Mange, der køber bolig i Skjern, har fået job i området og kender knap nok byen. De sidder i Odense, København eller udlandet og prøver at forstå, hvor de skal bo. Siden her er til mæglerforretninger i Skjern og resten af Ringkøbing-Skjern Kommune, der vil være dem, tilflytterne lærer byen at kende igennem, og som sælgerne derfor vælger.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Skjern ligger ved åen og engene, med Ringkøbing Fjord mod vest og et erhvervsliv, der rækker langt ud over kommunegrænsen. Produktionsvirksomheder i området søger ingeniører, faglærte og ledere fra hele landet og fra andre lande. Når en af dem siger ja til jobbet, følger der ofte en familie med, og familien skal have et sted at bo. Det første, de gør, er at søge på nettet efter, hvordan det er at bo i Skjern.
Her ligger en mulighed, som mange mæglere overser. Boligportalerne viser husene, men de forklarer ikke byen. Hvad betyder det at bo i Tarm frem for midt i Skjern, hvor langt er der til Herning, og hvordan er hverdagen for en familie, der ikke kender nogen? En mægler, der besvarer de spørgsmål på sin egen hjemmeside og i sine opslag, bliver den første kontakt for køberne. Og når sælgerne ser, at forretningen kan nå folk langt væk, vægter det, når de skal vælge, hvem der skal sælge deres hus.
Trin for trin
Trin 1
Skriv, hvilke områder i kommunen I sælger i, og om I helst vil have flere sælgere i byen eller flere landejendomme. Indenfor 24 timer sender vi en PDF, der viser, hvordan forretningen står i søgninger, på kort og over for købere udefra.
Trin 2
Projektlederen ringer for at forstå butikken, sæsonerne og de boliger, der fylder mest. Samtalen tager I på engelsk. Bagefter kommer alt på skrift på dansk, også et kort referat af det, I aftalte.
Trin 3
Ud fra samtalen vælger projektlederen én dansktalende markedsfører med erfaring i indhold og annoncering for lokale serviceforretninger. I mødes på video, og forretningen siger først ja, når I har talt sammen.
Trin 4
Første etape kan være sider for tilflyttere, anden etape annoncer målrettet husejere i bestemte postnumre. Hver etape skal godkendes af jer, og hver måned får du en rapport på dansk med det, der er sket, og det, der kommer.
Detaljerne
Det er ikke annoncerne, der adskiller en mæglerforretning i Skjern fra de andre. Det er den viden om stedet, som forretningen allerede har, men sjældent skriver ned.
Forestil dig en ingeniør fra Aarhus, der har fået job i kommunen. Han og hans kone har to børn og vil gerne have plads. En side om at flytte til Skjern med skoler, pasning, foreningsliv og afstande til Herning og Vestkysten bliver læst grundigt, delt med partneren og gemt. Markedsføreren skriver den sammen med jer, så den bygger på jeres egen viden.
Videbæk, Spjald og Lem har hver deres karakter, og det samme gælder sommerhusområderne ved Hvide Sande. Korte tekster og billeder fra hver by hjælper købere med at forstå forskellen og viser sælgerne, at forretningen kender mere end hovedgaden.
Når en tilflytterfamilie har købt, er der et hus i en anden by, der står tomt, og et hus i Skjern, der er solgt. Opslag om solgte boliger, vist for husejere i samme kvarter, minder dem om, at forretningen har travlt med at sælge. Markedsføreren sørger for, at sælgeren har sagt ja til at blive nævnt.
Hvem det er til
Mange af fremvisningerne er for familier, der ikke kender området. Forretningen vil gerne bruge det aktivt og blive kendt som stedet, man spørger om byen. Indsatsen handler om indhold og om at fange køberne, før de møder andre mæglere.
Landejendomme ved Skjern Å og ud mod Vorgod-Barde sælges sjældent og til få købere. Her er det vigtigt at være kendt blandt landmænd og at kunne vise faglig indsigt i jord, bygninger og drift, uden at det bliver tungt at læse.
Sommerhusene ved fjorden og havet har deres egne købere, ofte fra andre dele af Danmark eller Tyskland. Indsatsen kan rette sig mod dem i de måneder, hvor de drømmer om et sommerhus, og vise, hvordan forretningen hjælper på afstand.
Tjekliste
Læs jeres egen hjemmeside som en, der aldrig har været i Vestjylland. Kan du finde svarene på disse spørgsmål uden at ringe?
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ingen butik eller kontor i Skjern, og markedsføreren kører ikke med ud til fremvisninger. Alt arbejde foregår online, og møder med forretningen sker over video mellem jeres aftaler. Forretningen kommer med kendskabet til byen, billederne og de solgte sager, og markedsføreren gør det til sider, opslag og annoncer. Om vores arbejde med branchen i hele landet kan du læse på siden om markedsføring for ejendomsmæglere.
Mange forretninger i Skjern har også salg i Ringkøbing, Herning eller ude ved kysten, og den del af Region Midtjylland kan komme med i planen fra begyndelsen. Du kan læse mere om byen på siden om Skjern, læse om forløbet på sådan fungerer det eller bestille analysen via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Det har vi ikke. Ingen af os sidder ved åen eller ude ved fjorden, for hele teamet arbejder online, og forretningen møder os på video. Det passer de fleste mæglere fint, fordi et møde kan klares fra bilen eller kontoret mellem to fremvisninger uden at nogen skal køre.
Begge dele. Samtaler med projektlederen, i telefon eller over video, er på engelsk, indtil markedet har en dansktalende projektleder. Analysen, rapporterne og al skriftlig kommunikation er på dansk, og den markedsfører, der arbejder med jeres tekster, taler dansk med jer.
Det kan godt være en del af planen, hvis mange af jeres købere kommer fra andre lande. Markedsføreren skriver på dansk, og engelske tekster kan aftales som en særskilt etape. Analysen viser, om det er relevant for netop jeres forretning.
Ja, fordi sælgerne vælger den mægler, de tror kan finde den rette køber. Når forretningen er kendt for at kunne forklare byen og nå folk udefra, er det et stærkt argument i et salgsmøde. Indhold til køberne bliver derfor også markedsføring over for sælgerne.
Markedsføreren holder virksomhedsprofilen opdateret med åbningstider, billeder og nyheder, og hjælper med at svare på anmeldelser i en rolig tone. Profilen er ofte det første, en sælger i Skjern ser, når hun søger på forretningens navn, så den skal være i orden.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.