Siden er skrevet til mæglere med forretning i Skælskør eller et andet sted i Slagelse Kommune. De fleste husejere tænker på at sælge i lang tid, før de gør det. Her kan du læse, hvordan en dansktalende markedsfører kan holde dit navn fremme i den periode, så det er dig, de ringer til.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Skælskør ligger inderst i en smal fjord på Vestsjælland med havn, gamle købmandsgårde og stier langs noret. Byen hører til Slagelse Kommune, og mange af dem, der bor her, arbejder i Slagelse eller Næstved, mens andre er flyttet hertil for roen og vandet. Rundt om byen ligger landsbyer som Svenstrup og Sørbymagle, og ude ved kysten sommerhusområder som Kobæk.
For en mægler i sådan en by er det sjældent den enkelte annonce, der gør forskellen. Det er, om husejerne kender dit navn, når de en dag sætter sig ved køkkenbordet og siger „nu skal vi videre“. Den samtale finder tit sted efter flere års overvejelser, og i de år har de læst lokalavisen, scrollet forbi opslag på Facebook og måske tilmeldt sig et nyhedsbrev om boligmarkedet.
Markedsføringen skal derfor tænkes som en lang række små kontakter, ikke som en kampagne, der tændes og slukkes. Det gælder især her, hvor der ikke er mange salg om måneden, og hvor hver enkelt salgsopgave betyder meget for forretningen.
Trin for trin
Trin 1
Begynd med at fortælle, hvilke områder og hustyper du dækker, og hvor du synes, at henvendelserne mangler. Senest 24 timer senere har du en gratis marketinganalyse som PDF, der gennemgår din hjemmeside, din Google-profil og dine opslag set med en husejers øjne.
Trin 2
Bagefter tager projektlederen fat i dig over telefonen eller i et Google Meet. I taler engelsk under selve samtalen, og det, der aftales, får du bagefter skriftligt på dansk. Emnerne er dine salgsopgaver, de områder, du vil styrke, og den tid, du kan bruge på opslag og nyhedsbrev.
Trin 3
Ud fra samtalen finder projektlederen en dansktalende markedsfører, der har erfaring med mæglere, advokater eller andre rådgivere, hvor tillid er det, der sælger. I mødes på video, og det er dig, der giver grønt lys for samarbejdet.
Trin 4
Arbejdet deles op, så du kan følge med: først siden om salgsvurdering og profilen på Google, siden nyhedsbrev og faste opslag, til sidst annoncer omkring forårets travle måneder. Hver etape går i gang efter din godkendelse, og månedsrapporten viser, hvor vurderingerne kom fra.
Hvem det er til
Forestil dig et par, der har boet i samme villa i tredive år, og hvor børnene er flyttet ud. De overvejer en lejlighed tæt på havnen eller at flytte nærmere børnebørnene. Indhold om at flytte til mindre og om, hvordan et salg planlægges i god tid, rammer dem lige der, hvor de er.
Når jobbet flytter fra Slagelse til hovedstadsområdet, eller familien vokser, går det ofte hurtigere. Her er synlighed på Google og en hurtig bookingvej til en vurdering det, der tæller.
Ejere af fritidshuse langs Storebælt og ved Kobæk bor ofte et andet sted. De finder mægleren gennem søgning og anmeldelser, og de vil vide, hvordan forløbet klares, uden at de selv skal være på stedet hele tiden.
Salg af en landejendom kræver en anden slags fortælling end en villa i byen. Lad os sige, at du gerne vil have flere af den slags opgaver: så skal du have egne sider og eksempler på, hvordan du griber dem an.
Side om side
Kan give et skub, for eksempel op til foråret, når mange sætter huset til salg. Men i en mindre by forsvinder virkningen hurtigt, og de husejere, der først er klar om et år, husker den ikke.
Faste opslag om lokale salg, et nyhedsbrev hver måned eller hvert kvartal og en Google-profil, der holdes ved lige med nye billeder og svar på anmeldelser. Det er mindre spektakulært, men det er det, der gør dit navn til det naturlige valg.
Tjekliste
Mange forretninger starter med annoncer og opdager bagefter, at de folk, der klikker, ikke finder det, de leder efter. Gå listen igennem først.
Tjekliste
Detaljerne
Der er ikke noget kontor i Skælskør, og vi kommer ikke forbi forretningen. Markedsføreren arbejder online i dine egne konti, og alle aftaler tages over video eller skriftligt. Til gengæld kan du nå et møde mellem to fremvisninger uden at skulle køre nogen steder.
Indsatsen rækker normalt ud over byen, til resten af Slagelse Kommune og Region Sjælland, og nogle gange til købere i Hovedstaden, der drømmer om et liv ved vandet. Se mere om arbejdet med ejendomsmæglere, læs om byen på siden om Skælskør, eller find svar i ofte stillede spørgsmål, før du skriver til os via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen fra teamet sidder i byen eller andre steder i Slagelse Kommune. Vi arbejder på afstand, og hele samarbejdet kører over video, telefon og skrift, så du ikke skal tage fri fra forretningen for at holde møde med os.
Al skrift er på dansk, både analysen, rapporterne og beskederne, og den markedsfører, du får, taler dansk. Taler du med projektlederen i telefonen eller på Google Meet, sker det på engelsk. Det er sådan, indtil der er en dansktalende projektleder.
Ja, men den skal tilpasses. Når der er få salg, er hver salgsopgave værd meget, og konkurrencen om dem er tæt. Indsatsen bliver mindre i omfang, men mere vedholdende, og den dækker et bredere område end selve byen.
For eksempel hvad der er solgt i lokalområdet, hvordan man forbereder et hus til salg, hvad der sker ved en vurdering, eller hvornår på året det er klogt at sætte til salg. Markedsføreren hjælper med indholdet, så det giver modtageren noget og ikke kun er en reklame.
Det kan I sagtens. Mange mæglere vil gerne selv lægge billeder op fra fremvisninger og overdragelser. Markedsføreren kan så stå for planen, annoncerne og målingen, så jeres egne opslag og den betalte indsats trækker i samme retning.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.