Husejeren, der overvejer at sælge
Hun søger på mægler i Galten, læser anmeldelser på Google og vil se, hvilke huse forretningen har solgt i nærheden. Hun vælger en, hun stoler på, og bruger gerne flere måneder på at bestemme sig.
Markedsføring for ejendomsmæglere i Galten, Skovby og landsbyerne vest for Aarhus
Til mæglerforretninger og selvstændige ejendomsmæglere i Galten, som både skal vinde salgsopgaver fra husejere i byen og nå købere, der i dag bor i en lejlighed i Aarhus. Her kan du læse, hvordan en markedsfører holder de to målgrupper adskilt, så hver af dem får sit eget budskab på det rigtige tidspunkt.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Galten ligger ved motorvejen mellem Aarhus og Silkeborg, og mange af dem, der kigger på huse i byen, søger fra en adresse et andet sted i Østjylland.
- Sælgeren bor derimod lige om hjørnet. Hun vil vide, om mægleren kender vejene i Skovby og Låsby, og hvad der sker i de første uger efter en vurdering.
- Annoncer, hjemmeside og opslag skal derfor fortælle to forskellige historier: én om at bo vest for Aarhus og én om at sælge med en mægler, der kender området.
- Projektlederen har 15+ års erfaring og vælger den markedsfører, der skal arbejde for forretningen, ud fra hvilken af de to grupper der fylder mest hos jer lige nu.
Godt at vide
Ejendomsmæglere i Galten sælger både til naboer og til folk fra byen
Galten og Skovby er vokset sammen til én by i Skanderborg Kommune, med motorvejen mod Aarhus i den ene retning og mod Silkeborg i den anden. Rundt om ligger mindre byer som Låsby, Stjær og Hørning, og lidt længere mod syd Skanderborg og Ry. Det er et område, hvor børnefamilier flytter til, fordi der er plads, skoler og kort vej til arbejdspladser i Aarhus.
For en ejendomsmægler giver det et marked med to sider. Køberne er ofte unge par, der har boet til leje i Aarhus og nu leder efter et rækkehus eller en villa med have. Sælgerne er familier, hvis børn er flyttet hjemmefra, eller som skal videre af andre grunde. De to grupper søger forskelligt, de læser forskelligt, og de kan sjældent nås med samme annonce.
Salgsopgaven er det, der skal vindes
Den løbende opgave er sjældent at finde køberen. Boligportalerne gør meget af det arbejde. Det, der kræver markedsføring, er at blive den mægler, en husejer i Galten ringer til, når hun overvejer at sælge, typisk lang tid før huset kommer til salg.
Side om side
Sælgeren i Skovby og køberen fra Aarhus ser på mægleren med forskellige øjne
Køberen, der vil ud af lejligheden
Han starter på boligportalerne og på Facebook, hvor han følger med i nye boliger. Han kender ikke området og har brug for at forstå, hvordan hverdagen er med skole, indkøb og pendling, før han tager på fremvisning.
Hvad markedsføringen skal gøre
Over for sælgeren skal den skabe tillid over tid. Over for køberen skal den vise, at boligen og byen passer til hans liv. To forskellige opgaver, som en markedsfører planlægger hver for sig.
Hvem det er til
Hvilke mæglerforretninger omkring Galten og Hørning arbejdet passer til
Kædebutikken med egen lokal profil
Forestil dig en butik i en landsdækkende kæde. Kæden har sin egen hjemmeside og sine egne kampagner, men det er den lokale profil på Facebook og Google, der afgør, om en husejer i Galten tænker på netop jeres butik.
Den selvstændige mægler med få ansatte
Tag en ejendomsmægler, der har startet for sig selv efter mange år i en kæde. Navnet kender folk, men forretningen er ny. Markedsføringen skal flytte den tillid, som personen har opbygget, over på firmaet.
Mæglere med landejendomme og grunde
Lad os sige, at forretningen også sælger landbrugsejendomme og byggegrunde i oplandet mod Stjær og Virring. Den slags salg kræver andre billeder, andre tekster og en anden målgruppe end villasalget i byen.
Detaljerne
Et tænkt eksempel med en mægler, der vil have flere salgsvurderinger
Forestil dig en mæglerforretning i Galten, der har rigeligt med købere, men for få huse til salg. Markedsføreren foreslår at flytte fokus fra boligannoncerne til sælgerne. Der kommer en side om, hvordan en salgsvurdering foregår, med et billede af den mægler, der kommer ud, og et par linjer om, hvad husejeren får at vide bagefter.
Derefter laver markedsføreren en lille annoncekampagne på Facebook og Instagram, der kun vises for folk, som bor i Galten, Skovby og de nærmeste landsbyer. Annoncerne viser lokale gader og huse, forretningen faktisk har solgt, og opfordrer til en uforpligtende snak. Hver måned bliver det fulgt op med et kort nyhedsbrev om boligmarkedet i området, sendt til dem, der har sagt ja til at få det.
Køberne bliver ikke glemt
Ved siden af det laver markedsføreren en fast skabelon til boligannoncerne på forretningens egne kanaler, hvor hverdagen i Galten bliver beskrevet: cykelstier, skoler, indkøb og vejen ind mod Aarhus. Det hjælper den køber, der ikke kender byen, og det sparer mægleren for at skrive det samme hver gang.
Tjekliste
Det bør være på plads, før en mægler i Galten bruger penge på annoncer
Punkterne er det, markedsføreren kigger efter i den første gennemgang, fordi de afgør, om en annonce overhovedet kan omsættes til en henvendelse.
Tjekliste
- En Google Virksomhedsprofil med forretningens mæglere, åbningstider og billeder fra området, ikke kun fra kontoret
- En side om salgsvurdering, hvor en husejer kan bestille et besøg uden at skulle ringe
- Solgte boliger vist med vejnavn eller kvarter, så sælgere kan se, at forretningen kender netop deres del af byen
- Facebook-siden opdateret, så nye boliger og åbent hus kommer ud samme dag
- Annoncetekster, der overholder reglerne for markedsføring af boliger, herunder de oplysninger, loven kræver i en salgsannonce
Trin for trin
Fire trin fra første henvendelse til arbejdet med jeres markedsføring
Trin 1
En gratis analyse leveret inden for 24 timer
Beskriv forretningen og fortæl, om I mangler sælgere eller købere. Senest 24 timer efter har du en gratis marketinganalyse som PDF, der viser, hvordan forretningen ser ud for en husejer i Galten, der søger efter en mægler.
Trin 2
Samtale med projektlederen på engelsk
Projektlederen tager en snak med dig over telefonen eller på Google Meet, og den samtale føres på engelsk. Analysen og alle beskeder bagefter er på dansk. I gennemgår sæsonen, de typer boliger, I sælger, og hvem der skal nås først.
Trin 3
En markedsfører med dansk som modersmål bliver matchet
Ud fra snakken peger projektlederen på én markedsfører med erfaring i boligsalg, gerne i områder, hvor folk pendler. I mødes på skærmen, og først når du har hørt, hvordan personen vil gribe opgaven an, tager du stilling til en start.
Trin 4
Arbejdet tages i etaper, og hver måned kommer der en rapport
Du godkender hver del, før den bliver sat i gang. Den månedlige rapport på dansk viser bestilte vurderinger, henvendelser via annoncer og planen for den næste måned.
Et nærmere kig
Samarbejdet foregår online, også med mæglere i Galten
Holdet bag Markedsførere har ikke noget kontor i Galten eller Skanderborg. Projektlederen og markedsføreren arbejder online, og møder holdes over video i dansk arbejdstid. Billeder og tekster til boligannoncerne sendes i en delt mappe, og du godkender dem, før noget bliver lagt ud.
Det brede billede af vores arbejde med boligsalg finder du på siden om ejendomsmæglere. Sælger I også i resten af Østjylland, kan du se regionen samlet under Region Midtjylland, og andre ydelser til virksomheder i byen findes under markedsføring i Galten. Forløbet trin for trin er beskrevet på sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Galten?
Nej. Hele holdet arbejder på distancen, så der er ikke noget sted i Galten, Skovby eller Skanderborg, hvor du kan møde os. Vi taler sammen på video eller telefon. Til gengæld kender markedsføreren området ud fra jeres materiale og den lokale research, der indgår i analysen.
02Foregår samarbejdet på dansk eller engelsk?
Begge dele, men på hver sin måde. Projektlederen er engelsktalende, så jeres opkald og videomøder kører på det sprog. Det skrevne er på dansk, både analysen, beskederne og månedsrapporten. Markedsføreren, der laver annoncer og tekster til forretningen, er dansktalende.
03Kan markedsføringen hjælpe, hvis vi er en del af en kæde?
Ja, inden for de rammer kæden sætter. Kædens kampagner og logo bliver ikke ændret. Arbejdet ligger i den lokale del: forretningens egen profil på Google og Facebook, lokale annoncer og indhold om Galten og omegn, som kæden ikke selv laver.
04Hvordan når vi folk i Aarhus, der overvejer at flytte ud?
Gennem annoncer på Facebook og Instagram rettet mod folk, der bor i Aarhus og har vist interesse for boliger, og gennem indhold om at bo i Galten. Det handler mindre om den enkelte bolig og mere om at gøre byen til et sted, køberne overvejer i første omgang.
05Er der regler, vi skal være opmærksomme på i boligannoncer?
Ja. Der gælder særlige regler for, hvad en salgsannonce for en bolig skal indeholde, og markedsføringsloven gælder også for mæglere. Markedsføreren skriver inden for de regler, men det er forretningen, der står for de faglige oplysninger om boligen og godkender teksten.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Galten
- SEO-bureau i Galten til firmaer
- Webbureau i Galten, når nye kunder ikke kender dig fra
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Gentofte
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Gilleleje
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Give
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Midtjylland
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet