Til dig, der driver mæglerforretning i Ebeltoft eller på resten af Djursland. Her sælges både helårshuse og et stort antal sommerhuse, og de, der ejer dem, sidder ofte i Aarhus, København eller endnu længere væk. Siden viser, hvordan du kan blive synlig for de sælgere, før de vælger mægler.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Ebeltoft er en gammel købstad med brostensgader og bindingsværk, en lystbådehavn og Mols Bjerge lige bag byen. Mange kender den fra sommerferier, og netop derfor ligger en stor del af boligmassen omkring byen i sommerhusområderne langs vigen. For en mægler betyder det, at mange af de huse, der skal sælges, ejes af folk, der ikke går forbi forretningen i Adelgade en tilfældig tirsdag.
Tænk på en søskendeflok i Vejle og Roskilde, der har arvet forældrenes sommerhus ved Øer eller Femmøller. Ingen af dem har prøvet at sælge et fritidshus før. Det første, de gør, er at søge på nettet efter en mægler i Ebeltoft, læse anmeldelser og kigge på, om mægleren ser ud til at kende den slags huse. Den mægler, der svarer på deres spørgsmål allerede på hjemmesiden, får som regel den første opringning.
Køberen til et parcelhus i byen er ofte en familie, der flytter til for at arbejde i Aarhus eller pendle til Rønde og Hornslet. Køberen til et sommerhus leder efter udsigt, ro og en grund med lyng. To slags opslag, to slags billeder og to slags tekster.
Tjekliste
Har hjemmesiden og Google-profilen svar på disse ting, sparer du dig selv for mange kolde samtaler. Mangler svarene, ringer sælgeren til den næste mægler på listen.
Tjekliste
Side om side
Søger tit fra en anden by og har brug for tillid på afstand. Guides om salg af sommerhus, billeder af tidligere fremvisninger i samme område og en tydelig beskrivelse af, hvordan du klarer opgaven uden at ejeren skal køre frem og tilbage, vejer tungt.
Har ofte allerede købt noget nyt og vil have overblik over tid og næste skridt. Her virker lokale opslag på Facebook, en klar side om salgsvurdering og hurtige svar på Google, fordi beslutningen tages over få dage.
Ser huset på boligportalerne, men tjekker også mæglerens egne sider, video og opslag. Gode tekster om egnen, stranden, indkøb og afstand til Aarhus gør, at flere tager turen til fremvisning.
Trin for trin
Trin 1
Du skriver et par linjer om forretningen og om, hvilke typer huse du helst vil have flere af. Inden der er gået 24 timer, har du en gratis marketinganalyse som PDF, der viser, hvordan du står på søgninger efter mægler i Ebeltoft og på Djursland, og hvor sælgere falder fra.
Trin 2
Herefter har du en samtale med projektlederen, enten på telefon eller over Google Meet. Den holdes på engelsk, mens opsummeringen og al senere korrespondance kommer på dansk. I taler om sæsonen for sommerhussalg, dine salgsopgaver og hvad du selv bruger tid på i dag.
Trin 3
Projektlederen matcher dig med én dansktalende markedsfører, der har arbejdet med mæglere eller andre lokale rådgivere. I tager et første møde på video om dit område, og du bestemmer selv, om I skal i gang sammen.
Trin 4
Første etape er ofte siden om salgsvurdering og Google-profilen, derefter guides til sælgere af sommerhuse og til sidst annoncer op til forårets salgssæson. Du siger god for hver etape, og en gang om måneden får du en rapport om henvendelser og vurderinger.
Hvem det er til
En forretning med få medarbejdere, som kender hvert kvarter i byen og har solgt huse i mange år. Den har brug for at blive lige så synlig online, som den er på torvet, især over for de ejere, der aldrig kommer forbi.
Kædens hjemmeside dækker landet, men den lokale indehaver skal selv skabe sit eget navn. Her handler det om lokale sider, egne opslag og anmeldelser, der viser, at du er mægleren, der faktisk kender Mols.
Forretninger, der især sælger sommerhuse, lever af sæsonen. Lad os sige, at du vil have flere opgaver fra ejere i Hovedstaden: så skal annoncer og indhold rettes mod dem i de måneder, hvor de beslutter at sælge.
Detaljerne
Vi har ikke noget kontor i Ebeltoft, og ingen fra teamet kommer forbi forretningen. Alt foregår online: markedsføreren arbejder i din Google-profil, dine annoncekonti og dit nyhedsbrevsværktøj, og møderne holdes på video. Det passer godt til en branche, hvor dagen alligevel går med fremvisninger og vurderinger ude af huset.
Planen dækker sjældent kun bygrænsen. Den rækker ud til hele Syddjurs Kommune og ofte til ejere i resten af Region Midtjylland og Hovedstaden. Læs mere om vores arbejde med ejendomsmæglere, om byen på siden om Ebeltoft, og om forløbet under sådan fungerer det. Analysen bestiller du via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der findes ingen filial på Mols eller i byen, og ingen fra teamet møder op i forretningen. Vi ses over video, når det passer ind mellem dine fremvisninger, og markedsføreren arbejder direkte i de værktøjer, du allerede har i brug.
Markedsføreren, du arbejder med til daglig, er dansktalende, og analysen, rapporterne og alle beskeder er skrevet på dansk. Opkaldene med projektlederen på telefon eller Google Meet holdes indtil videre på engelsk, så det ved du på forhånd.
Det er ofte netop dér, indsatsen lægges. Ejere af fritidshuse søger efter information, længe før de ringer. Indhold om, hvordan et sommerhussalg forløber, synlighed på søgninger efter mægler i området og annoncer i de måneder, hvor de beslutter sig, er de typiske greb.
Det afgøres i samarbejdet. Mange mæglere optager allerede korte klip på telefonen. Markedsføreren kan hjælpe med, hvordan klippene bruges på hjemmesiden, Facebook og Instagram, og om der er brug for en mere gennemarbejdet videoproduktion til udvalgte huse.
Kun til dem, der har givet samtykke, som markedsføringsloven kræver. Markedsføreren sætter tilmelding op på en måde, der overholder reglerne, og hjælper med indhold, der er værd at åbne, for eksempel om boligmarkedet i området og tips før salg.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.