilbage på sommeren. Vinteren er også et godt tidspunkt at bygge indhold og nyhedsbrev op, så det er klar, før gæsterne kommer igen. Hvor stor en del af indsatsen der skal ligge om vinteren, afhænger af jeres boliger.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Skagen
- SEO-bureau i Skagen til virksomheder, som gæsterne finder
- Webbureau i Skagen, der bygger en hjemmeside
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Skanderborg
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Skive
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Skjern
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Nordjylland
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet