Skrevet til mæglerforretninger i Ry og omegn, der sælger huse tæt på Gudenåen, søerne og skoven. Her bliver boligen i høj grad købt med øjnene, og køberen ser ofte huset første gang på en telefon i Aarhus. Du kan læse, hvordan en markedsfører arbejder med billeder, tekster og timing, så omgivelserne kommer med i salget i alle årets måneder.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Ry ligger i Skanderborg Kommune midt i søhøjlandet, med Gudenåen, Knudsø og Julsø lige uden for døren og Himmelbjerget et stykke væk. Toget mellem Skanderborg og Silkeborg holder i byen, og vejen til Aarhus er overskuelig. Det gør Ry til et sted, hvor mange flytter hen for naturens skyld, og hvor sommeren bringer kanoer, vandrere og turister.
For en mæglerforretning betyder det, at boligen sjældent bliver solgt alene på antal værelser og byggeår. Køberen vil se, hvad der er uden for vinduet, hvor langt der er ned til vandet, og hvordan der ser ud på stien en almindelig morgen. Det er derfor billeder, video og en ærlig beskrivelse af omgivelserne, der gør forskellen, både i salgsannoncen og i det, forretningen selv deler.
Husejeren, der vil sælge, kender området og leder efter en mægler, der gør det samme. Køberen bor måske i en lejlighed i Aarhus eller Skanderborg og har aldrig gået en tur ved Knudsø. Markedsføringen har altså to adresser, og en mægler i Ry har brug for begge.
Tjekliste
Den første gennemgang hos en mægler i Ry handler om materialet, fordi det er dét, køberen bedømmer jer på, før hun overhovedet har talt med nogen.
Tjekliste
Side om side
Naturen gør meget af arbejdet selv. Billeder i grønt og lyst lys, en tur på vandet i baggrunden og åbent hus en lørdag med solskin. Konkurrencen om købernes opmærksomhed er til gengæld større, fordi flere boliger kommer på markedet.
Billederne fra boligen skal stå alene, og her hjælper billeder af området fra sommeren, tydeligt vist som billeder af omgivelserne. Teksten skal fortælle, hvordan stedet er at bo i hele året, også når turisterne er væk.
Så er det nærheden, der skal sælges: gåafstand til stationen, skolen og stierne. Et kort over hverdagens ture fra huset kan sige mere end endnu et billede af køkkenet.
Trin for trin
Trin 1
Skriv et par linjer om forretningen, og om I mangler sælgere eller vil styrke salget af de huse, I har. Senest efter 24 timer kommer en gratis marketinganalyse som PDF med jeres synlighed i Ry og omegn.
Trin 2
Projektlederen ringer dig op eller holder et videomøde, og det sker på engelsk. Al skriftlig kommunikation bagefter er på dansk. I taler om boligtyper, årstider og om fokus skal være på sælgere i byen eller købere udefra.
Trin 3
Ud fra snakken finder projektlederen én dansktalende markedsfører, som har arbejdet med boligsalg og visuelt indhold. I mødes over video, og efter det møde bestemmer du, om arbejdet skal sættes i gang.
Trin 4
Markedsføreren tager én opgave ad gangen, for eksempel billedmateriale først og annoncer bagefter. Hver etape godkender du. En rapport på dansk viser hver måned bestilte vurderinger, henvendelser og planen fremad.
Hvem det er til
Tag en mægler, hvor en stor del af boligerne ligger tæt på vand eller skov. Her bliver et fast sæt af billeder og tekster om området til en fælles bank, som hver ny salgsannonce kan trække på.
Lad os sige, at forretningen også sælger i Gammel Rye, Låsby og landsbyerne mod Galten. Markedsføreren kan lave en side pr. by, så husejere i hver af dem kan se, at forretningen er til stede dér.
Forestil dig en ejendomsmægler, der lige har åbnet i Ry. Hun skal på kort tid blive et navn, folk forbinder med byen. Det kræver en profil på Google, indhold om livet i Ry og en tydelig vej til at bestille en vurdering.
Detaljerne
Forestil dig en mæglerforretning i Ry, der oplever, at huse sat til salg i november ligger længe, mens de samme typer huse sælges hurtigt i maj. Markedsføreren foreslår at bygge et lille arkiv af billeder og korte videoer fra området i løbet af sommeren: søerne, stierne, byens torv og stationen. Materialet bliver brugt i vinterens salgsannoncer, tydeligt mærket som billeder af området.
Ved siden af laver markedsføreren en side på hjemmesiden om at bo i Ry hele året, med de ting, en køber fra Aarhus spørger om. Annoncerne på Facebook og Instagram bliver vist for folk i Østjylland, der har kigget på boliger, og leder dem videre til siden. Det er et eksempel på en plan, ikke en kundehistorie.
Om vinteren tænker mange husejere over, om de skal sælge til foråret. Derfor kører der samtidig en lokal annonce i Ry og de nærmeste byer, der inviterer til en salgsvurdering i god tid.
Et nærmere kig
Markedsførere er ikke fysisk til stede i Ry eller Skanderborg. Projektlederen og markedsføreren arbejder hjemmefra, og alle møder foregår over video i dansk arbejdstid. Billeder og tekster til boligannoncer bliver delt i en fælles mappe, og du godkender materialet, inden det bliver vist for nogen.
Læs mere om vores arbejde med boligsalg på siden om ejendomsmæglere. Sælger I også længere væk i Østjylland, giver Region Midtjylland det samlede billede, og andre ydelser til virksomheder i byen finder du under Ry. Har du spørgsmål før en analyse, så brug siden kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har ikke lokaler i Ry eller andre steder i søhøjlandet. Hele holdet arbejder online, og møder holdes over video eller telefon. Markedsføreren får sit kendskab til området fra analysen, jeres egne billeder og tekster og de oplysninger, forretningen deler i starten.
Svaret afhænger af, om der bliver talt eller skrevet. Projektlederen, som du har et par opkald eller videomøder med, er engelsktalende, så de samtaler kører på engelsk. Alt på skrift kommer på dansk, analysen og rapporterne inklusive, og den markedsfører, der skriver jeres boligtekster og annoncer, har dansk som modersmål.
Markedsføreren arbejder online og tager ikke selv billeder på stedet. Til gengæld kan hun eller han lave en klar fotoliste til jeres fotograf, vælge og beskære billeder til de enkelte kanaler og bygge et arkiv af områdebilleder, som forretningen kan bruge igen.
Billeder af omgivelserne kan godt bruges, når det er tydeligt, at det er billeder af området og ikke af den konkrete bolig på salgstidspunktet. Annoncen må ikke give et forkert indtryk af boligen. Markedsføreren holder sig til den linje, og forretningen godkender altid det endelige materiale.
Gennem annoncer på Facebook og Instagram vist for folk i Aarhus og Østjylland, som har interesse for boliger, og gennem indhold om at bo i Ry året rundt. Pointen er at få byen med på listen, før køberen begynder at kigge på konkrete huse.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.