Huset i Rudkøbing
Her er køberen ofte en familie eller et par, der vil bo fast og gerne vil vide, hvor der er skole, dagtilbud, læge og indkøb, og hvordan pendlingen over broen fungerer. Teksten handler om hverdag, ikke om ferie.
Markedsføring for ejendomsmæglere i Langeland, når køberen sidder langt væk og aldrig har set øen
Til mæglere på Langeland, i Rudkøbing og i landsbyerne fra nord til syd. Mange af dem, der ender med at købe hus på øen, bor et helt andet sted, når de begynder at kigge. De drømmer om roen, naturen og vandet, men kender hverken vejene eller hverdagen. Læs, hvordan en dansktalende markedsfører hjælper mægleren med at tage dem i hånden, før de har sat sig i bilen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- På Langeland er køberen ofte tilflytter eller fritidskøber fra en større by. Markedsføringen skal vise livet på øen ærligt, så de rigtige købere tager turen over broen.
- Video, gode billeder og tekst om afstande, indkøb, skoler og færger gør mere for en fjern køber end endnu en annonce med pris og kvadratmeter.
- Den, der matcher markedsføreren med forretningen, er en senior projektleder med 15+ års erfaring, som leder efter én, der kan fortælle om et sted uden at overdrive.
- Projektlederen taler engelsk med dig, men markedsføreren er dansktalende, og alt, du får på skrift fra os, er dansk.
Godt at vide
Langeland sælges til folk, der bor et andet sted
Langeland er en langstrakt ø syd for Fyn med Rudkøbing som hovedby. Øen er forbundet med broer via Tåsinge til Svendborg, og fra Spodsbjerg sejler færgen til Lolland. Landskabet med kyster, skov og små landsbyer tiltrækker sommerhusgæster, pensionister og familier, der vil leve mere enkelt, og det gør boligmarkedet anderledes end i en provinsby på fastlandet.
Den lokale køber findes stadig, men en stor del af dem, der leder efter et hus på øen, sidder i Odense, Aarhus eller Storkøbenhavn. Måske har de holdt ferie på øen én gang. Men de ved ikke, hvor langt der er til nærmeste skole, hvor man handler, eller hvor lang tid turen til Svendborg tager i hverdagen. Den mægler, der svarer på de spørgsmål, før de bliver stillet, bliver den, køberen ringer til.
Sælgeren vil se, at du kan nå langt ud
En boligejer i Rudkøbing, der skal sælge, ved godt, at køberen kan komme langvejs fra. Hun vælger den mægler, der kan vise, hvordan boligen bliver præsenteret for de købere, og hvordan de bliver fulgt op, når de har set annoncen.
Side om side
Tre slags boliger på øen kræver tre måder at fortælle på
Landejendommen eller det gamle stuehus
Køberen er ofte drømmer og håndværker i én person. Hun vil se jorden, udhusene og tilstanden, og hun vil forstå, hvad det kræver at bo på landet. Video fra ejendommen og en ærlig beskrivelse af stand og vedligehold sparer mange forgæves fremvisninger.
Sommerhuset tæt på vandet
Fritidskøberen sammenligner med sommerhusområder i hele landet. Her tæller stemningen, afstanden til strand og natur og en klar forklaring af, hvad boligen må bruges til, uden at mægleren giver juridisk rådgivning i teksten.
Tjekliste
Det, en køber langt fra øen gerne vil vide på forhånd
Markedsføreren bruger listen, når boligpræsentationer, områdesider og opslag skrives. Hvert punkt er noget, en fjern køber ellers skal ringe og spørge om.
Tjekliste
- Hvor lang tid det tager at køre til Svendborg og Odense en almindelig hverdag
- Hvor nærmeste dagligvarebutik, skole og læge ligger i forhold til boligen
- Hvordan internet og mobildækning er, hvis man arbejder hjemmefra
- Hvordan færgen fra Spodsbjerg kan bruges, hvis man har familie på Lolland eller længere mod øst
- Hvad der er sket med huset de seneste år, beskrevet sagligt og med mæglerens egne oplysninger
Trin for trin
Sådan får mæglerforretningen en markedsfører på opgaven
Trin 1
Gratis analyse af forretningens synlighed
Fortæl os, hvilken forretning det drejer sig om, og hvilke dele af øen I sælger i. Analysen ser på søgninger på bolig og mægler Langeland, kortopslaget og jeres sociale medier, og den gratis marketinganalyse er hos dig som PDF inden for 24 timer.
Trin 2
Et engelsk opkald med projektlederen
Projektlederen ringer op eller holder et kort videomøde og spørger til, hvilke boliger der er sværest at sælge, og hvor køberne kommer fra. Opkaldet er på engelsk, og opfølgningen bagefter er skrevet på dansk.
Trin 3
En markedsfører, der kan fortælle om et sted
Projektlederen finder én dansktalende markedsfører med erfaring i boligannoncer, video og områdebeskrivelser. Efter et møde på skærmen beslutter forretningen, om I vil i gang med vedkommende.
Trin 4
Faste faser og en månedlig status
Arbejdet tager én fase ad gangen, og du godkender hver af dem, før den næste går i gang. En rapport på dansk viser hver måned henvendelser, interesse for annoncer og de næste skridt.
Hvem det er til
Mæglere på Langeland, som arbejdet er bygget til
Forretningen i Rudkøbing
Du sælger helårshuse i og omkring byen og vil nå både lokale og tilflyttere. Her er synlighed på sælgersiden og gode områdesider om Rudkøbing og nabolandsbyerne det første, markedsføreren tager fat på.
Mægleren med mange sommerhuse
Sommerhusene har en sæson, og interessen topper, når folk tænker på ferie. Markedsføreren planlægger opslag og annoncer efter årets rytme og sørger for, at boligerne står skarpt, når fritidskøberne begynder at kigge.
Den selvstændige mægler med landejendomme
Ejendomme med jord og udhuse har få købere, og de skal findes bredt. Video og grundige præsentationer er afgørende, og annoncerne målrettes folk i hele landet med interesse for livet på landet.
Kædeforretningen med lokalt ansvar
Kæden står for det overordnede, mens forretningen på øen selv skal være synlig over for sælgere. Markedsføreren arbejder inden for kædens rammer og fylder det lokale ud.
Detaljerne
Retvisende boligmarkedsføring på en ø med lang vej til køberen
Mæglere arbejder efter regler for formidling af fast ejendom, og alt i en boligannonce skal være retvisende. Når køberen ikke kender området, er fristelsen større for at male et for smukt billede. Markedsføreren holder sig til det, der kan dokumenteres, og beskriver naturen og roen uden at love noget om livskvalitet eller værdi. Mægleren godkender alle tekster om boligen.
Video, der tager køberen med rundt
Forestil dig en købende familie i Aarhus, der overvejer et stuehus syd for Rudkøbing. En kort video med køreturen fra broen, en tur gennem huset og et kig ud over markerne kan afgøre, om de bruger en lørdag på at køre over. Markedsføreren planlægger optagelserne sammen med mægleren og redigerer dem til de kanaler, hvor køberne er.
Interesserede købere med samtykke
Folk, der har skrevet sig op til nye boliger på øen, er værdifulde. Listen kræver samtykke, og tilmelding og afmelding sættes op, så markedsføringsloven og GDPR respekteres.
Et nærmere kig
Et team på nettet for mæglere på Langeland
Vi arbejder online, så det betyder intet, at forretningen ligger på en ø. Møder foregår på video, materialer deles digitalt, og markedsføreren ringer i dansk arbejdstid. Når der kommer en ny bolig ind, kan opslag og tekster sendes til godkendelse samme dag.
Planen for en mægler her dækker hele Langeland Kommune og rækker ud til købere på Fyn og i resten af landet. Læs mere om markedsføring for ejendomsmæglere, se de øvrige byer i Region Syddanmark, eller læs om, hvem vi er, på siden om os.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Langeland?
Nej. Der findes ingen kontorbygning fra os på øen, og heller ikke i Svendborg eller Odense, for teamet arbejder online og mødes med dig på video. Det passer til en mæglerforretning, der har travlt med fremvisninger rundt på øen og ikke har tid til at køre til møder.
02Hvilket sprog skal vi bruge i samarbejdet?
Du kan skrive på dansk hele vejen. Når projektlederen ringer, er samtalen dog på engelsk, fordi markedet endnu ikke har en dansktalende projektleder. Markedsføreren taler dansk med forretningen, og analysen og rapporterne bliver skrevet på dansk.
03Kan I markedsføre boliger på Langeland til købere i hele landet?
Ja. Annoncer på Facebook, Instagram og i Google kan målrettes folk i Storkøbenhavn, Østjylland eller på Fyn, og indhold om livet på øen kan skrives til dem, der ikke kender den. Budskaberne holdes retvisende og afstemmes med mægleren.
04Er video nødvendig for at sælge en bolig på øen?
Ikke altid, men for landejendomme og sommerhuse med købere langt væk gør det ofte en stor forskel. Markedsføreren vurderer sammen med dig, hvilke boliger der har gavn af video, og hvilke der klarer sig med gode billeder og en grundig beskrivelse.
05Hvordan håndterer I sommersæsonen?
Planen følger årets rytme. Før sommeren lægges flere kræfter i sommerhuse og fritidsboliger, mens resten af året handler mere om helårshuse og sælgere, der skal have en vurdering. Markedsføreren justerer løbende og beskriver ændringerne i månedsrapporten.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Langeland, der rammer gæsterne
- SEO-bureau i Langeland
- Webbureau i Langeland til virksomheder
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Lemvig
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Lillerød
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Løgten
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Syddanmark
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet