Leadgenerering til ejendomsmæglere i Viborg, når et nyt job bestemmer flyttedagen

Viborg har mange arbejdspladser, hvor folk kommer og går med en ansættelse: hospitalet, landsretten, regionen og flyvestationen i Karup. Når et job begynder et andet sted, skal en bolig sælges på en dato, som ejeren kender i god tid. Siden her er til mæglerforretninger i Viborg Kommune, der vil møde den sælger tidligt og have en specialist i leadgenerering til at bygge vejen dertil.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Mange salg i Viborg begynder med en ansættelse, ikke med en boligannonce. Den, der flytter for et job, kender sin flyttedato længe før, han ringer til en mægler.
Sælgeren i Karup eller Stoholm ligner ikke sælgeren ved Søndersø. Formularer og annoncer skal tale til begge, men med hver sin grund til at skrive sig op.
En vurdering, der kan bestilles uden at være klar til salg, er den naturlige indgang. Resten er opfølgning i et tempo, som mæglerne selv kan følge med i.
Ingen liste at bladre i: jeres analyse bliver læst af en senior projektleder med 15+ års erfaring, som derefter finder den ene markedsfører, der passer til en mæglerbutik i Midtjylland.

Godt at vide

Leadgenerering til ejendomsmæglere i Viborg følger arbejdsmarkedet

Viborg er domkirkeby og administrationsby på samme tid. Regionshuset for Region Midtjylland ligger her, Vestre Landsret har til huse i byen, Regionshospitalet er en stor arbejdsplads, og Forsvaret har Flyvestation Karup inden for kommunegrænsen. Derfor bevæger en del af boligmarkedet sig i takt med ansættelser. Forestil dig en overlæge, der får en stilling i Aarhus, eller en officer, der bliver flyttet til en anden garnison, og et hus i Overlund eller ved Hald Sø, der pludselig skal sælges.

For en mæglerforretning er det en sælger, som er værd at kende, fordi beslutningen ofte er truffet måneder før salget. Ejeren ved, hvornår den nye stilling begynder, men han søger først efter en mægler, når datoen nærmer sig. Leadgenerering til en mægler i Viborg handler derfor om at være synlig i den stille periode mellem jobtilbuddet og den dag, flyttekasserne kommer frem.

Detaljerne

Hvad specialisten sætter op til en mæglerbutik i Viborg Kommune

Arbejdet er ikke en enkelt kampagne, men et lille system, der kører hele året. Det har tre dele, som specialisten bygger op i jeres egne konti, så I beholder både data og overblik.

En vurderingsside med plads til tvivl

Siden lader ejeren bestille en salgsvurdering og skrive, hvornår flytningen tidligst bliver aktuel. Et felt til dem, der endnu ikke har bestemt sig, gør det lettere at sige ja. Mægleren får dermed både de sælgere, der skal af sted i næste måned, og dem, der først er klar til foråret.

Annoncer, der nævner skiftet

På Facebook, Instagram og i Google Søgning taler annoncerne til den, der står over for at flytte. Teksterne handler om timing, om at sælge på afstand og om, hvad der sker med huset, hvis familien rejser før salget. Specialisten skriver flere versioner og lader jeres egne tal afgøre, hvilken der får budgettet.

En opfølgning, mæglerne kan holde

Den, der har bestilt en vurdering uden at sælge, får med samtykke korte e-mails med lange mellemrum: hvordan markedet ser ud i området, hvad en køber typisk spørger om, hvornår det er klogt at gøre huset klar. Mægleren får besked, når en modtager vender tilbage, og ringer derfra.

Trin for trin

Fra første henvendelse til et leadflow, der kører i Viborg

Trin 1

Gratis analyse, klar inden for 24 timer

Du fortæller kort, hvilke dele af kommunen I sælger mest i, og hvordan sælgerne finder jer i dag. Inden for 24 timer modtager du en PDF, der viser, hvor en kommende sælger i dag ikke får nogen grund til at efterlade sit navn.

Trin 2

Samtale med projektlederen på engelsk

Projektlederen ringer eller mødes med jer på Google Meet og spørger til sæson, områder og mæglernes tid. Selve samtalen foregår på engelsk, mens referat, beskeder og planen kommer skriftligt på dansk.

Trin 3

En dansktalende specialist bliver matchet

Ud fra samtalen finder projektlederen én markedsfører, der kender salgsforløb, hvor kunden tænker sig om i lang tid. I taler med personen på video og bestemmer derefter, om samarbejdet skal begynde.

Trin 4

Etaper med en rapport hver måned

Vurderingssiden bliver bygget først, så annoncerne og til sidst e-mailforløbet. Hver etape bliver godkendt af jer, før den næste går i gang, og en gang om måneden får I en rapport om nye henvendelser, deres kilde og hvor langt de er nået.

Hvem det er til

Sælgere i Viborg og oplandet, som kampagnerne taler til

Ansatte, der flytter for et nyt job

Har en startdato og en familie, der skal med. Familien vil vide, om huset kan sælges, mens de selv bor et andet sted, og hvordan en fremvisning foregår, når ingen af dem er hjemme.

Ejere ved søerne og i de ældre villakvarterer

Bor tæt på Søndersø, Nørresø eller i gaderne omkring domkirken og tager sig god tid. Her handler opfølgningen om tillid og om en vurdering, der tager husets særpræg alvorligt.

Familier i Bjerringbro, Stoholm og Karup

Har parcelhuse i mindre byer, hvor der ikke sker mange salg i løbet af et år. En annonce, der viser, at mægleren kender netop den by og afstanden til arbejdspladserne, vejer mere end en, der kun nævner Viborg.

Ejere af landejendomme omkring Skals og Ørum

Sælger sjældent og har spørgsmål om jord, bygninger og hvem der overhovedet køber. Specialisten kan lave en særskilt indgang til dem, så henvendelserne ikke drukner mellem lejlighederne i byen.

Tjekliste

Det skal mæglerforretningen have afklaret, før annoncerne går i luften

Leadgenerering virker kun, hvis henvendelserne bliver taget godt imod. Gennemgå listen i butikken, før specialisten tænder for noget.

Tjekliste

Hvem i butikken ringer til en ny henvendelse, og hvor hurtigt det sker
Hvilke områder af kommunen I gerne vil have flere salg fra
Et system, hvor navne og samtykker bliver gemt, så de må bruges senere
En holdning til, om I også vurderer landejendomme og nedlagte landbrug
Egne billeder fra kvartererne, som annoncerne kan bruge
En fremgangsmåde for sælgere, der allerede bor et andet sted i landet

Side om side

Jobskiftet set fra mæglerens side, med og uden et leadflow

Uden forarbejde

Ejeren har kendt flyttedatoen i et halvt år, men søger først i den sidste måned. Han taler med et par mæglere på en uge og ender hos den, der får ringet tilbage samme aften, fordi tiden er knap.

Med vurderingsside og opfølgning

Ejeren bestilte en uforpligtende vurdering kort efter jobtilbuddet og har siden fået et par e-mails om salg på afstand. Da datoen nærmer sig, er der allerede en mægler, han har talt med, og samtalen handler om fremgangsmåden, ikke om at blive fundet.

Et nærmere kig

Sådan arbejder fjernholdet med mæglere i Viborg og Midtjylland

Vi har ingen adresse i Viborg. Specialisten arbejder i jeres annoncekonti og jeres kontaktsystem over nettet, og møder holdes på video, gerne tidligt om morgenen, før dagens første fremvisning. Tekster og annoncer kan godkendes fra telefonen, og alt skriftligt foregår på dansk.

Vil du læse mere om, hvordan boligbranchen markedsfører sig, ligger det samlet under ejendomsmæglere. Sælger I også i Silkeborg, Skive eller Herning, er resten af regionen beskrevet på Region Midtjylland, og hele forløbet fra analyse til rapport kan du følge på sådan fungerer det.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Viborg?

Nej. Holdet arbejder online, og der sidder ingen fra os i Viborg eller andre steder i Midtjylland. Det betyder sjældent noget for leadgenerering, fordi alt det, specialisten bygger, ligger i jeres egne konti. I mødes på video, når der er noget at drøfte, og resten klares skriftligt.

02Hvilket sprog taler vi med projektlederen og specialisten?

Projektlederen holder opstartssamtalen og senere opfølgninger på engelsk, indtil vi har en projektleder med dansk som modersmål. Alt skriftligt, fra analysen til månedsrapporten, er på dansk, og den markedsfører, der arbejder med jeres henvendelser, taler dansk.

03Skal annoncerne også ramme tilflyttere, der kommer til Viborg med et nyt job?

Ja, kampagner kan rettes mod folk, der viser interesse for boliger i området, også når de bor et andet sted. For en mægler er sælgeren dog ofte vigtigst. Specialisten lægger derfor det meste af budgettet på ejere i kommunen, der står over for et skifte, og en mindre del på tilflytterne.

04Hvad gør vi med en henvendelse fra en, der først vil sælge næste år?

Den skal ikke kasseres. Ejeren kommer ind i et e-mailforløb, hvis han har givet samtykke, og mægleren får en påmindelse, når det er tid til at ringe igen. Ofte er det netop de henvendelser, der ikke har travlt, som ender med at blive en salgssag.

05Hvornår i forløbet begynder vurderingsønskerne at komme ind?

Det afhænger af, hvad der allerede findes. Har I en hjemmeside med en vurderingsformular, kan annoncerne komme tidligt i forløbet. Skal siden bygges fra bunden, kommer den først. Den gratis analyse giver et ærligt billede af rækkefølgen, og i månedsrapporten kan I se, hvor henvendelserne kommer fra.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter