Lejligheder og byhuse i Helsingør by
Købere er ofte par og singler fra hovedstaden, der vil have plads, vand og togforbindelse. Annoncer på Facebook og Instagram rettet mod København kan bringe boligerne frem for dem, mens de stadig drømmer.
Markedsføring for ejendomsmæglere i Helsingør med sælgerne her og køberne langs Kystbanen
Til mæglerforretninger i Helsingør, Hornbæk, Hellebæk og Dronningmølle, som skal vinde salgsopgaver hos lokale boligejere og samtidig finde købere, der ofte bor i København. Vi kobler forretningen med en dansktalende markedsfører, der arbejder med de to målgrupper hver for sig.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En mæglers vigtigste kunde er sælgeren. Uden salgsopgaver er der intet at markedsføre, så synligheden blandt lokale boligejere kommer først.
- Mange købere til boliger i Helsingør og ved kysten bor i København og omegn og ser på området, fordi Kystbanen og motorvejen gør pendling mulig.
- Kommunen rummer både byens lejligheder og rækkehuse og huse ved Nordkysten, som tiltrækker hver sin køber.
- En senior projektleder med 15+ års erfaring vælger den markedsfører, der passer til forretningens område og boligtyper.
Godt at vide
Markedsføring for ejendomsmæglere i Helsingør har to modtagere
Helsingør er en by med Kronborg, havnen og færgen til Sverige, og en kommune, der strækker sig op langs Øresund til Hellebæk, Hornbæk og Dronningmølle. Boligerne spænder fra lejligheder og byhuse i den gamle bydel til villaer, helårshuse ved kysten og sommerhuse, der bliver taget i brug hele året.
For en mægler i området er der to helt forskellige mennesker at tale til. Den ene er boligejeren i kommunen, der overvejer at sælge og skal vælge, hvem der skal have opgaven. Den anden er køberen, som ofte bor i København, på Frederiksberg eller i Nordsjællands andre kommuner, og som overvejer at flytte nordpå.
Sælgeren først, køberen bagefter
Den markedsfører, vi kobler jer med, behandler dem som to spor. Det ene skal give flere henvendelser om salgsvurdering fra Helsingør Kommune. Det andet skal få de boliger, I har til salg, set af de rigtige købere, også dem langt fra byen.
Tjekliste
Spørgsmål, en boligejer i Helsingør stiller, før hun ringer til en mægler
En sælger vælger sjældent mægler ud fra en annonce alene. Hun kigger, sammenligner og søger. Markedsføreren sørger for, at forretningen har svar klar.
Tjekliste
- Kender mægleren mit kvarter, eller sælger de mest i andre dele af kommunen?
- Hvordan ser de boliger ud, mægleren har til salg lige nu, og hvordan er de præsenteret?
- Hvem er det, jeg skal tale med, og hvordan kommer jeg let i kontakt for en vurdering?
- Hvad skriver andre sælgere om forretningen på Google og andre steder?
- Kan mægleren forklare, hvem der typisk køber en bolig som min, og hvor de kommer fra?
Hvem det er til
Boligtyper i Helsingør Kommune og hvem der køber dem
Villaer og rækkehuse i forstæderne
Børnefamilier fra både kommunen og resten af Nordsjælland. Her betyder skoler, institutioner og afstand til station meget, og salgsopstillingen bør svare på det.
Huse ved kysten i Hornbæk og Hellebæk
Købere kommer tit med et billede af livet tæt på stranden og skoven. Billeder fra området i flere årstider og en tydelig fortælling om, hvordan huset bruges hele året, hjælper køberen videre.
Sommerhuse og fritidsboliger
Salg sker oftest om foråret og sommeren. Køberne bor næsten altid andre steder, så synlighed i hovedstaden og et overblik over, hvad der gælder for brug af sommerhuse, er vigtige.
Trin for trin
Fra analyse til to spor for mæglerforretningen
Trin 1
Gratis analyse af forretningen klar inden for 24 timer
I fortæller, hvor i kommunen I gerne vil have flere salgsopgaver, og hvilke boliger I har svært ved at sælge. Senest 24 timer efter har I en PDF, der ser på jeres profil på Google, hjemmesidens vej til en salgsvurdering og præsentationen af boligerne.
Trin 2
Gennemgang med projektlederen, på engelsk
Projektlederen ringer til indehaveren eller den, der står for markedsføringen, og gennemgår analysen i en samtale på engelsk. Hvad I blev enige om, følger bagefter på skrift, og det kommer på dansk.
Trin 3
Matchning med én markedsfører
Projektlederen finder en dansktalende markedsfører med erfaring fra boligsalg eller andre lokale rådgivningsfag. På et videomøde lægger markedsføreren op til, hvilket spor der skal i gang først, og I bestemmer, om samarbejdet begynder.
Trin 4
Etaper og en rapport hver måned
Ofte kommer profilen på Google og siden med salgsvurdering først, derefter annoncer for boliger til salg. I godkender hver etape, og rapporten viser henvendelser om vurdering og interesse for boligerne, delt op på område.
Side om side
Kanaler til sælgere og kanaler til købere
Til sælgere i kommunen
Google Virksomhedsprofil med opdaterede billeder og svar på anmeldelser, søgeannoncer på søgninger om mægler eller salgsvurdering i Helsingør og en side, der viser de seneste salg i kvarteret uden at love en bestemt pris.
Til købere i hovedstaden
Annoncer på Facebook og Instagram med boligernes billeder og video, vist i København og omegn. Fremvisninger og åbent hus annonceres i god tid, så folk kan nå at planlægge turen op langs kysten.
Til begge
Et nyhedsbrev til folk, der har bedt om at høre fra jer, efter reglerne om samtykke. Det kan både fortælle om nye boliger til salg og minde ejere om, at I gerne kommer og vurderer deres bolig.
Detaljerne
Et tænkt eksempel med en mægler i Hornbæk
Tag en lille mæglerforretning i Hornbæk, som har mange sommerhuse og helårshuse til salg om sommeren, men næsten ingen nye salgsopgaver om vinteren. De fleste sælgere har brugt samme mægler før og vælger igen ud fra vane.
En vurderingskampagne i vinterhalvåret
Markedsføreren foreslår en side om, hvad der sker, når man får en salgsvurdering af et hus ved kysten, og søgeannoncer på søgninger om vurdering af sommerhus og helårshus i Hornbæk, Hellebæk og Dronningmølle. Annoncerne vises også for husejere, der bor i København, fordi mange sommerhusejere gør det. Om foråret skifter fokus til køberne. Eksemplet er tænkt og lover ikke et bestemt antal opgaver, men det viser, hvordan man kan bruge de stille måneder til at fylde forårets salgsliste.
Et nærmere kig
Et online hold, der arbejder for mæglerforretningen
Vi er mæglerens eksterne marketingafdeling, men vi har ingen dør, man kan banke på, hverken ved havnen i Helsingør eller i resten af landet. Markedsføreren arbejder i forretningens egne konti, møderne holdes på video, og I har altid adgang til alt, der bliver sat op. Lov om formidling af fast ejendom og de regler, der følger med, er jeres ansvar, og markedsføreren respekterer dem.
Læs mere om arbejdet med branchen på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Andre byer fra Hillerød og Fredensborg til København finder du under Region Hovedstaden, og et overblik over forløbet står under sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Helsingør?
Nej, der er intet kontor i Helsingør, i Hornbæk eller noget andet sted i Nordsjælland. Holdet arbejder online. Markedsføreren arbejder i forretningens egne konti på Google og Meta, og alle møder holdes på video, så det ikke tager tid fra fremvisninger og vurderinger.
02Hvilke dele af samarbejdet foregår på engelsk?
Kun samtalerne med projektlederen, i telefonen og på video, og kun indtil holdet har en projektleder, der taler dansk. Den markedsfører, der arbejder med jeres annoncer, tekster og nyhedsbreve, taler dansk, og analysen, rapporterne og skriftlige beskeder kommer på dansk.
03Kan markedsføring give flere salgsopgaver, eller kun flere købere?
Begge dele, men det er to forskellige opgaver. Salgsopgaver kommer, når boligejere i kommunen ser jer som de mæglere, der kender deres kvarter. Købere findes med annoncer for boligerne. Markedsføreren planlægger de to spor hver for sig, og rapporten viser dem adskilt.
04Skal vi annoncere for køberne i København?
For mange boliger i Helsingør Kommune giver det mening, fordi en stor del af interessen kommer derfra. En lejlighed tæt på stationen eller et hus ved kysten kan godt vises for folk i hovedstaden. Et rækkehus i en forstad sælges måske oftere lokalt. Markedsføreren tester og ser i rapporten, hvor interessen kommer fra.
05Hvad med de regler, der gælder for mæglere?
Ejendomsmæglere er underlagt egne regler om formidling af fast ejendom og om, hvordan boliger og priser præsenteres. Markedsføreren kender til dem og arbejder inden for dem, men forretningen har ansvaret og godkender alle tekster. Vi giver ikke juridisk rådgivning.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Helsingør
- SEO-bureau i Helsingør for virksomheder
- Webbureau i Helsingør
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Herlev
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Herning
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Hillerød
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Hovedstaden
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet