Markedsføring for ejendomsmæglere i Herlev, hvor kampen står om sælgeren og ikke om køberen

Herlev Kommune ligger nordvest for København, mellem Ballerup, Gladsaxe og Rødovre, med S-tog, store indfaldsveje og hospitalet som de ting, de fleste kender byen for. Boligmassen er blandet: villakvarterer og rækkehuse fra efterkrigstiden, almene boligområder og nyere lejligheder tæt på stationen og bymidten. Hjortespring i den nordlige del har sit eget præg med villaer og haver.

Det betyder, at mange ejere har boet i deres hus i lang tid. Når de beslutter sig for at sælge, er det en stor beslutning, som de tænker over i måneder, ofte fordi børnene er flyttet, eller fordi de vil have noget mindre. Køberne er tit familier, der kommer fra lejligheder i København og vil have have og plads. For en mægler i Herlev er udfordringen derfor ikke at finde købere, men at være det navn, den ældre villaejer tænker på, når beslutningen endelig er taget.

Lokalt indhold, der svarer på sælgerens spørgsmål

En husejer i Herlev, der overvejer at sælge, søger efter ting som „hvad er mit hus værd“, „hvornår er det bedst at sætte huset til salg“ og „hvad koster det at sælge en bolig“. Markedsføreren skriver sider og opslag om netop de spørgsmål med udgangspunkt i dine erfaringer fra området, og uden at love priser eller salgstider, som du ikke kan stå inde for.

Anmeldelser og en profil, der ligner forretningen

Profilen på Google er ofte det første, en sælger ser, når de har fået dit navn fra en nabo. Markedsføreren hjælper med billeder af medarbejderne, korrekte oplysninger og en fast vane med at bede tilfredse sælgere om en anmeldelse, når handlen er gået igennem. Anmeldelserne er altid ægte og fra rigtige kunder.

Et tænkt eksempel i et villakvarter

Lad os sige, at en mægler har solgt flere huse på de samme villaveje i Hjortespring. I stedet for en generel annonce kunne markedsføreren foreslå en Facebook-annonce, der kun vises i kvarteret, med billeder fra området og en enkel invitation til en uforpligtende samtale om salg. Annoncen sælger ikke et bestemt hus, den gør mægleren kendt blandt naboerne.

Mæglerens dag går med fremvisninger, vurderinger og opkald, og et ekstra møde i kalenderen er det sidste, du har brug for. Markedsførere er en ekstern marketingafdeling, der arbejder online uden en adresse i Herlev eller andre steder. Vi holder møder på video og mails i dansk arbejdstid, og markedsføreren skriver tekster ud fra korte samtaler med dig og dine kolleger, så der ikke skal bruges mange timer på det.

Generelle råd til mæglerbranchen har vi samlet på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Dækker forretningen et større område nordvest for København, er Region Hovedstaden et godt sted at starte, og Herlev samler det, der gælder for kommunen. Hvordan analysen og samarbejdet forløber trin for trin, står på sådan fungerer det.