Markedsføring for ejendomsmæglere i Dragør, hvor husene sjældent skifter ejer

Til mæglere, der sælger i Dragør og Søvang på det sydlige Amager. Her er der flere, der vil købe, end der er huse til salg, og ejerne sælger sjældent. Siden handler om at blive husket af sælgeren i de mange år, hvor han endnu ikke har tænkt på at flytte, så det er dit nummer, han finder frem den dag.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

I Dragør er det svære sjældent at finde en køber. Det svære er at få salgsopgaven, fordi de gode huse kun kommer på markedet med lange mellemrum.
Den gamle by med de gule huse, brostenene og havnen er en del af fortællingen, men den stiller også krav om præcis viden om fredede og bevaringsværdige bygninger.
En plan for en mægler her strækker sig over år: synlighed, nyhedsbrev og opslag, der holder navnet i live, mens ejerne bor i deres huse.
En senior projektleder med 15+ års erfaring sætter det hele sammen og finder en markedsfører, der forstår lange salgscyklusser.

Godt at vide

Markedsføring for ejendomsmæglere i Dragør er et langt spil

Dragør er en lille kommune yderst på Amager, med en gammel skipperby ved havnen, villakvarterer mod Søvang og lufthavnen som nabo mod nord. Mange af dem, der bor her, har valgt byen bevidst og bliver boende længe. Familier fra København kigger mod Dragør, når de vil have kort til byen og stadig kunne gå ned til vandet. Resultatet er et boligmarked, hvor der er flere købere end huse.

For en mægler vender det den sædvanlige opgave på hovedet. Når et hus endelig kommer til salg, er der ofte interesse nok. Den egentlige konkurrence ligger tidligere: hvem bliver ringet op, når en ejer efter mange år beslutter sig for at sælge? Det afgøres sjældent i den uge, hvor beslutningen bliver taget. Det afgøres af, hvilken mægler han har lagt mærke til i årene før.

Markedsføringen skal derfor bygge en tålmodig synlighed. Den skal være til stede på Facebook, i den lokale søgning og i postkassen, uden at blive påtrængende, og den skal vise, at du kender netop de huse og gader, han bor i.

Side om side

Salg i et travlt marked og salg i et marked med få boliger

Hvor mange husstande der sælger

I større forstæder kommer der løbende nye boliger til salg, og en mægler kan leve af de sælgere, der dukker op hver måned. I Dragør er der langt mellem salgene, og hver enkelt opgave er mere værd.

Hvor markedsføringen skal virke

Et travlt marked handler om at være synlig, når sælgeren søger. Et marked med få huse handler om at være kendt længe før, så sælgeren slet ikke behøver at søge.

Hvad der gør indtryk

Her vejer viden om de lokale forhold tungere end mængden af solgte boliger. En mægler, der kan forklare reglerne for et bevaringsværdigt hus i den gamle by, bliver husket.

Hvem det er til

Tre slags mæglere på det sydlige Amager

Mægleren, der kender den gamle by

Tag en mægler, der har solgt flere af de små huse mellem havnen og kirken. Hun ved, hvad det kræver at ændre et vindue eller en dør i et bevaringsværdigt hus, og hun kan formidle det til en køber fra Østerbro, der aldrig har boet i et fredet miljø.

Forretningen med villaer i Søvang

Villakvartererne mod syd er ofte familiernes valg. Her er det skolerne, stranden og vejen ind til byen, der fylder i køberens hoved, og sælgerne er tit forældre, hvis børn er flyttet hjemmefra. Det er to forskellige historier, der skal fortælles.

Mægleren fra nabokommunen

Nogle mæglere sidder i Tårnby eller på resten af Amager og vil gerne have flere salg i Dragør. De skal vise, at de kender byen lige så godt som de lokale, og det gøres bedst med konkret indhold om de kvarterer, de vil sælge i.

Detaljerne

Synlighed, der holder i mange år

Nyhedsbrevet som en stille påmindelse

Forestil dig et nyhedsbrev, der kommer et par gange om året til ejere i kommunen, som selv har sagt ja til at få det. Det fortæller om, hvad der sker på boligmarkedet i området, hvad der er solgt, og hvad man bør tænke på, hvis man en dag vil sælge. Det kræver samtykke efter markedsføringsloven, og specialisten sørger for, at tilmeldingen er i orden. Den dag ejeren beslutter sig, ligger dit navn allerede i hans indbakke.

Opslag om byen frem for opslag om dig selv

Folk i Dragør er stolte af deres by. Opslag om havnen om morgenen, om de gamle huse og om livet i Søvang bliver delt mere end opslag om salgstal. Specialisten hjælper dig med at finde en tone, hvor du er den, der kender byen, og ikke den, der hele tiden vil sælge.

Køberne, der venter

Mange købere har opgivet at finde noget i Dragør, fordi der sjældent er huse til salg. En side, hvor de kan skrive sig op og få besked, når der kommer noget, er både en service til dem og et argument over for sælgeren.

Trin for trin

Sådan begynder samarbejdet for en mægler i Dragør

Trin 1

Du bestiller den gratis analyse

Med navnet på forretningen og hjemmesiden som udgangspunkt laver vi en analyse, som du har i en PDF inden for 24 timer. Den viser, hvor synlig du er for ejere i Dragør og Søvang, og hvor der er huller.

Trin 2

Første samtale foregår på engelsk

Projektlederen taler med dig på engelsk i telefonen eller på video. Alt, der sendes på skrift, får du på dansk. Samtalen handler om, hvilke dele af kommunen du vil stå stærkest i, og hvor langt et forløb du tænker i.

Trin 3

Én markedsfører til din forretning

Projektlederen vælger en dansktalende specialist, der har arbejdet med boliger og lokale kampagner. I mødes på video, og du siger ja til samarbejdet, før noget går i gang.

Trin 4

Løbende arbejde i etaper

Profiler og hjemmeside kommer først, så nyhedsbrev og opslag, og annoncer gemmes til der er et konkret hus at sælge. Intet nyt trin starter uden dit ja, og den månedlige rapport fortæller, hvordan dit navn står i kommunen.

Tjekliste

Spørgsmål, som en ejer i den gamle by stiller, før han vælger mægler

Brug listen som en prøve på, om din hjemmeside og dine opslag svarer på det, en ejer af et ældre hus i Dragør tænker på.

Tjekliste

Ved mægleren, hvad der gælder for et bevaringsværdigt eller fredet hus, og kan han forklare det for en køber
Har mægleren solgt huse i lignende miljøer, og kan man se det
Hvordan bliver huset fotograferet, så de gamle detaljer kommer med
Hvordan bliver lufthavnens nærhed beskrevet ærligt over for køberne
Kan jeg mødes med den mægler, der faktisk skal sælge mit hus

Et nærmere kig

Et online hold, der arbejder for mæglere i en lille kommune

Vi har ingen adresse i Dragør eller noget andet sted i landet. Arbejdet foregår over nettet, og når vi taler sammen, er det på skærmen. For en mægler, der bruger dagen på fremvisninger og vurderinger, er det praktisk: du svarer på et udkast fra bilen eller mellem to møder.

Hvordan vi ser på mæglerfaget i hele landet, kan du læse på siden om ejendomsmæglere. Resten af hovedstadsområdet finder du under Region Hovedstaden, og byens egen side hedder Dragør.

Svar på det meste, folk typisk undrer sig over, finder du i ofte stillede spørgsmål.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Dragør?

Nej. Der findes ikke noget kontor med vores navn i Dragør, på Amager eller i resten af Danmark. Vi ses på skærmen, når der er noget at tale om, for holdet arbejder udelukkende online. Det påvirker ikke, hvor godt en markedsføring kan målrettes ejere og købere i den lille kommune.

02Foregår samarbejdet på dansk?

Delvist. Møder og opkald med projektlederen holdes på engelsk, indtil markedet har fået en dansktalende projektleder. Analysen, rapporterne og al skriftlig kontakt er på dansk, og den markedsfører, der arbejder for din forretning, taler dansk.

03Må vi sende nyhedsbreve til husejere i kommunen?

Kun til dem, der har givet samtykke. Mails med reklame må efter markedsføringsloven kun gå til folk, der på forhånd har sagt ja, og persondataforordningen bestemmer, hvordan deres adresser gemmes. Specialisten sætter tilmeldingen op, så den overholder reglerne, og sørger for, at det er nemt at framelde sig.

04Kan markedsføring hjælpe, når der næsten ikke er huse til salg?

Ja, men den virker anderledes. Målet er ikke at sælge hurtigere, men at være den mægler, ejerne kender, når de en dag vil sælge. Det kræver tålmodighed, og den månedlige rapport viser derfor både synlighed og antallet af henvendelser fra ejere, der vil have en vurdering.

05Hvordan skal vi tale om lufthavnen i salgsmaterialet?

Ærligt. Mange købere spørger til flytrafikken, og en mægler, der omtaler den roligt og sagligt, fremstår mere troværdig end en, der springer emnet over. Specialisten hjælper med formuleringerne, men oplysninger om støj og regler bør komme fra officielle kilder.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter