Til mæglerforretninger i Korsør, Skælskør og resten af Slagelse Kommune, som sælger boliger til folk, der ofte kommer udefra: pendlere med job i hovedstaden eller på Fyn og familier, der drømmer om at bo ved vandet. En dansktalende markedsfører hjælper jer med at blive set af køberne, hvor de bor i dag, og af de lokale sælgere, når de overvejer at flytte.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Korsør er en gammel havne- og færgeby på den vestlige kyst af Sjælland, der i dag ligger lige ved Storebæltsbroen. Byen har en flådestation, en lystbådehavn og kyststrækninger med sommerhuse, og fra stationen går togene både mod hovedstaden og over vandet til Fyn. Sammen med Slagelse, Skælskør og landsbyerne omkring udgør Korsør en del af Slagelse Kommune.
Den placering gør Korsør til et sted, folk flytter til, fordi de kan arbejde ét sted og bo et andet. For en mægler betyder det, at mange af de kommende købere ikke kigger på lokale opslag eller går forbi butiksvinduet. De sidder i en lejlighed i København eller et rækkehus i Odense og scroller gennem boligannoncer om aftenen. Spørgsmålet er, om de ser jeres navn, før de har bestemt sig.
Tjekliste
En køber, der ikke kender Korsør, har andre spørgsmål end en lokal. Siderne bør kunne besvare dem, før hun overhovedet har ringet.
Tjekliste
Detaljerne
Det er ikke nok at være synlig i Korsør. Markedsføringen skal starte der, hvor køberne bor i dag, og føre dem hen til jer.
På Facebook og Instagram kan annoncer målrettes bestemte byer og postnumre. Forestil dig en annonce, der viser en villa med udsigt over Storebælt og spørger, om man har overvejet at bo ved vandet og pendle med tog. Den bliver vist til familier i udvalgte dele af hovedstadsområdet og på Fyn, ikke til hele landet.
En side, der ærligt fortæller om byen, togforbindelserne, naturen og de forskellige kvarterer, kan blive den, som tilflyttere finder, når de søger på at flytte til Korsør. Markedsføreren skriver den ud fra det, jeres mæglere fortæller ved fremvisningerne, og opdaterer den, når noget ændrer sig.
For en køber, der bor en times kørsel væk, kan en kort video af boligen og området være forskellen på at booke en fremvisning eller lade være. Markedsføreren giver en drejebog til, hvordan videoerne bliver optaget, og hjælper med at få dem ud på de rigtige kanaler.
Side om side
Ejer et hus i byen eller en landsby og skal vælge mægler. Hun ser efter et navn, hun kender, læser anmeldelser og spørger naboerne. Synlighed i lokale Facebook-grupper, en stærk profil på Google og annoncer for salgsvurdering i nærområdet virker her.
Bor i en større by og kender ikke Korsør. Han har brug for at forstå byen, før han ser på konkrete boliger. Annoncer i hans nuværende område, en side om at flytte hertil og videoer af kvartererne fanger ham tidligt.
Sælgeren vil gerne vide, at mægleren kan skaffe købere udefra. Når jeres markedsføring viser, at I når ud over byen, bliver det et argument over for den lokale boligejer, der overvejer at sælge.
Hvem det er til
De arbejder begge i København, men vil have hus og have. Togforbindelsen gør Korsør interessant, og de søger på pendlertid, før de søger på boliger. De ender hos den mægler, der har forklaret dem byen.
Den ene har fået job på Sjælland, og broen gør det muligt at bevare forbindelsen til familien på den anden side. Familien vil bo tæt på motorvejen og stationen og vil gerne høre, hvordan hverdagen er i de enkelte kvarterer.
Hun har et sommerhus langs kysten og vil sælge, fordi børnene er flyttet. Hun har brug for en mægler, der kan nå købere langt fra Korsør, og hun vælger den, der kan vise, at de har gjort det før.
Parcelhuset er blevet for stort, og de overvejer en lejlighed tæt på havnen. De er både sælgere og købere i samme handel og vælger en mægler, de har set mange gange i det lokale.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvor jeres købere og sælgere typisk kommer fra, og hvad I mangler. Inden 24 timer har I en PDF, der gennemgår hjemmesiden, profilen på Google og jeres annoncer på sociale medier.
Trin 2
Projektlederen ringer og gennemgår analysen med jer, især hvilke områder uden for Korsør der er værd at ramme. Opkaldet er på engelsk, mens alle beslutninger bliver sendt på dansk bagefter.
Trin 3
Ud fra samtalen matcher projektlederen jer med en dansktalende markedsfører, der har erfaring med boligbranchen og målrettede annoncer. I møder hinanden på video, før arbejdet sættes i gang.
Trin 4
Typisk kommer hjemmeside og profil først, derefter siden om at flytte til Korsør og annoncerne uden for byen. I godkender hvert trin og får hver måned en rapport om henvendelser og besøg.
Et nærmere kig
Hverken ved havnen i Korsør eller inde i Slagelse har vi lokaler. Som ekstern marketingafdeling klarer vi tingene digitalt, og et møde er en videoforbindelse, som I kan tage fra skrivebordet mellem to fremvisninger. Videoer af boliger og kvarterer optager I selv med telefonen ud fra markedsførerens vejledning, og alle annoncer og tekster ligger i jeres egne konti.
Læs mere om, hvad vi lægger vægt på i boligbranchen, på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Andre byer på Sjælland og øerne finder du under Region Sjælland, og siden om Korsør samler de ydelser, virksomheder i byen kan få hjælp til. Hvad der sker fra jeres første besked og frem, står beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ingen adresse i Korsør, Slagelse eller andre steder i kommunen, og vi holder ikke møder i forretningen. Samarbejdet foregår online, og det, der kræver nogen på stedet, som videoer af boliger og kvarterer, laver I selv med en enkel vejledning fra markedsføreren.
Projektlederen, som I taler med i røret og på skærmen, fører samtalen på engelsk, indtil holdet får en kollega med dansk som modersmål på den post. På skrift går alt på dansk, fra den første PDF til rapporten hver måned. Markedsføreren, I arbejder med til daglig, taler dansk og skriver jeres tekster og annoncer på et naturligt dansk.
Ja. Facebook og Instagram gør det muligt at vise annoncer til folk i bestemte områder, og Google kan vise jeres side, når nogen søger på at flytte til Korsør. Markedsføreren tester, hvilke områder der giver flest henvendelser, og flytter budgettet derhen, hvor det virker.
Det kan aftales, men vi begynder sjældent der. Salgsopstillinger følger faste regler, og indholdet skal godkendes af den mægler, der har sagen. Markedsføreren kan hjælpe med tone og opbygning af boligteksten, mens det juridiske ansvar ligger hos jer.
De er lige så vigtige. Planen indeholder normalt annoncer for salgsvurdering i nærområdet, en stærk profil på Google og opslag i lokale grupper. Når I samtidig kan vise, at I når købere uden for byen, bliver det et godt argument over for den lokale sælger.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.