Den selvstændige mægler i en mindre by
En forretning i Stubbekøbing eller Nysted, hvor ejeren kender mange lokalt, men hvor de yngre sælgere først finder mægleren via Google. Profilen og en side om byen kan gøre en stor forskel.
Markedsføring for ejendomsmæglere i Guldborgsund med to slags kunder for øje
En mægler på Falster arbejder for to grupper, der sjældent bor samme sted. Sælgerne er lokale, mens mange købere kommer fra resten af Sjælland og hovedstaden, ofte på jagt efter et sommerhus eller mere plads for pengene. Siden her er til mæglerforretninger i Guldborgsund Kommune, som vil have flere salgsopgaver og nå køberne, før de har bestemt sig for området.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Salgsopgaven vindes lokalt i Nykøbing F, Sakskøbing og Stubbekøbing, men mange af køberne søger hjemmefra i helt andre dele af landet.
- Sommerhusene ved Marielyst og kysten giver en sæson, hvor både sælgere og købere er mere aktive, og markedsføringen bør følge den rytme.
- Din analyse lander hos en senior projektleder, der med 15+ års erfaring bag sig finder en markedsfører, som kender boligbranchens tempo og regler.
- Opkald med projektlederen foregår på engelsk. Din markedsfører taler dansk, og alt skriftligt materiale er på dansk.
Godt at vide
Guldborgsund, hvor sælgeren er lokal og køberen ofte er tilflytter
Guldborgsund Kommune dækker det meste af Falster og den østlige del af Lolland, med Nykøbing F som centrum og mindre byer som Sakskøbing, Stubbekøbing, Nysted og Nørre Alslev omkring. Langs østkysten ligger sommerhusområderne ved Marielyst, og motorvejen gør det muligt at pendle eller holde weekend fra Sjælland og hovedstaden.
For en ejendomsmægler betyder det, at markedet består af to halvdele. Den ene er lokale husejere, som skal sælge og vælge mægler. Den anden er købere, der ofte bor langt væk og først skal overbevises om, at Lolland-Falster er et sted, de kunne bo eller holde ferie. Mange mæglere bruger det meste af energien på den første halvdel og overlader den anden til boligportalerne.
Ideen bag planen
Markedsføringen deles op efter de to grupper. Sælgerne skal finde dig, når de søger efter en mægler i deres by og vil have en vurdering. Køberne skal møde dine boliger og dit kendskab til området, mens de stadig drømmer og sammenligner egne.
Hvem det er til
Mæglerforretninger på Falster og Lolland, planen er skrevet til
Butikken i Nykøbing F med flere medarbejdere
En forretning med flere mæglere, som konkurrerer om de samme villaer og rækkehuse i byen. Her handler det om at vise, hvem medarbejderne er, og hvorfor sælgerne skal vælge netop jer.
Mægleren med mange sommerhuse
Forretninger, der sælger meget ved Marielyst og langs kysten. Køberne er ofte fra hovedstadsområdet, og de søger tit efter området, før de søger efter en konkret bolig.
Landbrug og landejendomme
Mæglere, der handler med nedlagte landbrug og ejendomme på landet. Købergruppen er smal og spredt over hele landet, så målrettede annoncer og grundige boligpræsentationer betyder meget.
Side om side
Hvad sælgeren og køberen har brug for at se fra mægleren
Den lokale sælger
Vil se, at mægleren kender netop hans gade eller landsby, at der er solgt lignende huse i området, og at det er let at bestille en salgsvurdering. Søger typisk på mægler plus bynavn.
Køberen fra Sjælland
Vil forstå området: afstand til motorvej og tog, skoler, indkøb og naturen. Søger på bolig, sommerhus eller hus til salg plus et område, og bliver hængende, hvis mægleren forklarer egnen ærligt.
Sommerhuskøberen
Tænker på strand, udlejning og vedligehold. Lægger mærke til gode billeder, plantegninger og en tekst, der fortæller, hvordan stedet ser ud uden for højsæsonen.
Detaljerne
Kanalerne, der bærer en mæglerforretning på egnen
Boligportalerne står for en stor del af boligsøgningen, og det ændrer ingen markedsføring. Men portalerne viser boligen, ikke mægleren. Når en husejer i Sakskøbing skal vælge, hvem der skal sælge huset, kigger hun på Google, på anmeldelser og på mæglerens egen hjemmeside og sociale medier.
Google og profilen i kortet
Mange salgsvurderinger starter med en søgning på mægler og bynavn. En velholdt Google Virksomhedsprofil for hver butik, sider om de byer, I dækker, og en enkel formular til salgsvurdering er grundstammen.
Facebook og Instagram
Her kan nye boliger, åbent hus og billeder fra området nå både naboer og købere udefra. Annoncer kan målrettes folk i hovedstadsområdet, der har vist interesse for sommerhuse eller livet på landet.
Et tænkt eksempel
Forestil dig en mægler i Nykøbing F, som vil have flere sommerhussalg. Markedsføreren laver en side om at købe sommerhus ved Marielyst, med svar på de spørgsmål, købere fra Storkøbenhavn stiller, og kører en annonce på Facebook i foråret med de nyeste boliger. Samtidig sendes en kort besked til tidligere sælgere, der måske kender nogen, som overvejer at sælge.
Trin for trin
Sådan starter samarbejdet med en mæglerforretning
Trin 1
Analysen, gratis og som PDF
Fortæl, om I helst vil have flere salgsopgaver, flere købere til bestemte boligtyper eller begge dele. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse, der viser forretningens synlighed i forhold til de andre mæglere på egnen.
Trin 2
Snak med projektlederen på engelsk
Projektlederen gennemgår analysen med dig på et opkald eller et videomøde, og det foregår på engelsk. Bagefter står de vigtigste beslutninger i en dansk opsummering, som du kan dele med dine kolleger.
Trin 3
En markedsfører med blik for boliger
Projektlederen vælger en dansktalende markedsfører, der har arbejdet med boligsalg, byggeri eller lokale servicefag. Efter et videomøde med personen beslutter forretningen, om I vil gå i gang.
Trin 4
Kampagner i etaper med månedsrapport
Indsatsen bygges op etape for etape, med godkendelse fra jer undervejs, så den følger sæsonen for sommerhuse og helårsboliger. Hver måned får I en rapport på dansk om vurderingsforespørgsler, besøg og annoncer.
Tjekliste
Tjekliste for en mæglers hjemmeside og profil
De fleste punkter kan forretningen selv kigge efter i dag. Det er ofte her, sælgerne falder fra, før de har kontaktet nogen.
Tjekliste
- En formular til salgsvurdering, der kan udfyldes på mobilen på under et minut
- En side for hver by eller område, I sælger i, med lokalt indhold
- Præsentation af mæglerne med billeder, så sælgeren ved, hvem der kommer
- Tydelige oplysninger om, hvordan et salgsforløb foregår hos jer
- Jævnlige svar på anmeldelser i Google, både de gode og de mindre gode
Et nærmere kig
Et fjernteam, der arbejder med mæglere i Guldborgsund
Ingen af os sidder i Nykøbing F, og der er heller ingen filial på resten af øerne. Markedsføreren arbejder online, får billeder og boligdata fra jer og holder møder på video. Fotografering af boliger klarer forretningen selv eller med sin faste fotograf, mens markedsføreren sørger for, at materialet bliver brugt de rigtige steder.
Der gælder særlige regler for formidling og markedsføring af fast ejendom, blandt andet om oplysninger i boligannoncer, og forretningen kender dem bedst. Markedsføreren skriver inden for de rammer, I sætter. Læs mere om markedsføring for ejendomsmæglere generelt, eller se, hvordan vi arbejder i andre byer i Region Sjælland.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Guldborgsund?
Nej, vi har ikke kontor i Guldborgsund Kommune, hverken i Nykøbing F eller i de mindre byer. Hele samarbejdet kører online, og møder holdes på video, så du kan deltage fra butikken mellem to fremvisninger.
02Taler I dansk eller engelsk med forretningen?
Når du ringer med projektlederen, foregår det på engelsk, fordi vedkommende ikke er dansktalende. Markedsføreren, der skriver jeres tekster og annoncer, taler dansk, og alt på skrift, også rapporter og analysen, er på dansk.
03Hvordan får vi flere salgsvurderinger fra nettet?
Det handler om at blive fundet, når husejere søger efter en mægler i deres by, og om at gøre det let at bestille en vurdering. Profilen i Google, sider om de enkelte byer og en kort formular er oftest der, hvor arbejdet starter.
04Kan I hjælpe med at nå købere i hovedstadsområdet?
Ja. Annoncer på Facebook og Instagram kan målrettes folk i bestemte dele af landet, og indhold om livet på Falster og Lolland kan nå dem, der overvejer at flytte eller købe sommerhus. Markedsføreren tester, hvilke budskaber der virker.
05Erstatter det her boligportalerne?
Nej. Boligportalerne er stadig der, hvor mange købere ser boligerne. Markedsføringen her handler om det, portalerne ikke gør for jer: at gøre forretningen kendt, vinde salgsopgaver og nå købere, før de har bestemt sig for et område.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Guldborgsund
- SEO-bureau i Guldborgsund til firmaer
- Webbureau i Guldborgsund
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Haderslev
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Hadsten
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Halsnæs
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Sjælland
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet