Køberen, der allerede bor i kommunen
Kender kvartererne, har ofte et hus at sælge først og vil vide noget om pris, timing og muligheden for at få sin egen bolig vurderet. Søger ofte på din forretnings navn eller på en bestemt vej.
Markedsføring for ejendomsmæglere i Silkeborg, når køberen endnu bor i en anden by
Mange, der kigger på boliger i Silkeborg, bor i dag et andet sted, ofte i Aarhus eller længere væk, og har forelsket sig i søerne og skovene. Siden er til mæglere, der vil fortælle de købere, hvordan hverdagen her er, og samtidig vise kommende sælgere, at de kan nå dem. Begynd med en gratis gennemgang af mæglerforretningens markedsføring, der lander i indbakken som PDF inden for 24 timer.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En stor del af købeinteressen i Silkeborg kommer udefra. Tilflyttere har andre spørgsmål end lokale købere, og de skal besvares, før de bestiller fremvisning.
- Når din markedsføring viser, at du kan nå købere uden for kommunen, bliver det et argument over for de boligejere, der overvejer at sælge.
- En senior projektleder, der har 15+ års erfaring, finder efter en samtale med dig en markedsfører, som har arbejdet med boligmarkedet og lokalt indhold.
- Arbejdet tages i etaper, du godkender, og hver måned ser du på dansk, hvilke tiltag der har givet henvendelser og forespørgsler om vurdering.
Godt at vide
Silkeborg sælger sig selv på naturen, og det ved køberne udefra
Silkeborg ligger midt i Søhøjlandet, med Gudenåen, Silkeborgsøerne og store skove tæt på byen. Motorvejen mod Aarhus gør det muligt at bo her og arbejde i en større by, og det har gjort Silkeborg og byerne omkring, som Sejs-Svejbæk, Virklund og Gjern, interessante for familier, der vil have mere natur i hverdagen.
For en mæglerforretning betyder det, at køberen af et hus i Silkeborg ofte ikke kender byen særlig godt. Hun kender måske søerne fra en kanotur, men ikke skoledistrikterne, ikke hvor lang tid turen ind til Aarhus tager i myldretiden, og ikke forskellen på at bo i Kjellerup og i Them. Det er netop de spørgsmål, din markedsføring kan svare på.
Tjekliste
Spørgsmål, en tilflytter har, før hun booker en fremvisning
En køber udefra kan ikke bare køre forbi en søndag for at fornemme kvarteret. Hun søger og læser, og hun vælger den mægler, hvis materiale gør hende klogere.
Tjekliste
- Hvordan ser det ud med pendling mod Aarhus, Herning og Skanderborg
- Hvilke skoler og institutioner hører til området omkring boligen
- Hvordan er livet i en mindre by som Bryrup eller Voel i forhold til centrum
- Hvor er de nærmeste indkøb, stier og muligheder for at komme ud i naturen
- Hvad kendetegner de forskellige kvarterer, og hvem bor typisk der
- Hvordan foregår en fremvisning, hvis man kommer langvejs fra
Detaljerne
Indhold om hverdagen i kommunen, som tilflyttere læser
Mæglere viser boligen godt. Det, der ofte mangler, er hverdagen omkring den. En markedsfører kan hjælpe med sider og opslag om de enkelte områder i kommunen, skrevet ud fra jeres egen viden, ikke kopieret fra kommunens hjemmeside.
Én side pr. område, med jeres egne iagttagelser
En side om Sejs-Svejbæk kan handle om nærheden til søerne og skoven, en side om Kjellerup om de større grunde og den kortere vej mod Viborg. Det vigtige er, at teksten bygger på det, I faktisk ved fra jeres salg, og at den bliver opdateret, når der sker noget i området.
Video, der sparer en tur
For købere langt væk kan en kort video fra kvarteret, en gåtur ned til søen eller turen til nærmeste skole være det, der får dem til at sætte en fremvisning i kalenderen. Det behøver ikke være en stor produktion, men det skal være ærligt og vise stedet, som det er.
Side om side
Lokale købere og tilflyttere læser din markedsføring forskelligt
Tilflytteren fra en større by
Kender ikke gaderne, sammenligner livet her med det, hun har nu, og bruger lang tid på at læse. Hun reagerer på områdebeskrivelser, video og tydelige svar på praktiske spørgsmål om pendling og skoler.
Boligejeren, der overvejer at sælge
Holder øje med, hvordan mæglerne præsenterer boliger i området. Ser hun, at du når købere udefra og forklarer kvarteret godt, er det et stærkt argument for at bede dig om en salgsvurdering.
Trin for trin
Sådan bliver en markedsfører knyttet til mæglerforretningen
Trin 1
Gratis analyse som PDF senest 24 timer efter
Du fortæller kort om forretningen og de områder, I dækker. Analysen ser på jeres synlighed, hjemmeside og sociale profiler, og hvordan I fremstår for købere og sælgere. Du har den som PDF i indbakken senest 24 timer efter bestillingen.
Trin 2
En samtale med projektlederen på engelsk
Projektlederen ringer eller holder et møde på Google Meet, hvor I taler om områder, sæsoner og om I helst vil have flere vurderinger eller hurtigere salg. Samtalen er på engelsk. Bagefter modtager du et dansk referat, og al skriftlig kontakt er på dansk.
Trin 3
En markedsfører med indsigt i boligmarkedet
Ud fra samtalen udpeges en dansktalende markedsfører, der har arbejdet med boligannoncering, lokalt indhold eller video. I mødes på skærmen, du hører forslaget til de første måneder, og derefter beslutter du, om I går i gang.
Trin 4
Etaper og en månedlig rapport på dansk
Ofte kommer hjemmesiden og områdesiderne først, så sociale medier og video, og til sidst annoncer rettet mod købere uden for kommunen. Du godkender hver etape, og månedsrapporten viser, hvad der er lavet, og hvad det har givet af henvendelser.
Hvem det er til
Tænkte mæglerforretninger i Silkeborg Kommune
Butikken i centrum med mange villaer og lejligheder
Forestil dig en forretning midt i byen, der sælger alt fra lejligheder ved åen til villaer i udkanten. Her kan arbejdet handle om at få områdesider op for de mest efterspurgte kvarterer og om at vise boligejere, hvordan I markedsfører.
Mægleren i en mindre by i kommunen
Tag en mæglerforretning i Kjellerup eller Them med et mindre opland. Her er pointen ofte at forklare livet i en mindre by med kortere afstande og større grunde, så tilflyttere ikke kun kigger på Silkeborg by.
Specialisten i søgrunde og fritidsboliger
Lad os sige, at en mægler især sælger boliger tæt på søerne eller i naturområderne. Køberne kommer fra hele landet og læser grundigt. Video, godt billedmateriale og klare beskrivelser af området vejer her tungere end hurtige opslag.
Et nærmere kig
Onlinesamarbejde med mæglere i Silkeborg og Søhøjlandet
Holdet har intet kontor i Silkeborg eller andre steder i Midtjylland, og alt foregår online. Møder holdes på video i dansk arbejdstid, og det skriftlige foregår på dansk. Markedsføreren kan ikke selv gå tur i kvartererne, så I leverer viden og billeder, og markedsføreren gør det til tekster, opslag og annoncer. Der gælder særlige regler for, hvad en boligannonce skal indeholde, og markedsføreren arbejder inden for dem, mens det juridiske ansvar ligger hos jer som mæglere.
Hvordan vi arbejder med branchen generelt, kan du læse på siden for ejendomsmæglere. Byerne i resten af landsdelen ligger under Region Midtjylland, og siden om Silkeborg viser, hvad vi ellers kan hjælpe virksomheder i kommunen med.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Silkeborg?
Nej. Der ligger ikke noget kontor fra os ved søerne, og heller ikke i Aarhus eller andre byer. Holdet arbejder online med videomøder og skriftlig kontakt. Markedsføreren arbejder i jeres egne profiler og systemer, så I hele tiden kan se, hvad der bliver lavet, og hvornår.
02Foregår samarbejdet på dansk?
Delvist. Når projektlederen ringer, eller I holder møde over Google Meet, tales der engelsk, for holdet har endnu ingen projektleder med dansk som modersmål. Markedsføreren i jeres daglige arbejde er dansktalende, og alt, der sendes på skrift, fra analyse til månedsrapport, er dansk.
03Kan markedsføringen give os flere salgsvurderinger?
Det er ofte målet for mæglere, og markedsføringen kan bygges op om det. Boligejere vælger gerne den mægler, de har set præsentere boliger godt i deres eget område. Områdesider, en tydelig invitation til en vurdering og annoncer rettet mod boligejere i bestemte kvarterer er typiske greb. Hvad der passer jer, viser analysen.
04Hvordan når vi købere, der bor i Aarhus eller længere væk?
Ved at være til stede, hvor de leder, og ved at svare på det, de spørger om. Det kan være annoncer på Facebook og Instagram rettet mod bestemte områder, indhold om pendling og hverdagsliv i Silkeborg og video fra kvartererne. Markedsføreren foreslår en kombination, som I godkender.
05Hvor mange timer skal mæglerforretningen selv lægge i det?
Mindre end mange tror. I skal levere jeres viden om områderne, billeder og eventuelt korte videoklip fra telefonen. Markedsføreren skriver, planlægger og sætter op. Regn med en fast kort samtale om måneden og lidt løbende kontakt, når der kommer nye boliger, der skal markedsføres.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Silkeborg, hvor det betyder noget
- SEO-bureau i Silkeborg
- Webbureau i Silkeborg, der starter med at spørge
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Skælskør
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Skagen
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Skanderborg
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Midtjylland
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet