En stor del af husene og sommerhusene omkring Sæby ejes af folk, der bor i Aalborg, Aarhus eller København. Arvinger, sommerhusejere og familier, der er flyttet væk, søger på mægler i Sæby hjemmefra. Siden er til mæglerforretninger i byen, der vil være dem, de finder og ringer til.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Sæby er en gammel købstad ved Kattegat med lystbådehavn, strand og en bykerne med smalle gader. Frederikshavn ligger lige nord for, og længere oppe ad kysten kommer Strandby, Ålbæk og Skagen. Mange boliger i området ejes af folk, der ikke bor her til daglig, enten fordi huset er et sommerhus, eller fordi det er barndomshjemmet efter forældrene.
For en ejendomsmægler betyder det, at den vigtigste kunde tit befinder sig et helt andet sted i landet. Han skal vælge en mægler, han ikke kender, i en by, han ikke længere følger med i, og han gør det fra sofaen en søndag aften.
Det er her, markedsføringen gør sin forskel. Sælgeren søger, sammenligner hjemmesider og læser anmeldelser, før han overhovedet tager telefonen. Han vil vide, om mægleren kan klare det meste, uden at han selv skal køre til Nordjylland flere gange. Kan jeres hjemmeside svare på det, før han spørger, er I et skridt foran.
Hvem det er til
Forestil dig to søskende, der har arvet forældrenes rækkehus i Sæby. Begge bor i Østjylland, har fuldtidsjob og vil gerne have det hele klaret med så få ture nordpå som muligt. Søskendene søger på mægler dødsbo Sæby og læser, hvordan mægleren håndterer rydning, fotografering og fremvisning.
Tag et par fra Sjælland, der har haft sommerhus ved kysten syd for byen i mange år. Nu bruger de det for sjældent. Parret vil vide, hvornår på året det giver mening at sætte det til salg, og hvem der kender sommerhusmarkedet her.
En familie fra Aalborg har gået på havnen og i den gamle bydel i sommerferien. Tilbage i hverdagen begynder de at kigge på huse i Sæby og Østervrå. Familien følger mægleren på Facebook og Instagram og vender tilbage, når det rigtige hus dukker op.
Lad os sige, at et ældre ægtepar i Elling vil fra villa til lejlighed i byen. Parret kender mæglerne af navn og vælger den, de har set mest til, både i lokalavisen og på nettet. Her vejer anmeldelser og et ansigt, de genkender, tungt.
Trin for trin
Trin 1
Udfyld formularen med navnet på forretningen og jeres hjemmeside. Inden for 24 timer har I en gratis analyse som PDF, der viser, hvad en sælger uden for byen finder, når han søger på mægler i Sæby.
Trin 2
Projektlederen ringer og gennemgår analysen. Opkaldet foregår på engelsk, men alt, hvad I modtager på skrift, er på dansk, også de opsamlinger, der kommer efter mødet.
Trin 3
Projektlederen udpeger én dansktalende markedsfører med erfaring i ejendomsmæglerens arbejde. I mødes på video, hører, hvordan personen vil gribe det an, og beslutter selv, om I vil i gang.
Trin 4
Typisk kommer først en side til sælgere, der bor væk, og en opdateret Google Virksomhedsprofil. Hver etape skal I sige ja til, og en rapport hver måned samler vurderingsbestillinger, opkald og kilder.
Detaljerne
Om sommeren er byen fuld. Turister og sommerhusgæster går forbi butiksvinduet, ser opslagene og drømmer lidt. Men ret få køber hus på en ferie. De tager drømmen med hjem, og beslutningen kommer måneder senere, når de sidder foran skærmen igen.
Derfor skal markedsføringen fange folk, mens de er her, og holde kontakten bagefter. Det kan være en tilmelding til boligagenten på jeres hjemmeside, et nyhedsbrev om nye boliger på kysten eller annoncer på Facebook og Instagram, der rammer dem, der har besøgt jeres side. Al e-mail og SMS sendes kun til dem, der har givet samtykke, sådan som reglerne kræver.
Når turisterne er rejst, begynder mange ejere at overveje et salg til foråret. Det er tidspunktet for indhold om, hvornår et sommerhus bør sættes til salg, og for kampagner om en gratis salgsvurdering rettet mod ejere i hele landet med bolig i Frederikshavn Kommune.
Side om side
Den lokale ejer kender skiltene i byen og hører om mæglerne fra naboer. Ejeren på afstand søger på Google, kigger på boligportalerne og lander på den mægler, der dukker op med en tydelig side om netop hans situation.
Den lokale vil vide, om prisen bliver rigtig. Den, der bor væk, vil vide det samme, men også hvem der låser op til fremvisninger, hvordan huset bliver gjort klar, og om han kan underskrive digitalt.
For den lokale er det tit en anbefaling og et kendt ansigt. For sælgeren på afstand er det en side, der beskriver forløbet trin for trin, og anmeldelser fra andre, der også har solgt uden at bo i byen.
Tjekliste
Læs jeres egen forside, som om I boede i København og lige havde arvet et hus i Sæby.
Tjekliste
Et nærmere kig
Ingen fra teamet har skrivebord i Sæby, og vi har heller ikke en filial oppe i Frederikshavn. Markedsføreren arbejder hjemmefra og online, og møderne holdes på video. Det passer faktisk godt til jeres egen situation: når en stor del af sælgerne også bor væk, er I allerede vant til at klare meget over skærmen.
Fordi byen er af en vis størrelse, men markedet trækker kunder fra hele landet, dækker planen både de lokale søgninger og de søgninger, der kommer fra andre landsdele. Læs mere om faget på siden om ejendomsmæglere, se de andre nordjyske byer under Region Nordjylland, eller gå til kontakt, hvis du vil bestille analysen med det samme.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har hverken kontor i Sæby, i Frederikshavn eller i nogen anden by. Alle i teamet arbejder online, og samtaler med jer foregår over video eller telefon. Markedsføreren lærer byen og oplandet at kende gennem jeres viden, søgedata og de sider, der allerede findes om området.
Det kommer an på kanalen. Ringer projektlederen, tales der engelsk, fordi markedet endnu ikke har en projektleder, der taler dansk. Skriver vi, er det på dansk, og det gælder også analysen og rapporterne. Den markedsfører, I får, taler dansk med jer og skriver alle tekster på dansk.
Det er ofte netop dét, den er sat op til. Køberne kommer for en stor dels vedkommende gennem boligportalerne. Sælgerne derimod skal vindes, og her kan sider om salg på afstand, kampagner om salgsvurdering og en stærk profil på Google gøre en mærkbar forskel for, hvem de ringer til.
Der findes regler for, hvordan boliger og mæglerydelser må markedsføres, og for, hvornår man må sende mails og SMS. Markedsføreren arbejder inden for dem og sender kun til dem, der har sagt ja. Den juridiske vurdering af jeres annoncer og salgsmateriale ligger fortsat hos jer.
Ja. Annoncer på Facebook, Instagram og Google kan rettes mod folk i andre landsdele, der har vist interesse for kysten ved Kattegat, og indhold om salg af sommerhus kan findes af alle, der søger på det. Hvor bredt der skal annonceres, aftales i første etape ud fra analysen.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.