Markedsføring for ejendomsmæglere i Grenaa, når sælgeren af sommerhuset bor et andet sted

Til mæglerforretninger i Grenaa, der sælger både helårshuse i byen og sommerhuse langs Kattegatkysten. Sommerhusejeren bor ofte i Aarhus eller længere væk og skal finde en mægler, han aldrig har mødt. Du får en dansktalende markedsfører, der gør butikken synlig for ham, der hvor han sidder.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

I Grenaa sælger mange mæglere to slags boliger. Huset i byen sælges til lokale familier, mens sommerhuset ofte både sælges af og til folk, der bor et andet sted i landet.
Ejeren af et sommerhus søger mægler hjemmefra. Han skal kunne se på din hjemmeside, at du sælger sommerhuse ved kysten og ved, hvad købere af dem spørger om.
Sæsonen styrer meget. Sommerhuse vises helst, når solen skinner, og markedsføringen skal derfor være klar, før foråret begynder, ikke midt i juli.
Analysen lander hos en senior projektleder med 15+ års erfaring, som sætter én markedsfører på butikken, der kan skelne mellem de to markeder.

Godt at vide

Grenaa har to boligmarkeder side om side

Grenaa ligger på østkysten af Djursland i Norddjurs Kommune og er kendt for sin havn, sin lange sandstrand og Kattegatcentret. Byen er centrum for et opland af mindre byer og landsbyer, og langs kysten ligger store sommerhusområder, hvor husene skifter ejer i et helt andet tempo end parcelhusene inde i byen.

Det betyder, at en mægler i Grenaa ofte har to slags sælgere. Den ene bor i byen, kender butikken og går forbi vinduet. Den anden ejer et sommerhus ved stranden, bor måske i Aarhus, Randers eller hovedstadsområdet og har aldrig været inde i en mæglerbutik på Djursland. Han finder sin mægler på nettet, og det er her, mange butikker står svagest.

Side om side

Helårshuset og sommerhuset kræver hver sin markedsføring

Hvem der sælger

Helårshuset sælges af en lokal familie, der kender butikken. Sommerhuset sælges ofte af en ejer, der bor langt væk og først skal finde dig.

Hvor sælgeren leder

Den lokale spørger naboen og kigger på skiltene. Sommerhusejeren søger på Google efter mæglere, der sælger sommerhuse ved Grenaa og på Djursland.

Hvad køberen vil vide

Familien spørger til skole, indkøb og vejen til arbejdet. Sommerhuskøberen vil høre om afstanden til vandet, udlejning og vedligeholdelse.

Hvornår der er travlt

Helårshuse sælges hele året. Sommerhuse vises helst i det lyse halvår, så sælgerne skal have valgt mægler i god tid inden.

Detaljerne

Hvad markedsføreren laver for en mæglerbutik i Grenaa

Opgaven er at gøre butikken lige så tydelig for ejeren i Aarhus som for naboen et par gader fra butikken. Det kræver ikke store kampagner, men en klar plan for, hvad der skal på plads før sæsonen.

En særskilt del om sommerhuse

Hjemmesiden får sider, der handler om at sælge og købe sommerhus ved Grenaa og langs kysten: hvordan en salgsvurdering foregår, når ejeren ikke bor her, hvordan nøgler og fremvisninger klares, og hvad købere typisk spørger om. Det svarer på søgninger fra folk, der sidder et helt andet sted i landet.

Vurdering på afstand

Mange sommerhusejere vil gerne have en første snak, før de kører til Djursland. Markedsføreren sætter en enkel bestilling op, hvor ejeren kan bede om et opkald eller et videomøde, og sørger for, at den er let at finde fra telefonen.

Annoncer før sæsonen

Hvis butikken vil have flere sommerhussager, kan der i vinterens sidste måneder køre annoncer på Google og Facebook rettet mod ejere i de større byer. Når foråret kommer, skifter fokus til køberne og til at vise de huse, der er sat til salg.

Hvem det er til

Mæglere i Grenaa og Norddjurs, siden er skrevet til

Butikken midt i byen med få sommerhussager

Forestil dig en mægler, der sælger mange parcelhuse i Grenaa, men sjældent får sommerhusene ved kysten. Her er målet at blive synlig for de ejere, der aldrig går forbi butikken, fordi de kun er her om sommeren.

Mægleren, der vil sælge flere landejendomme omkring byen

Tag en butik, der gerne vil have flere ejendomme i landsbyerne mellem Grenaa og Auning. Her handler det om sider og præsentationer, der viser, at mægleren også kender landområderne og ved, hvad der skal tjekkes.

Den lille forretning, der vil udnytte det stille halvår

Et tænkt eksempel er en butik med to mæglere, som har god tid i vintermånederne. Det er netop dér, sider om sommerhussalg kan skrives og være klar, når ejerne begynder at tænke på et salg.

Trin for trin

Sådan bliver en markedsfører tilknyttet din butik på Djursland

Trin 1

En gratis marketinganalyse senest 24 timer efter

Fortæl, hvilke typer boliger du sælger, og om det er sommerhusene eller helårshusene, du vil have flere af. Senest 24 timer efter får du en gratis analyse som PDF om butikkens synlighed i Grenaa og blandt ejere, der bor uden for Djursland.

Trin 2

Projektlederen ringer, og samtalen er på engelsk

En senior projektleder taler med dig om butikken, sæsonen og målene. Selve samtalen foregår på engelsk, og opsummeringen, spørgsmålene og planen får du skriftligt på dansk bagefter.

Trin 3

En markedsfører, der kender boligsalg

Til butikken peger projektlederen på én dansktalende markedsfører, som har solgt boliger, ferieboliger eller anden lokal service på nettet før. Første møde mellem jer foregår på skærmen, og det er dig, der bagefter siger ja eller nej til at starte.

Trin 4

Etaper før sæsonen og en rapport hver måned

Rækkefølgen lægges efter sæsonen, så sommerhussiderne og muligheden for at bestille en vurdering står klar før foråret, og annoncerne følger efter. Ingen etape sættes i gang uden dit ja, og hver måned sender vi en rapport på dansk om henvendelser og udført arbejde.

Tjekliste

Klar til sommerhussæsonen i Grenaa

Det her bør være på plads, inden de første ejere begynder at tænke på at sælge.

Tjekliste

En side om at sælge sommerhus, skrevet til ejere, der ikke bor i området
Billeder fra kysten og sommerhusområderne, som butikken selv har ret til
En måde at bestille en første samtale på uden at skulle køre til Grenaa
Svar på købernes typiske spørgsmål om vedligeholdelse og udlejning
Anmeldelser fra tidligere sælgere, også dem der bor langt væk

Et nærmere kig

Et samarbejde på afstand med mægleren i Grenaa

Vi har ikke noget kontor på Djursland, og holdet arbejder udelukkende online. Det er faktisk den samme situation, som mange af dine sommerhussælgere står i: de ser butikken på skærmen, før de møder den. Vi holder møder på video og ringer i dansk arbejdstid, og markedsføreren arbejder i butikkens egne konti, så intet bliver offentliggjort uden dit ja.

Vores generelle tilgang til mæglerbranchen kan du læse om på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Sælger du også i Randers, Aarhus eller resten af Østjylland, kan du læse videre om Region Midtjylland, og byen har sin egen side om Grenaa. Svar på de mest almindelige spørgsmål ligger på siden ofte stillede spørgsmål.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Grenaa?

Nej. Vi har ingen butik eller lokaler i Grenaa, og heller ikke andre steder på Djursland, for hele holdet arbejder online. Møderne foregår på video, så du kan tage dem fra butikken eller fra bilen mellem to fremvisninger. Det lokale præg hører hjemme i din egen butiks markedsføring, og det er den, markedsføreren arbejder med.

02Taler projektlederen og markedsføreren dansk?

Markedsføreren gør, og han eller hun skriver også alle tekster og rapporter på dansk. Projektlederens opkald og videomøder er indtil videre på engelsk, fordi vi endnu ikke har en projektleder med dansk som sprog. Efter hver samtale får du opsummeringen på dansk, så intet står uklart.

03Hvordan når vi sommerhusejere, der bor i Aarhus eller København?

Gennem sider og annoncer, der handler om at sælge sommerhus ved Grenaa, og som er skrevet til en ejer, der ikke bor her. Annoncerne kan målrettes de byer, ejerne typisk bor i, og vurderingen kan bestilles som et opkald, så ejeren ikke skal køre til Djursland for at komme i gang.

04Hvornår skal markedsføringen for sommerhuse begynde?

Helst i vinterens sidste måneder. Så er siderne skrevet og annoncerne klar, når ejerne begynder at overveje et salg, og huset kan blive vist frem i det lyse halvår. Starter man først om sommeren, er mange ejere allerede i gang med en anden mægler.

05Kan vi skrive om udlejning af sommerhuse på vores side?

Ja, i generelle vendinger, for det er noget, mange købere spørger om. Der findes regler for, hvordan sommerhuse må bruges og udlejes, og dem nævner markedsføreren uden at give rådgivning. Konkrete spørgsmål sender butikken videre til kommunen eller til køberens egen rådgiver.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter