Til mæglerforretninger i Næstved, Fensmark, Glumsø og Karrebæksminde, hvor LinkedIn indtil nu mest har været et sted at poste nyheder om solgte huse. Her kan du læse, hvorfor LinkedIn er bedre til at finde den, der skal sælge, end den, der skal købe, hvilke målgrupper en specialist bygger for en mægler i Sydsjælland, og hvordan arbejdet kommer i gang med et hold, der arbejder online.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Den, der leder efter et hus i Næstved, åbner en boligportal eller mæglerens egen hjemmeside. Det er ikke på LinkedIn, at man scroller efter rækkehuse. Men den, der skal sælge, er ofte at finde dér. Det er lederen, der har fået nyt job i Roskilde og skal flytte nærmere. Det er ejeren af en virksomhed med et lager, der er blevet for småt. Det er parret, hvor den ene lige er gået på pension og har opdateret sin profil.
LinkedIn-annoncering giver en mægler mulighed for at ramme netop de mennesker efter stilling, branche, virksomhedsstørrelse og område. Annoncen sælger ikke en bestemt bolig. Den gør mægleren kendt som den, man ringer til, når beslutningen om at sælge bliver taget.
Byen er det naturlige centrum for oplandet, med butikker, skoler, sygehus og togforbindelse mod København. Mange af dem, der handler bolig her, kommer fra landsbyerne omkring eller fra hovedstadsområdet. En kampagne, der kun ser på postnummeret i midtbyen, overser derfor det meste af markedet.
Hvem det er til
Personer med lederstillinger i området er ofte husejere, og de skifter bolig, når karrieren eller familien ændrer sig. Specialisten målretter efter stillingsniveau og område og viser mæglerens viden om lokale salgspriser og salgstider uden at love noget.
Har forretningen en afdeling for erhvervsmægling, er LinkedIn en direkte vej til virksomhedsejere og direktører. Tænk på en håndværksvirksomhed i et erhvervsområde ved byen, der overvejer at sælge sin bygning og leje en større.
Når en større arbejdsplads i området ansætter folk udefra, skal de bo et sted. Kampagner med indhold om bydele, skoler og pendling kan gøre mægleren kendt hos dem, før de begynder at kigge på boliger.
Mæglerforretninger søger også folk. Annoncer om livet som mæglerstuderende eller om et ledigt job kan målrettes folk med salgserfaring i regionen, så stillingsopslaget ikke kun ligger på jobsiderne.
Side om side
Boligportalen rammer den, der allerede leder efter en bolig. LinkedIn rammer den, der har en bestemt stilling, branche eller arbejdsplads, uanset om vedkommende tænker på at flytte endnu.
På portalen er det boligen med billeder og pris. På LinkedIn er det mægleren, en vurdering af markedet i området eller en invitation til en uforpligtende salgsvurdering.
En bolig på portalen får henvendelser, så snart den er online. LinkedIn virker langsommere, fordi det handler om at blive husket af folk, der først skal sælge om et stykke tid.
Portalen måles på visninger og fremvisninger. LinkedIn måles på bestilte salgsvurderinger, udfyldte formularer og hvor mange i målgruppen der har set mægleren flere gange.
Detaljerne
Arbejdet foregår i LinkedIn Campaign Manager, som er koblet til forretningens virksomhedsside. Specialisten opbygger målgrupper efter område, stilling og branche, sætter Insight Tag op på hjemmesiden, så det kan måles, hvem der bestiller en salgsvurdering, og laver formularer direkte i LinkedIn, så interesserede ikke skal forlade appen.
Kreativt bruger kampagnerne mest mægleren selv. En kort video fra en gade i Næstved, et opslag om, hvad der sker på markedet for sommerhuse ved Karrebæksminde, eller en tekst om at sælge et hus efter mange års familieliv. Annoncer med et menneske i billedet klarer sig typisk bedre end annoncer med et logo, og en mægler er i forvejen en lokal person, folk vil se.
Ejendomsmæglere er underlagt egne regler om markedsføring og oplysninger om boliger. Specialisten giver ikke juridisk råd, men skriver annoncerne, så de ikke lover salgspriser eller salgstider, og lader dig godkende hvert ord, før noget går live.
Trin for trin
Trin 1
Udfyld formularen og fortæl, om forretningen allerede har en virksomhedsside, og om der er erhvervsmægling. Efter højst 24 timer får du en PDF, der vurderer, om LinkedIn passer til netop din forretning, og hvor du bør starte.
Trin 2
Vi tager en snak med projektlederen om analysen. Den samtale føres på engelsk, men opfølgningen, de skriftlige oplæg og alt andet, du modtager fra os, er formuleret på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder én dansktalende specialist med erfaring i LinkedIn-annoncering og i brancher, hvor salget tager tid. Efter et videomøde med vedkommende er det din beslutning, om kampagnearbejdet sættes i gang.
Trin 4
Først sporing og målgrupper, så en testperiode med få annoncer, derefter justering. Hver etape godkender du, og hver måned får du en rapport om rækkevidde, henvendelser og hvad der ændres.
Et nærmere kig
Vi har ingen forretning eller kontor i Næstved. Holdet arbejder online, og alle møder holdes som videomøder. For LinkedIn-arbejde er det det naturlige sted at være, fordi kampagnerne bygges og følges i Campaign Manager, uanset hvor specialisten sidder. Læs mere om kanalen på siden om LinkedIn-annoncering, og om markedsføring for mæglere generelt under ejendomsmæglere.
Næstved er en del af Region Sjælland, og kampagnerne kan sagtens strække sig til Vordingborg, Ringsted og Slagelse, hvis det er der, dine sælgere bor. Har du spørgsmål, før du går videre, så kig på ofte stillede spørgsmål.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har ikke noget sted i Næstved, hvor du kan møde holdet. Alt foregår online: specialisten arbejder i dine LinkedIn-konti, og møder med både projektlederen og specialisten holdes over video, typisk i dansk arbejdstid.
Specialisten, der laver dine kampagner, taler dansk. Ringer projektlederen, foregår snakken på engelsk, fordi den rolle endnu ikke er besat af en dansktalende. Skriftligt får du alt på dansk, både den første analyse, de løbende beskeder og månedsrapporterne.
Kanalen bruges mest i B2B, men en mægler sælger også til mennesker med et arbejdsliv. En lille mæglerforretning kan godt køre kampagner på LinkedIn, så længe målgruppen ikke bliver for snæver. Derfor dækker kampagnen typisk en hel region frem for en enkelt by.
Det er ikke et krav, men det hjælper. Folk vælger mægler efter tillid, og et ansigt gør mere end et logo. Specialisten kan lave annoncer med korte videoer, billeder fra området eller tekster i dit navn, som du har godkendt.
Ja. Har forretningen en erhvervsafdeling, er LinkedIn ofte den mest direkte vej til virksomhedsejere og investorer i området. Kampagnen kan målrettes ejere og direktører i bestemte brancher, for eksempel produktion, handel eller håndværk i Sydsjælland.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.