En villaejer i Lillerød eller Lynge beslutter sjældent at sælge på en weekend. Tanken modnes over måneder, ofte år. Denne side er til mæglerforretninger i Allerød Kommune, der vil bruge LinkedIn-annoncer til at blive husket i den periode, så det er jeres navn, der dukker op, når salgsvurderingen endelig skal bestilles.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Allerød ligger i Nordsjælland mellem Birkerød og Hillerød, med S-toget til København og villakvarterer, hvor mange har boet, mens børnene voksede op. Mod vest ligger Lynge og det mere åbne land, og Blovstrød er en mindre by i kommunens østlige del. Mange af de husejere, der en dag skal sælge, pendler til arbejde i hovedstaden eller i de store virksomheder nord for den, og de bruger LinkedIn som en naturlig del af arbejdsdagen.
Det gør LinkedIn-annoncering interessant for en mægler, men ikke på den måde, man måske tror. Kanalen sælger ikke boliger. Den holder et navn varmt hos en gruppe mennesker, der har et salg foran sig, men som endnu ikke er klar til at tage telefonen. Det kræver tålmodighed og et budget, der er sat til at løbe roligt over tid, ikke en kampagne på to uger.
Side om side
Annoncen viser et pænt hus og en knap. Den rammer de få, der lige nu er tæt på at sælge, og de har ofte allerede kontaktet en mægler. For de mange, der først overvejer det om et år, er tilbuddet for tidligt. Budgettet bliver brugt hurtigt, og indtrykket forsvinder igen.
Over flere måneder ser den samme gruppe husejere korte indlæg fra mægleren om priser, istandsættelse, timing og flytning. Når tanken om at sælge bliver konkret, er navnet kendt. Annoncer med tilbud om salgsvurdering bliver kun vist til dem, der har læst med i et stykke tid.
Detaljerne
LinkedIn kan målrette efter område, alder, branche og stilling, men en enkelt kommune giver en lille gruppe. Specialisten lægger derfor Allerød sammen med nabokommunerne, hvor jeres forretning også sælger, så kampagnen har nok mennesker at arbejde med. Annoncerne skrives, så de stadig føles lokale.
Når tagget er installeret, og den besøgende har givet samtykke, kan LinkedIn vise annoncer til folk, der har været inde på jeres side om salgsvurdering eller boligmarkedet. Det er dem, der er længst i processen, og dem, der skal se den mere direkte annonce.
Specialisten skriver korte artikler og opslag sammen med mægleren: hvad gør et hus fra halvfjerdserne klar til salg, hvordan vurderer man, om en tilbygning kan betale sig, og hvornår på året er det klogt at sætte til salg. Indholdet bliver sponsoreret i små doser og fra mæglerens egen profil, hvis mægleren er med på det.
Hvem det er til
Forestil dig et par i et parcelhus i Lillerød, der en aften taler om, at huset er blevet for stort. Der går måske to år, før de handler. Hvis de i den periode jævnligt ser fornuftige indlæg fra den samme mægler, er det sandsynligt, at det er ham, de ringer til først.
Tag en direktør, der har boet i Blovstrød i mange år og nu skal flytte på grund af arbejdet. Jobskiftet står på LinkedIn længe før huset er til salg. En annonce om, hvordan man sælger, mens man allerede er flyttet, rammer præcis den situation.
Lad os sige, at en ejer af en ejendom med jord omkring Lynge vil sælge om et par år. Han har brug for en mægler, der forstår den type ejendom, og indlæg, der viser netop den viden, kan skille jer ud fra forretninger, der kun taler om villaer.
Tjekliste
En LinkedIn-kampagne for en mægler hænger sammen med jeres hjemmeside og jeres egne profiler. Disse ting gør, at pengene arbejder fra første dag.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Udfyld formularen med jeres hjemmeside og LinkedIn-sider. Inden for 24 timer har du en gratis analyse, der viser, hvordan forretningen fremstår på LinkedIn, om hjemmesiden er klar til at måle henvendelser, og hvor mange der realistisk kan nås i området.
Trin 2
Næste skridt er et opkald, telefonisk eller via Google Meet, hvor projektlederen og du gennemgår analysen. Samtalen føres på engelsk. Her bliver det afklaret, hvilke sælgere I helst vil have, og hvor længe I er indstillet på at lade kampagnen arbejde. Det, der aftales, får du skriftligt på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende specialist, der har drevet annoncering for mæglere eller andre i boligbranchen. Du hilser på vedkommende på video, og først når du er tilfreds, begynder arbejdet.
Trin 4
Første etape er opsætning af Insight Tag, målgrupper og de første indlæg. Anden etape er det rolige forløb med indhold, og tredje er annoncer med tilbud om salgsvurdering. Du godkender etaperne, og månedsrapporten viser rækkevidde, gentagne visninger og henvendelser.
Et nærmere kig
Vi har ikke et kontor i Allerød og kommer ikke ind i butikken. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto og på jeres hjemmeside, og I taler sammen på video, typisk en halv time om måneden. Indlæggene skrives ud fra en kort samtale med mægleren, så det er jeres viden og jeres stemme, der kommer frem, ikke en tekstforfatters gæt.
Mæglerforretninger i hele Region Hovedstaden arbejder med os efter samme model. Hvordan selve kanalen fungerer, står på siden om LinkedIn-annoncering. Branchens øvrige muligheder er samlet under ejendomsmæglere, og kommunen som helhed er beskrevet på siden om Allerød.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, og det er heller ikke planen. Alle i teamet sidder hver for sig og arbejder over nettet, så I ser os på skærmen, ikke i jeres forretning. Specialisten logger ind i LinkedIn Campaign Manager med de rettigheder, I tildeler, og kampagnerne, målgrupperne og al statistik bliver liggende i jeres konto.
Ikke helt. Projektlederen tager opkaldene på engelsk, fordi teamet endnu ikke har en projektleder, der taler dansk. Specialisten, der skriver indlæg og styrer kampagnerne, taler dansk med jer. Analyse, opsummeringer og månedsrapporter bliver sendt på dansk.
Prisen pr. visning er højere end på Facebook, så kanalen giver kun mening, hvis den bruges smalt og roligt. Specialisten anbefaler et fast, beskedent budget over længere tid frem for store udsving. Hvis analysen viser, at jeres sælgere ikke er på LinkedIn, bliver det sagt ligeud.
Det kræver, at personerne har givet samtykke til den type brug, og at det sker inden for GDPR og markedsføringsloven. Specialisten gennemgår med jer, hvordan listen er indsamlet, og bruger den kun, hvis grundlaget er i orden. Ellers bygges målgruppen uden listen.
Nej. Specialisten skriver udkastet efter en kort samtale, og mægleren læser det igennem og retter, hvor der står noget, han ikke ville sige. Det tager normalt et kvarter pr. indlæg. Det vigtigste er, at fagligheden er mæglerens egen, ikke at formuleringen er det.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.