Til mæglerforretninger i Nakskov, Maribo, Rødby og resten af kommunen, der vil i kontakt med ingeniører, projektfolk, læger og ledere, som får job på Lolland og skal finde et sted at bo. De folk leder ikke efter en mægler endnu, men de scroller gennem LinkedIn, og det er dér, en annonce kan møde dem, før de har lagt sig fast på et område.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
De fleste boligkøbere på Lolland finder deres næste hus via boligportalerne, venner og familie eller et opslag på Facebook. LinkedIn erstatter ikke noget af det. Men der findes en gruppe, som de andre kanaler rammer dårligt: de mennesker, der kommer til egnen for et job, ofte i forbindelse med tunnelbyggeriet ved Rødbyhavn, sygehuset i Nykøbing Falster, en skole eller en lederstilling i kommunen. De bor måske i en udlejningsbolig eller pendler de første måneder, og de har endnu ikke besluttet, om de vil købe.
Netop den gruppe er svær at ramme med en avisannonce eller et opslag i en lokal gruppe, men LinkedIn-annoncering kan finde dem. Den kan vise sig for netop de personer, ud fra deres titel, deres branche og hvor de arbejder, og fortælle dem, at det kan lade sig gøre at få et hus med have og vand tæt på for det, en lejlighed koster andre steder i landet.
Hvem det er til
Ingeniører, formænd og planlæggere, der har flere års arbejde foran sig på egnen. Nogle tager familien med, andre overvejer det. En annonce om, hvad det kræver at købe et hus i Rødby eller Holeby, kan sætte tanken i gang.
Læger, sygeplejersker, lærere og ledere, der får job på Lolland-Falster. De sammenligner ofte hele landsdelen og vil vide, hvor der er skole, indkøb og natur tæt på, før de skriver under på noget.
Investorer og selvstændige, der ejer udlejningsboliger eller en erhvervsejendom i Nakskov eller Maribo og overvejer at sælge. De bruger LinkedIn professionelt og reagerer på en mægler, der viser, at han eller hun kender markedet for den slags ejendomme.
Side om side
Her er LinkedIn sjældent det rigtige valg. Køberne findes allerede på boligportalerne og i lokale grupper på Facebook, og et klik på LinkedIn koster mere.
Her er LinkedIn stærkt, fordi annoncen kan målrettes efter stilling, arbejdsgiverens branche og bopæl. Budskabet er ikke et bestemt hus, men en invitation til en snak om at bosætte sig.
Her passer LinkedIn til ejere, der tænker i afkast og driver deres egne firmaer. Annoncer kan pege på en uforpligtende vurdering eller en kort guide om salg af udlejningsejendomme.
Også her kan LinkedIn bruges. En stillingsannonce, der fortæller ærligt om livet og arbejdet på Lolland, når dem, der allerede har en mæglerbaggrund andre steder.
Detaljerne
En LinkedIn-kampagne for en mægler på Lolland er lille og præcis. Den skal ikke nå alle, kun den smalle gruppe, der faktisk kan blive købere eller sælgere inden for det næste års tid.
Specialisten bygger målgrupper efter stillingsbetegnelser, branche og geografi, så annoncen viser sig for dem, der arbejder på egnen, men endnu bor et andet sted. Målgrupperne bliver testet mod hinanden de første uger, og dem, der ikke giver reaktioner, bliver lukket.
Lad os sige, at en mægler i Maribo vil nå nyansatte på sygehuset i Nykøbing Falster. Annoncen viser ikke et bestemt hus, men en kort guide til, hvad man får for pengene i kommunens byer, og hvordan en købsproces ser ud. Den, der downloader guiden, efterlader sine kontaktoplysninger, og mægleren ringer op.
LinkedIn kan udfylde navn og e-mail for brugeren, så ingen skal forlade appen. Specialisten sætter det op, så henvendelserne lander hos mægleren samme dag, og sørger for, at samtykket følger reglerne i markedsføringsloven og GDPR.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, om I mest sælger parcelhuse, sommerhuse eller erhvervsejendomme, og hvem I savner kontakt med. Senest 24 timer senere har du en PDF, der vurderer, om LinkedIn er umagen værd for jer, og peger på de målgrupper, der bør testes først.
Trin 2
En senior projektleder taler analysen igennem med dig på et videomøde eller i telefonen. Mødet holdes på engelsk, mens forslag, opfølgning og rapporter bliver sendt til dig på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en specialist med erfaring i LinkedIn-annoncer for boligbranchen. I får en samtale med vedkommende, og mæglerforretningen beslutter selv, om samarbejdet skal starte.
Trin 4
Kampagnen starter med en kort testperiode, hvor målgrupper og annoncetekster bliver prøvet af mod hinanden. Det, der virker, får mere budget. Forretningen siger god for hver etape, og en rapport hver måned viser visninger, udfyldte formularer og prisen pr. henvendelse.
Tjekliste
Nogle ting skal være på plads, før en krone bliver brugt på annoncer. Ellers ender klikkene et sted, hvor ingen tager imod dem.
Tjekliste
Et nærmere kig
Lolland Kommune er ikke et stort boligmarked i sig selv, og mange tilflyttere ser på både Lolland og Falster, før de bestemmer sig. Derfor dækker en kampagne ofte hele landsdelen, også selv om forretningen ligger i Nakskov eller Maribo. Annoncen kan godt tale om netop jeres by, mens målgruppen omfatter alle, der skal arbejde i området.
Det betyder også, at en kampagne kan køre med et lille budget og stadig nå de rigtige. Specialisten følger med i, hvor mange af de relevante personer der allerede har set annoncen, og skifter budskab, før de bliver trætte af den.
Godt at vide
Vores team sidder ikke på Lolland. Arbejdet foregår online, og videomøderne bliver lagt i dansk arbejdstid, så mægleren kan tage dem mellem to fremvisninger. Annoncekontoen bliver oprettet i forretningens eget navn, så I altid har adgang til den.
Læs mere om, hvad en specialist laver i kanalen, under LinkedIn-annoncering. Vores side om ejendomsmæglere viser, hvordan vi ellers arbejder med boligbranchen. Kommunen ligger i Region Sjælland, og de øvrige ydelser for området står samlet under Lolland.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er hverken et kontor på Lolland eller på Sjælland i øvrigt. Hele teamet arbejder online, og når vi skal tale sammen, sker det på video eller i telefonen. Annoncer, tekster og billeder bliver sendt og godkendt digitalt, så mægleren kan følge med fra forretningen i Nakskov eller fra bilen på vej til en fremvisning.
Når du taler med projektlederen, er det på engelsk, uanset om det er et opkald eller et møde på Google Meet. Analysen, mails og månedsrapporter kommer derimod på dansk, og den specialist, der skriver og styrer jeres LinkedIn-annoncer, har dansk som arbejdssprog.
Et klik på LinkedIn koster mere end på Facebook, så kanalen skal bruges smalt. Den giver mening, når målgruppen er fagfolk, investorer eller erhvervsejere, som er svære at finde andre steder. Analysen vurderer ærligt, om det gælder for jer, og foreslår en anden kanal, hvis ikke.
Det kan man godt, men det er sjældent der, kanalen gør mest gavn. LinkedIn virker stærkest til at skabe kontakt med folk, der er ved at flytte, eller med ejere af erhvervsejendomme. Enkelte boliger finder oftere en køber via boligportalerne og Facebook.
En mægler skal kunne ringe tilbage hurtigt, når en formular er udfyldt, og jeres godkendelse af tekster skal komme inden for et par dage. Desuden er det en fordel, hvis mæglerne selv er lidt aktive på LinkedIn, fordi annoncerne bliver mere troværdige, når profilen bag dem lever.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.