Siden er til mæglerforretninger i Aabybro, Pandrup, Fjerritslev og Brovst, der af og til får en sag, som ikke ligner de andre: et nedlagt landbrug, en hestejendom, en villa tæt på klitterne eller et landsted med skov. Den slags bolig har få mulige købere, og mange af dem har et job, der kan findes på LinkedIn. Her kan du læse, hvordan en specialist bruger netop den kanal til de smalle sager.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Jammerbugt Kommune spænder fra Limfjorden i syd til kysten ved Blokhus og Slettestrand i nord, med landbrugsjord omkring Store Vildmose, plantager og små landsbyer imellem. Det betyder, at en mægler i kommunen ikke kun sælger rækkehuse og parcelhuse. Han sælger også ejendomme med hestefolde, gamle gårde med udlænger og huse med jord nok til, at køberen kan holde dyr eller plante skov.
Den slags bolig er svær at sælge gennem de sædvanlige kanaler. Boligportalerne viser den til alle, der søger i området, men de fleste af dem leder efter noget andet. Facebook kan nå mange lokale, men ikke nødvendigvis dem, der har råd og lyst til et landsted. På LinkedIn kan annoncen derimod målrettes ud fra job, branche og stilling, og det gør den egnet til de sager, hvor køberen er et bestemt menneske.
Det er den del af LinkedIn-annoncering, siden handler om. Vil du læse bredere om, hvad vi laver for faget, så kig på branchesiden om ejendomsmæglere.
Hvem det er til
Forestil dig en firlænget gård uden for Brovst med en stor have og en lade, der kan bruges til værksted eller kontor. Den typiske køber er måske en selvstændig eller en leder med plads til projekter, og specialisten kan målrette annoncen efter netop de stillinger.
Tag en ejendom med stalde, ridebane og folde. Køberne er få, og de er ofte fagfolk med en hobby, der fylder meget. Annoncen kan kombinere en målretning på job i Nordjylland med interesser og grupper, der handler om heste, så beskeden lander hos de rette.
Lad os sige, at en arkitekttegnet helårsbolig nær kysten kommer til salg. Her er køberen måske en læge, en ingeniør eller en leder i Aalborg, som vil bo ved havet og pendle. LinkedIn kan nå dem på deres arbejdsplads, mens de stadig kun drømmer om at flytte.
Side om side
Når køberen allerede leder aktivt, er portalerne nødvendige. Men en særlig ejendom drukner nemt mellem almindelige huse, og den når ikke dem, der kun går og tænker på at flytte ud på landet.
Gode til at sprede en bolig bredt i lokalområdet og blandt folk, der følger forretningen. Målretningen bygger mest på bopæl og interesser og siger mindre om køberens job og økonomi.
Annoncen kan vises for folk med bestemte stillinger, i bestemte brancher og med arbejde i Nordjylland. Hvert klik koster typisk mere end på Facebook, så kanalen bruges til de få sager, hvor det kan svare sig.
Detaljerne
Før der laves en annonce, skriver specialisten og mægleren sammen ned, hvem der realistisk kan købe ejendommen. Hvor arbejder de, hvilken slags stilling har de, og hvad skal de bruge stedet til. Den beskrivelse bliver grundlaget for målretningen.
Et dokument med plantegning og billeder, som man kan bladre i direkte i feedet, fungerer godt til en stor ejendom. En kort video fra luften kan vise jorden og afstanden til kysten. En formular inde i LinkedIn gør det let at bede om salgsopstillingen uden at forlade appen.
En kampagne til en enkelt bolig kører i en afgrænset periode og lukkes, når der er fremvisninger nok, eller når huset er solgt. Specialisten holder øje med, hvem der klikker, og retter målretningen undervejs, hvis forkerte folk viser interesse.
Trin for trin
Trin 1
Send forretningens webadresse og gerne et eksempel på en sag, I har haft svært ved at sælge. Senest 24 timer efter modtager du en gratis marketinganalyse som PDF med et blik på jeres synlighed og på, om LinkedIn passer til jeres sager.
Trin 2
Projektlederen taler med dig på Google Meet eller i telefonen om, hvilke boliger I typisk har, og hvem der køber dem. Samtalen foregår på engelsk. Hvad I blev enige om, og planen derefter, får du på skrift på dansk.
Trin 3
Projektlederen udpeger en dansktalende specialist, der har kørt LinkedIn-kampagner før og forstår, hvordan boliger sælges. Du møder hende på video og afgør, om I vil starte.
Trin 4
Først sættes annoncekontoen og firmasiden på LinkedIn op, så kommer den første kampagne til en konkret bolig. Du godkender tekst og billeder, og hver måned får du en rapport på dansk med henvendelser og forbrug.
Tjekliste
Specialisten kan sætte alt det tekniske op, men nogle ting skal komme fra forretningen selv.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har intet kontor i Jammerbugt, og ingen fra teamet kommer til fremvisninger. Samarbejdet foregår online. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto, sender udkast til annoncer, og I godkender dem, før de går ud. Billeder og video kommer fra jeres egen fotograf eller fra den, der allerede laver salgsmaterialet.
Køberne til de særlige sager bor ofte i Aalborg eller andre steder i Region Nordjylland, og det tager kampagnerne højde for. Flere ydelser til virksomheder i kommunen står på siden om Jammerbugt. Har du spørgsmål om forløbet, så kig under ofte stillede spørgsmål, eller bestil analysen via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er intet kontor i Aabybro, Fjerritslev eller andre steder i kommunen, og teamet arbejder online. LinkedIn-annoncering kan styres helt fra skærmen, og møder med specialisten holdes på video. Fremvisninger og kontakt med køberne står I selv for som altid.
Begge dele. Projektlederen taler engelsk i telefonen og på video, fordi vi indtil videre ikke har en dansktalende projektleder til markedet. Specialisten, som skriver annoncerne og taler med jer om sagerne, er dansktalende, og analysen, rapporterne og den skriftlige kontakt er på dansk.
Det skal I stadig gøre. Portalerne når dem, der leder aktivt. LinkedIn er et supplement til de sager, hvor den rette køber endnu ikke er begyndt at lede, men måske kunne blive fristet. Til et almindeligt hus er det sjældent umagen værd, til en hestejendom eller et landsted kan det være.
Ja. Annoncen handler om ejendommen og bliver vist fra forretningens firmaside. Sælgerens navn står ikke nogen steder, og billederne kan vælges, så de ikke viser personlige ting. Det er stadig sælgeren, der skal sige ja til, at boligen annonceres på den måde.
Det afhænger af, hvor smal målgruppen er, og hvor længe kampagnen skal køre. Specialisten foreslår et budget ud fra sagen og jeres mål, og I bestemmer det endelige beløb. Annoncepengene går direkte til LinkedIn, og rapporten viser hver måned, hvad de er brugt på.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.