Over for sælgeren i kommunen
Skilte, lokal omtale, virksomhedsprofilen på Google og anmeldelser fra naboer. Det er her, sælgeren danner sig et billede af, hvilke mæglere der kender området.
Slagelse Kommune ligger, hvor togene mellem hovedstaden og Fyn mødes, og mange købere kigger her, fordi de vil have en realistisk vej til arbejde i den ene eller den anden retning. For en mæglerforretning i Slagelse, Korsør eller Skælskør er det en mulighed, men kun hvis køberne uden for kommunen faktisk ser jeres boliger, og hvis sælgerne kan se, at I når dem.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Slagelse er Vestsjællands store handelsby med uddannelsesinstitutioner, garnisonen og en station, hvor regionaltog og intercitytog stopper. Korsør ligger ud til Storebælt med havn og direkte forbindelse over broen til Fyn, og Skælskør har sin fjord, sit hyggelige bymiljø og sommerhusområderne langs kysten. Imellem dem ligger landsbyer som Forlev, Sørbymagle og Slots Bjergby, hvor der handles landejendomme og huse med god plads.
Fælles for meget af kommunen er, at køberen ofte har en tilknytning et andet sted. Det kan være et par, hvor den ene arbejder i København og den anden i Odense, og hvor Slagelse eller Korsør er det sted, hvor begges pendling går op. Det kan være en familie fra Storkøbenhavn, der ikke længere kan finde et hus til prisen tæt på byen. Eller en pensionist, der vil være tættere på børnene på Fyn.
For mægleren betyder det, at synligheden ikke kan stoppe ved kommunegrænsen. Og det betyder også, at sælgeren har god grund til at spørge: Hvordan sørger du for, at boligen bliver set af de købere, der ikke bor her?
Side om side
Skilte, lokal omtale, virksomhedsprofilen på Google og anmeldelser fra naboer. Det er her, sælgeren danner sig et billede af, hvilke mæglere der kender området.
Annoncer og indhold, der forklarer togforbindelser, skoler og hverdagen i byen, til en person, der aldrig har været der. Det gør boligen til et realistisk valg frem for en ukendt adresse.
Budskaber om broen, Korsør og pendling mod vest. Ofte en køber, der kender området overfladisk og har brug for at se, at livet på den anden side af Storebælt hænger sammen.
Når mægleren kan vise, at boligerne bliver set uden for kommunen, bliver det et argument i salgsmødet. Rapporten fra specialisten kan vise, hvor besøgende og henvendelser kommer fra.
Trin for trin
Trin 1
Du beskriver dine områder og de købere, du gerne vil nå. Senest 24 timer senere har du en gratis PDF på dansk med et overblik over, hvordan forretningen ser ud for både en lokal sælger og en køber, der søger fra en anden landsdel.
Trin 2
Projektlederen gennemgår analysen med dig i en samtale på engelsk over telefon eller Google Meet. Aftalerne fra samtalen bliver bagefter sendt skriftligt, og den del er på dansk.
Trin 3
Projektlederen vælger en markedsfører med erfaring fra boligbranchen og annoncering i større geografiske områder. I mødes på video og taler planen igennem, og bagefter afgør du, om specialisten skal starte.
Trin 4
Typisk kommer områdesider og virksomhedsprofil først, derefter annoncer rettet mod købere uden for kommunen. Du godkender hver etape, og rapporten viser hver måned, hvor henvendelserne stammer fra.
Detaljerne
Specialisten starter med at se på dine seneste salg: Hvor boede køberne, og hvordan fandt de boligen? Det giver et billede af, hvilke områder uden for kommunen der er værd at nå, og hvilke budskaber der skal til.
En side om at bo i Korsør, en om Skælskør og en om de forskellige kvarterer i Slagelse, med transport, skoler, natur og indkøb beskrevet nøgternt. De bliver fundet af folk, der undersøger området, og de kan sendes med i opfølgningen efter en fremvisning. Teksterne skrives sammen med dig, så de bygger på din viden og ikke på brochuresprog.
Facebook- og Instagram-annoncer kan vise udvalgte boliger eller områdesider til folk i bestemte dele af Sjælland og på Fyn. Specialisten tester, hvilke områder der reagerer, og flytter budgettet efter det, du ser i rapporten.
Over for sælgerne handler det om virksomhedsprofilen, anmeldelser og en hjemmeside, hvor det er nemt at booke en salgsvurdering. Her kan du også fortælle, hvordan du markedsfører boliger over for købere udefra, uden at love en bestemt pris eller salgstid.
Hvem det er til
Sælger mange villaer, rækkehuse og lejligheder tæt på stationen og har købere fra både øst og vest. Har brug for at gøre togforbindelsen og byens hverdag til en del af markedsføringen.
Har en stor andel købere, der pendler over broen eller kommer fra Fyn. Kan bruge annoncer og indhold rettet mod den side af Storebælt, som let bliver glemt i en sjællandsk mæglers planlægning.
Sælger fritidshuse ved Skælskør Fjord, kysten og på landet omkring Forlev og Svenstrup. Køberne er ofte fra hovedstaden og vælger på baggrund af billeder, video og en god beskrivelse af området.
Tjekliste
Forestil dig et par, der bor i en lejlighed i Odense, og hvor den ene har fået job i hovedstaden. Parret har hørt, at Korsør eller Slagelse kunne være et kompromis, og de begynder at søge en aften. Hvad møder de?
Tjekliste
Et nærmere kig
Markedsførere har ingen afdeling i Slagelse eller i andre byer på Sjælland. Projektlederen og specialisten arbejder online og mødes med dig på video, typisk i korte møder, som ikke tager tid fra fremvisninger og vurderinger. Billeder, beskrivelser og oplysninger om dine salg deler du digitalt, og du beholder selv kontrollen over hjemmeside og annoncekonti.
Det, specialisten har brug for fra dig, er kendskabet til områderne og til de købere, du møder. Resten, fra tekster til annonceopsætning og rapporter, står specialisten for.
Vil du vide mere, så læs om markedsføring for ejendomsmæglere, gå på opdagelse i kommunerne i Region Sjælland, eller se flere ydelser på siden om Slagelse. Hvordan de fire trin hænger sammen i praksis, kan du læse på siden sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ikke adresse nogen steder i kommunen, og ingen sidder fast i en bygning i Vestsjælland. Alle, der arbejder på opgaven, gør det online, og møder holdes som videoopkald. Det giver dig frihed til at lægge dem, hvor der er et hul i kalenderen mellem salgsmøder og fremvisninger.
Med projektlederen taler du engelsk, i telefonen og på video, frem til markedet får en projektleder, der taler dansk. Din markedsfører taler dansk, og alt på skrift, fra den første analyse til beskeder og månedsrapporter, kommer til dig på dansk.
Ja. Annoncer på Facebook og Instagram kan rettes mod folk i bestemte områder, og specialisten kan lave forskellige versioner til købere fra øst og vest. Rapporten viser, hvilke områder der giver henvendelser, så indsatsen kan flyttes derhen, hvor den virker.
Som regel ja. Sommerhuskøbere vælger ud fra natur, afstand til vandet og hvordan huset kan bruges hele året, og de søger ofte i en anden sæson. Specialisten planlægger annoncer og indhold om fritidshuse, så de ligger, når den slags køber er aktiv.
Specialisten kan lave et kort materiale, du kan vise på salgsmødet, med hvilke kanaler boligen bliver markedsført i, og hvordan områdesider og annoncer når købere uden for kommunen. Der bliver ikke lovet noget om pris eller salgstid, kun beskrevet, hvad der bliver gjort.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.