Markedsføring for ejendomsmæglere i Give, når arvingerne skal sælge barndomshjemmet

Til mæglere i Give og landsbyerne omkring, hvor en del af salgsopgaverne kommer fra børn, der skal sælge deres forældres hus efter et dødsfald eller en flytning i plejebolig. De bor ofte i Aarhus, København eller i udlandet. Her kan du læse, hvordan en mæglerbutik kan blive fundet af dem i en svær tid, i en tone der passer, og hvordan en specialist arbejder med jer online.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Mange huse i en stationsby som Give bliver solgt af arvinger eller af pårørende, der bor et andet sted. De vælger mægler på afstand og ofte over telefonen.
Arvingerne søger på deres egne spørgsmål, ikke på mæglerens ydelser. En side, der svarer roligt på, hvordan salget af et dødsbo foregår, kan blive deres første kontakt.
Tonen betyder mere end i nogen anden markedsføring for mæglere. Ingen tilbud, ingen hast og ingen annoncer, der følger folk rundt på nettet i ugevis.
Opgaven kræver en markedsfører, der kan skrive om et følsomt emne. Det er en senior projektleder med 15+ års erfaring, der finder den person, efter at have hørt, hvordan I selv håndterer den slags sager.

Godt at vide

Markedsføring for ejendomsmæglere i Give, hvor sælgeren ikke bor i huset

Give er en stationsby i den vestlige del af Vejle Kommune, omgivet af landbrugsland og små byer som Thyregod, Gadbjerg og Farre, og med Billund og Brande ikke langt væk. Mange af husene i byen og i landsbyerne er bygget for et par generationer siden, og mange af dem har haft de samme ejere i årtier. Når de skifter hænder, er det ofte, fordi ejeren er død eller flytter i en ældrebolig.

Det giver mæglerne i Give en særlig slags sælger: sønnen i Aarhus, datteren i København og barnebarnet, der bor i Norge. De kender byen fra deres barndom, men ikke mæglerne. De skal tage stilling til et salg på afstand, ofte samtidig med alt det andet, der følger med et dødsfald. Hvem de vælger, afhænger af, hvem de finder, og hvordan det føles at tale med dem.

Detaljerne

Det, arvinger søger efter, og den tone, der virker

Arvingerne begynder sjældent med at søge efter en mægler i Give. De søger efter svar: hvordan man sælger et hus i et dødsbo, hvad der skal ske med indboet, om huset skal tømmes før salget, og hvem der gør hvad. Den mægler, der har skrevet en rolig og klar side om netop det, står et godt sted, når de kommer til spørgsmålet om, hvem der skal sælge.

Indhold, der hjælper uden at sælge

En side om salg af dødsbo, der forklarer forløbet i almindelige ord og henviser juridiske spørgsmål til advokat eller skifteret
En side om at sælge forældrenes hus ved flytning til plejebolig, skrevet til de pårørende
Oplysninger om, at fremvisninger og møder kan klares, selv om sælgerne bor langt væk
Kontaktoplysninger på en navngiven mægler, så man ved, hvem man taler med

Det, der skal holdes ude

Annoncer, der lover en hurtig handel, og målretning, der følger en sørgende person rundt på Facebook i ugevis, gør mere skade end gavn. En markedsfører, der kender emnet, sætter annoncerne op med korte perioder og en neutral tekst, og lader indholdet gøre det meste af arbejdet.

Trin for trin

Fra første henvendelse til et forløb i faste etaper

Trin 1

Analysen som PDF på 24 timer

Begynd med et link til butikkens hjemmeside og en linje om de sager, I helst vil have mere af, for eksempel dødsboer. Et døgns tid efter, senest 24 timer, har du den gratis marketinganalyse som PDF, læst med øjnene på en arving, der søger hjemmefra.

Trin 2

Samtale om analysen

Projektlederen ringer eller holder et Google Meet med dig og spørger, hvordan I arbejder med dødsboer og sælgere, der bor langt væk. Samtalen er på engelsk, og et resumé på dansk følger skriftligt bagefter, så du har det hele samlet.

Trin 3

En markedsfører til et følsomt emne

Projektlederen finder en dansktalende specialist, som har skrevet indhold og kørt annoncer for mæglere eller andre rådgivere, hvor tonen betyder meget. Et videomøde giver dig mulighed for at høre personens tanker, før du siger ja til at gå i gang.

Trin 4

Etaper, du godkender, og en rapport om måneden

Typisk kommer indholdet først, så synligheden på Google og til sidst forsigtige annoncer. Ingen etape går i gang uden dit samtykke, og hver måned sender specialisten en dansk rapport om besøg, henvendelser og næste skridt.

Side om side

Sælgeren, der bor i huset, og arvingen, der bor langt væk

Ejeren, der selv flytter

Kender byen og mæglerne, har set skiltene i sin egen gade og spørger måske naboen. Har tid til at tænke over salget og vil gerne mødes i huset til en salgsvurdering en eftermiddag.

Arvingen på afstand

Kender hverken mæglerne eller det lokale marked, har sjældent tid og har mange andre ting at tage sig af. Søger på nettet, ringer til en eller to, og vælger den, der virker rolig og forstår situationen.

Hvem det er til

Mæglerbutikker omkring Give, hvor denne tilgang passer

Butikker med mange ældre huse i området

Sælger I mange huse i Give, Thyregod og landsbyerne, der har haft samme ejer i årtier, kommer en stor del af salgsopgaverne allerede fra arvinger. Det er værd at gøre den del synlig i stedet for at lade den komme af sig selv.

Mæglere, der vil være kendt for omsorg

Har I en mægler, der gerne tager de lidt tungere sager, og som pårørende har været glade for, kan markedsføringen bygge på den person og den måde at arbejde på, så det bliver tydeligt udefra.

Butikker med et samarbejde med andre fag

Arbejder I tæt sammen med flyttefolk, rengøring eller håndværkere, der kan gøre et hus klar til salg, er det en del af det, en arving på afstand har brug for at vide.

Et nærmere kig

Et tænkt eksempel med et hus i Thyregod

Lad os sige, at en enke i Thyregod flytter i plejebolig, og hendes to børn, der bor i Aarhus og Odense, skal sælge huset. Datteren søger en aften på, hvordan man sælger sin mors hus, når mor skal på plejehjem. Hun finder en side fra en mæglerbutik i Give, der forklarer forløbet trin for trin, hvad mægleren hjælper med, og at første møde kan holdes over video.

Hun ringer næste dag. Mægleren tager en salgsvurdering i huset, mens børnene er med på video, og aftaler, at nøglen kan hentes hos naboen. Det er et tænkt eksempel, men det viser, hvordan en enkelt side, skrevet til den rette person, kan føre til en salgsopgave uden en eneste annonce.

Godt at vide

Online samarbejde med en mæglerbutik i Vejle Kommune

Holdet arbejder online og kommer ikke til butikken eller til husene. Markedsføreren arbejder med jeres hjemmeside, Google-profil og annoncekonti med de adgange, I giver, og samtaler foregår på video. Tekster om følsomme emner bliver altid sendt til jer til godkendelse, fordi det er jeres navn, der står under.

Vores generelle syn på markedsføring i branchen kan du læse på siden om ejendomsmæglere. Byen har sin egen side under Give, mens Vejle, Kolding, Esbjerg og de øvrige byer i den sydlige del af Jylland og på Fyn står samlet under Region Syddanmark. Svar på de almindelige spørgsmål står under ofte stillede spørgsmål, og analysen bestiller du via kontakt.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Give?

Det har vi ikke, og ingen fra holdet bor i Give eller Vejle. Specialisten arbejder i jeres systemer over nettet, og vi ses på videomøder. Det passer i øvrigt godt til en butik, hvis sælgere tit selv bor et andet sted og mødes med jer på skærmen.

02Foregår samarbejdet på dansk eller engelsk?

Det skrevne er dansk: analysen, mails, tekstudkast og månedens rapport. Markedsføreren, der skriver om dødsboer og passer jeres annoncer, er også dansktalende. Projektlederen må vi derimod tale engelsk med, både i telefonen og over video, for en dansktalende projektleder har vi ikke ansat endnu.

03Hvordan skriver man om dødsboer uden at virke påtrængende?

Ved at skrive for at hjælpe og ikke for at sælge. Teksten forklarer forløbet, nævner, hvad mægleren tager sig af, og henviser til advokat, når det handler om jura. Den lover ikke en hurtig handel og presser ikke på. Kontaktoplysningerne står der, men læseren bestemmer selv, hvornår hun er klar.

04Kan annoncer nå arvinger, der bor langt fra Give?

Til en vis grad. Annoncer på Google kan vises for folk, der søger på salg af dødsbo eller af et hus i Give, uanset hvor de bor. Annoncer på sociale medier, der målretter folk i en svær situation, bør bruges meget forsigtigt, og det tager specialisten med i planen fra starten.

05Kan specialisten også hjælpe med den almindelige markedsføring af boligerne?

Ja. Annoncer for de enkelte sager, Google-profilen og opslag på sociale medier kan være en del af opgaven. På denne side lægger vi vægten på sælgere på afstand, fordi det er en stor del af markedet omkring Give, men forløbet kan godt rumme begge dele.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter