Til mæglere og mæglerforretninger i Lemvig, Thyborøn og Harboøre. Mange huse her har noget, der er svært at beskrive med ord: en udsigt over fjorden, en have på skrænten, lyset over Vesterhavet. Siden handler om at vise det, så en køber i en lejlighed i Aarhus forstår det, og om at bruge den evne til at vinde flere salgsopgaver.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Lemvig ligger for enden af en vig af Limfjorden, omgivet af bakker, der falder stejlt ned mod vandet. Mod vest ligger Harboøre og Thyborøn ved Vesterhavet, med havnen og kanalen ud til havet. Det er en egn, hvor mange boliger har en beliggenhed, man ikke finder i en almindelig parcelhusby. Det er også en egn, hvor en del af køberne kommer langt fra: folk, der vil tættere på naturen, folk, der kan arbejde hjemmefra, og folk, der vender tilbage til det sted, de kommer fra.
Den køber står ikke i vejkanten en søndag. Han sidder med telefonen et andet sted i landet og bladrer gennem boliger på portalerne. Hvis billederne af et hus på skrænten viser et køkken og en stue, men ikke udsigten, eller hvis de er taget på en grå dag, bladrer han videre. Det er en del af mæglerens arbejde at sørge for, at det ikke sker.
Side om side
Billeder af rummene en efter en, en plantegning og en tekst, der nævner fjordudsigt i en bisætning. Udsigten fylder ét billede til sidst, taget gennem en rude. Den, der kender Lemvig, forstår det måske, men en fremmed køber ser ikke forskellen fra andre huse.
Første billede viser huset med vandet bagved. En kort video følger vejen ned til fjorden og lyset om aftenen. Teksten beskriver, hvordan det er at bo der, hvor langt der er til skole og indkøb, og hvordan vinden opleves. Køberen ved, hvad han kommer for at se.
Detaljerne
Sælgerne i Lemvig ser de samme portaler som køberne. Når de overvejer at sætte huset til salg, kigger de på, hvordan naboens hus blev vist, og hvem der stod for salget. En mægler, der konsekvent viser boliger godt, bliver husket for det. Det kan bruges aktivt.
Hver god præsentation kan deles på Facebook og Instagram til folk i kommunen, med en kort tekst om huset og området. Det viser kommende sælgere, hvordan deres eget hus kunne blive vist. Markedsføreren sørger for, at opslagene bliver lavet hver gang, og at de når de rette mennesker i Lemvig, Thyborøn og Harboøre.
Billeder fra luften kan vise en beliggenhed bedre end noget andet, men der gælder regler for, hvor og hvordan man må flyve med drone. Markedsføreren tager højde for dem, og den fotograf, du bruger, skal kende dem. Video og billeder skal også bruges med sælgerens samtykke, når de deles uden for selve salgsannoncen.
Hvem det er til
Du sælger jævnligt huse på skråningerne omkring byen eller tæt på vandet. Her betyder præsentationen meget for, hvem der kommer til fremvisning, og hvor mange der gør det.
Langs kysten og ved fjorden sælger du boliger til folk, der bor langt væk. De er afhængige af billeder og video og har brug for svar på praktiske spørgsmål om vedligeholdelse på afstand.
Du kender alle, men det gør dine konkurrenter også. Med et tydeligt kendetegn, som omhyggelige præsentationer, bliver det lettere for sælgerne at forklare sig selv, hvorfor de vælger dig.
Jord, udhuse og natur er svære at forstå fra et par billeder. En kort video og en beskrivelse af området kan være forskellen på en interesseret køber og en, der aldrig ringer.
Trin for trin
Trin 1
Du udfylder formularen med lidt om forretningen og de boliger, du sælger. Inden for 24 timer modtager du en PDF på dansk, der ser på dine præsentationer, din hjemmeside, din Google-profil og dine sociale medier.
Trin 2
Analysen tager du med en senior projektleder i en telefonsamtale, hvor I taler engelsk sammen. Alt skriftligt er på dansk. Sammen finder I ud af, om fokus skal ligge på præsentationerne, på sælgerne eller på begge.
Trin 3
Projektlederen matcher dig med en dansktalende markedsfører, der har arbejdet med billeder, video og annoncer for boliger. Efter en samtale bestemmer du, om I skal begynde.
Trin 4
Arbejdet bliver delt op, så du ser og godkender hver del. Du har én kontaktperson, og hver måned kommer der en rapport om, hvad der er lavet, og hvordan opslag og annoncer har klaret sig.
Et nærmere kig
Holdet har ikke et kontor i Lemvig eller nogen anden by i Vestjylland. Vi arbejder online, og møder holdes på video eller telefon i dansk arbejdstid, så de passer ind mellem vurderinger og fremvisninger. Billeder, tekster og opslag sendes til dig, før de bliver brugt.
Siden om markedsføring for ejendomsmæglere viser, hvordan vi arbejder med faget i hele landet, og under Region Midtjylland finder du andre byer i området. Læs om forløbet i sådan fungerer det, eller bestil analysen direkte fra kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Lemvig har ingen filial fra os, for alt arbejdet sker over nettet. Møderne foregår over video eller telefon, så du kan holde dem fra forretningen eller fra bilen mellem to fremvisninger, når det passer dig.
For det meste. Projektlederen taler engelsk i opkald og på video, indtil markedet får en dansktalende projektleder. Analysen, rapporterne og alle beskeder er skrevet på dansk, og din markedsfører taler dansk med dig.
Normalt ikke. Billederne tages af dig eller af en fotograf, du bruger i forvejen. Markedsføreren hjælper med, hvilke billeder og hvilken rækkefølge der fortæller mest om stedet, og bruger dem i opslag og annoncer bagefter.
Ja. Annoncer på Facebook og Instagram kan vises for folk i bestemte byer og områder, fx Aarhus eller Herning, eller for folk, der har vist interesse for boliger ved vandet. Hvem der skal ses af annoncerne, aftales i planen.
Sælgeren skal være indforstået med, at billeder og video bruges i opslag uden for selve salgsannoncen. Markedsføreren hjælper med en enkel formulering, du kan bruge, men om den dækker dit behov juridisk, må din brancheforening eller en advokat vurdere.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.