Hvor de bor
Sommerhussælgeren bor ofte i hovedstadsområdet og kommer op i weekender og ferier. Helårssælgeren bor i Gilleleje eller en af nabobyerne og kører forbi din butik hver uge.
Markedsføring for ejendomsmæglere i Gilleleje, når sommerhusets ejer bor en time sydpå
Til mæglere i Gilleleje og på resten af Nordkysten, der sælger både helårshuse og sommerhuse. Mange af dem, der skal sælge et fritidshus ved Gilleleje, Smidstrup eller Tisvilde, har deres hverdag i Storkøbenhavn, og det har køberne ofte også. Siden viser, hvordan markedsføringen kan finde dem dér, hvor de bor, og ikke kun dér, hvor huset står.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En stor del af sommerhusene i Gribskov ejes af folk, der bor i hovedstadsområdet. Den sælger, der skal vælge mægler, ser derfor sjældent skiltene i Gilleleje, men møder dig på telefonen i København.
- Annoncer for salgsvurdering af sommerhuse kan målrettes ejere, der bor i København og omegn, mens helårshusene i byen typisk sælges af folk, der bor lige om hjørnet. De to skal have hver sit budskab.
- Mange sommerhuse bliver sat til salg efter et dødsbo eller når en familie skal dele et hus mellem søskende. Rolige, hjælpsomme tekster om netop de situationer bliver læst og husket.
- Matchet foretages af en senior projektleder med 15+ års erfaring, som leder efter en markedsfører med fortid i boligannoncer og forståelse for, at kysten har sin egen kalender.
Godt at vide
Markedsføring for ejendomsmæglere i Gilleleje begynder ofte i København
Gilleleje er en havneby på Nordkysten med fiskerihavn, strande og et stort område med sommerhuse mod øst og vest. Byen har sine faste beboere, men om sommeren fylder husene langs kysten op med familier fra hovedstadsområdet, og mange af dem ejer huset selv. Det samme gælder for Smidstrup, Rågeleje, Tisvilde og de andre sommerhusområder i Gribskov Kommune.
For en mægler betyder det, at en stor del af handlerne ikke begynder lokalt. Ejeren af et sommerhus bor typisk i Frederiksberg, Gentofte eller Valby og beslutter sig for at sælge, mens hun sidder ved køkkenbordet dér. Hun søger på nettet efter en mægler, der kender Nordkysten, og hun bliver påvirket af det, hun ser på telefonen i den uge. Køberen bor ofte samme sted og drømmer om weekender ved vandet.
Det betyder ikke, at det lokale ikke tæller. Helårshusene i Gilleleje, Helsinge og Græsted bliver solgt af folk, der bor i kommunen, og de vælger mægler på en anden måde. Men den, der kun markedsfører sig i byen, når kun halvdelen af de sælgere, der kunne være kunder.
Tjekliste
Det tjekker en sommerhusejer fra København, før hun vælger mægler
Gå listen igennem med din hjemmeside, din profil på Google og dine annoncer foran dig. Kan en ejer, der aldrig har talt med dig, finde svar uden at ringe?
Tjekliste
- Har mægleren solgt sommerhuse i netop det område, hvor huset ligger
- Kan man booke en vurdering, selv om man ikke er i huset før næste weekend
- Forklarer mægleren, hvordan salget foregår, når ejeren ikke bor i nærheden
- Hvordan bliver huset vist frem, og hvem låser op for køberne
- Kender mægleren til de særlige forhold, der gælder for sommerhuse
- Er der hjælp at hente, når huset sælges efter et dødsbo eller mellem søskende
Side om side
Sommerhussælgeren og helårssælgeren i Gribskov
Hvordan de finder mægleren
Sommerhussælgeren søger på nettet og ser annoncer på Facebook og Instagram, mens hun er hjemme i byen. Helårssælgeren hører fra naboer, ser skilte og søger efter mægler med bynavnet.
Hvad hun er bekymret for
Sommerhussælgeren er bekymret for, hvordan salget kan foregå på afstand, og hvem der tager sig af huset. Helårssælgeren er bekymret for at skulle finde noget nyt i tide.
Hvornår hun beslutter sig
Sommerhussælgeren beslutter sig ofte i løbet af foråret, når huset bliver åbnet efter vinteren. Helårssælgeren følger mere familiens og jobbets rytme hen over hele året.
Detaljerne
Det, en markedsfører laver for en mægler på Nordkysten
Arbejdet er ikke anderledes i sin form end hos andre mæglere, men det er vendt mod andre mennesker og andre tidspunkter.
Annoncer, der rammer ejerne, hvor de bor
Facebook og Instagram gør det muligt at vise en annonce for gratis vurdering af sommerhuse til folk i bestemte dele af hovedstadsområdet. Lad os sige, at du har solgt flere huse i Rågeleje i år. Så kan en kort video fra området og en invitation til vurdering ramme ejere, der har tilknytning til kysten, men sidder i København i februar.
Tekster, der hjælper i de svære situationer
Når et sommerhus skal sælges efter et dødsfald eller deles mellem søskende, søger de pårørende ofte efter råd. En rolig side om, hvordan et salg typisk forløber, hvem der gør hvad, og hvordan man bliver enige, kan få dem til at ringe til dig. Juridiske spørgsmål henviser du til en advokat, men vejledning om processen er din.
Sæsonen i opslagene
Foråret og påsken er travle måneder, og interessen er høj, når vejret bliver godt. Markedsføreren planlægger opslag og annoncer, så de ligger klar, når ejerne åbner husene igen, og når købere drømmer om sommeren.
Trin for trin
Mæglerforretningens vej fra analyse til fast markedsfører
Trin 1
Gratis analyse af sommerhussalget på nettet
Skriv forretningens navn og hjemmeside i formularen. Senest 24 timer efter har du en gratis marketinganalyse i PDF, der viser, hvordan du fremstår for en sommerhusejer, der søger efter mægler i Gilleleje fra sin lejlighed i København.
Trin 2
En snak på engelsk med projektlederen
Projektlederen ringer, og den samtale foregår på engelsk. Bagefter får du alt skriftligt på dansk, fx hvor meget du vil satse på sommerhuse frem for helårshuse, og hvornår annoncerne skal ligge.
Trin 3
En markedsfører, der kender boligbranchen
Projektlederen udpeger en dansktalende person, der tidligere har markedsført boliger på nettet for andre mæglere, gerne også fritidshuse. Et videomøde giver dig et indtryk af vedkommende, og først derefter tager du stilling til en start.
Trin 4
Etaper efter sæsonen og en rapport om måneden
Typisk begynder arbejdet om vinteren med sider og annoncer, så det hele er klar inden foråret. Hver etape godkender du først, og rapporten hver måned skelner mellem vurderinger fra sommerhusejere og fra helårssælgere.
Et nærmere kig
Sådan foregår samarbejdet med en mæglerbutik ved Gilleleje Havn
Vi har ikke et kontor i Gilleleje, og vi kommer ikke forbi butikken på havnen. Holdet arbejder online, og møderne holdes over video. Det passer godt til en branche, hvor dagene går med fremvisninger, og hvor det er rart at kunne tage et møde fra bilen mellem to huse. Markedsføreren bruger dine egne fotos og videoer og arbejder i dine annoncekonti og din profil på Google.
Boligannoncer har deres egne krav, og oven i dem kommer markedsføringsloven. Intet om et bestemt hus ryger ud, før du har læst det og sagt god for det.
Hvordan vi arbejder med mæglere i andre dele af landet, kan du læse om under markedsføring for ejendomsmæglere. Sælger du også i Hillerød, Helsingør eller længere sydpå, giver siden om Region Hovedstaden et overblik, og Gilleleje har sin egen side med de øvrige ydelser i byen.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Gilleleje?
Nej. Vi har ikke et kontor i Gilleleje eller på resten af Nordkysten. Hele samarbejdet foregår online, og møderne er korte videoopkald. Lokalkendskabet til strandene, sommerhusområderne og byerne kommer fra dig og fra den research, markedsføreren laver inden starten.
02Er samarbejdet på dansk?
Delvist. Når du taler med projektlederen, taler I engelsk, uanset om det er et opkald eller et møde på skærmen. Det, du får på skrift, er derimod dansk: analysen, planen og hver månedsrapport. Den markedsfører, der bygger dine kampagner, er selv dansktalende, og jeres løbende dialog sker derfor på dansk.
03Kan annoncerne målrettes sommerhusejere, der bor i København?
Ja, Facebook og Instagram gør det muligt at vise annoncer for folk i bestemte områder. Markedsføreren kan fx vise en invitation til vurdering af sommerhuse ved Gilleleje til folk i dele af hovedstaden. Hvor bredt der skal sigtes, aftaler I ud fra budgettet og de huse, du gerne vil have.
04Hvornår på året skal markedsføringen af sommerhuse være klar?
For de fleste mæglere på Nordkysten er foråret den travleste tid, når ejerne åbner husene igen, og købere begynder at drømme om sommeren. Derfor lægges det tunge arbejde ofte i vintermånederne, så sider, annoncer og opslag ligger klar, når interessen stiger.
05Kan I skrive om dødsboer og salg mellem søskende uden at give juridisk rådgivning?
Ja. Teksterne forklarer, hvordan et salg typisk forløber, og hvad mægleren hjælper med, men de giver ikke juridiske eller skattemæssige råd. Der henvises til en advokat, hvor det er relevant. Du godkender alle tekster, før de udgives.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Gilleleje
- SEO-bureau i Gilleleje til firmaer
- Webbureau i Gilleleje
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Give
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Gladsaxe
- Markedsføring for ejendomsmæglere i Glostrup
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Hovedstaden
- Ydelser, hvor hver kanal har sin egen kontrollerede specialist
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet