Markedsføring for ejendomsmæglere i Hellebæk, der vil have sælgerne til at ringe først

Til ejendomsmæglere og mæglerforretninger, der sælger boliger i Hellebæk, Aalsgaarde og resten af Helsingør Kommune. Køberne finder husene på portalerne alligevel. Det svære er at blive den mægler, en husejer kontakter, når salget nærmer sig. Her kan du se, hvordan det kan gribes an, og hvordan samarbejdet med os foregår.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

I et lille boligmarked som Hellebæk handler markedsføringen mindre om at finde købere og mere om at være den mægler, husejeren tænker på, før huset skal sættes til salg.
Byens boliger spænder fra små gamle arbejderhuse til villaer tæt på kysten og huse ved skovkanten. Viden om hver type er det, der overbeviser en sælger.
Den senior projektleder, der styrer forløbet, har 15+ års erfaring og finder én markedsfører, som har skrevet for boligbranchen før.
Du godkender hver etape, og hver måned kan du i en rapport se, hvor mange henvendelser om salgsvurdering der kom, og hvilken kanal de kom fra.

Godt at vide

Hellebæk er en lille by med mange forskellige slags boliger

Hellebæk ligger på kysten nordvest for Helsingør, i Helsingør Kommune og Region Hovedstaden. Byen har rødder som fabriksby, og de gamle, lave arbejderhuse præger stadig nogle af gaderne. Omkring dem ligger villaer, nyere huse og ejendomme helt ude ved Øresund, og mod syd og vest begynder skovene. Aalsgaarde, Hornbæk og Helsingør er nære naboer, og mange beboere pendler mod København.

For en ejendomsmægler betyder det, at næsten hvert salg er forskelligt. Et lille hus i den gamle bydel sælges til andre købere end en villa med havudsigt, og prisen afhænger af detaljer, som kun en mægler med lokalkendskab kan forklare. Samtidig er antallet af handler i selve byen beskedent, så en forretning, der vil leve af området, skal være til stede i hele kystlandet mellem Helsingør og Hornbæk.

Side om side

Køberens vej til huset og sælgerens vej til mægleren

Køberen

Kommer ofte fra hovedstadsområdet og søger efter et hus tæt på skov og strand i Nordsjælland. Finder boligerne på de store boligportaler, så her gør mæglerens opslag og billeder arbejdet, ikke kontorets egen markedsføring.

Sælgeren

Har boet i huset i mange år og vælger mægler ud fra tillid og kendskab. Spørger naboer, ser hvem der har solgt på vejen, og søger på salgsvurdering i Hellebæk eller Helsingør. Det er her, mæglerens synlighed afgør, hvem der får opgaven.

Trin for trin

Sådan starter et samarbejde med en mæglerforretning

Trin 1

Analyse som PDF i din indbakke efter 24 timer

Du giver os navnet på forretningen og hjemmesiden. Efter 24 timer har du en analyse, der viser, hvordan I fremstår, når en husejer ved kysten søger på salgsvurdering, og hvilke boligtyper hjemmesiden ikke taler til.

Trin 2

En snak med projektlederen, som foregår på engelsk

Mødet over telefonen eller i Google Meet holdes på engelsk, og alle skriftlige opfølgninger kommer på dansk. I taler om, hvilke områder forretningen vil have flere sager fra, og hvor travlt der er i den kommende sæson.

Trin 3

En markedsfører med kendskab til boligbranchen

Projektlederen vælger én dansktalende specialist, som har arbejdet med mæglere eller andre lokale serviceerhverv. I får et kort videomøde, og du afgør derefter, om vedkommende skal sættes i gang.

Trin 4

Etaper, du godkender, og en rapport hver måned

Ofte kommer siderne om boligtyperne og Google-profilen først, annoncer rettet mod husejere senere. Intet bliver offentligt uden dit ja, og hver måned får du en rapport om henvendelser og trafik.

Detaljerne

Hvad specialisten laver for en mægler i kystbyerne

En husejer, der overvejer at sælge, vil gerne vide to ting. Hvad er huset værd, og kender mægleren den slags hus. Markedsføringen skal svare på det andet spørgsmål, så sælgeren har lyst til at få svar på det første.

Sider om de lokale boligtyper

En side om de gamle arbejderhuse, en om boliger tæt på vandet og en om huse ved skovene. Hver beskriver, hvad købere typisk spørger om, hvad der er værd at gøre klar inden et salg, og hvordan forretningen præsenterer netop den slags hus. Teksten lover aldrig en bestemt pris eller salgstid.

Synlighed for salgsvurdering i hele kommunen

Søgninger med Hellebæk alene er få. Derfor dækker teksterne også Aalsgaarde, Hornbæk, Saunte og Helsingør, og Google Virksomhedsprofil holdes opdateret med billeder, åbningstider og svar på anmeldelser fra kunder.

Annoncer til husejere

Annoncer på Facebook og Instagram rettet mod husejere i området kan holde forretningen synlig i månederne før de travle perioder. Indholdet skal være nøgternt og må ikke love mere, end en mægler kan stå inde for over for sælgeren.

Hvem det er til

Mæglere i Hellebæk og omegn, planen kan bruges af

Den lokale butik med mange år på kysten

Forestil dig en forretning, der har solgt huse i området længe, men hvis hjemmeside ikke afspejler det. Her er det oplagt at samle viden om boligtyperne på siden, så den lokale erfaring også kan ses af nye sælgere.

Den nye selvstændige mægler

Lad os sige, at du lige har åbnet din egen forretning i kommunen. Så handler de første måneder om at blive kendt blandt husejere, og en lille, fast indsats med profil, sider og annoncer kan gøre mere end store kampagner.

Forretningen med fritidshuse

Tag en mægler, der også sælger sommerhuse langs kysten mod Hornbæk og Dronningmølle. Ejerne af dem bor ofte i København, og en side målrettet dem kan blive fundet, mens de sidder hjemme og overvejer at sælge.

Et nærmere kig

Vi arbejder online med mæglere i Nordsjælland

Hellebæk har ikke noget kontor fra os, og vi har heller ikke et lokale i Helsingør eller andre steder i Danmark. Teamet arbejder over nettet, vi holder møderne som videoopkald og ringer inden for dansk arbejdstid. For en mægler, der kører ud til fremvisninger hele dagen, er et kort online møde mellem to aftaler ofte det letteste.

Vores tilgang til boligsalg som fag er samlet på siden om ejendomsmæglere. Hovedstadsområdet og Nordsjælland er beskrevet under Region Hovedstaden, og kystbyen har sin egen side om Hellebæk. Spørgsmål, der ikke er besvaret her, finder du under ofte stillede spørgsmål.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Hellebæk?

Nej. Der er hverken et kontor i Hellebæk, i Helsingør eller i nogen anden dansk by, hvor man kan møde os. Samarbejdet foregår online, og når du har brug for en snak, aftaler vi et opkald eller et møde på skærmen på et tidspunkt, der passer til dine fremvisninger.

02Foregår samtalerne med jer på dansk?

Delvist. Når projektlederen ringer eller holder et møde på skærmen med dig, bliver det på engelsk. Analysen, rapporterne og alt, hvad vi skriver til dig, er på dansk. Den markedsfører, der laver forretningens tekster og annoncer, taler også dansk.

03Skal vi bruge markedsføring på at finde købere?

Sjældent. Køberne finder boligerne på portalerne, og der gør gode billeder og præcise salgsopstillinger arbejdet. Forretningens egen markedsføring giver mest, når den bruges til at blive valgt af sælgerne, fordi det er dem, der beslutter, hvilken mægler der får huset til salg.

04Må annoncerne nævne priser og salgstider?

Specialisten skriver ikke løfter om pris eller salgstid, fordi de afhænger af det enkelte hus og markedet. Der gælder både markedsføringsloven og branchens egne regler for mæglere, og forretningen har selv ansvaret for at overholde dem. Du godkender derfor alt før udgivelse.

05Kan vi bruge en Hellebæk-plan til hele kysten?

Ja, og det vil ofte være nødvendigt, fordi markedet i selve byen er lille. Planen kan dække Aalsgaarde, Hornbæk og Helsingør med hver sin side, så hver by får sine egne eksempler og sit eget sprog. Rapporten viser, hvor henvendelserne faktisk kommer fra.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter