Leadgenerering til ejendomsmæglere i Nordfyns, når sælgeren tænker sig om i et år eller to

Til mæglerforretninger i Otterup, Bogense, Søndersø og resten af Nordfyns Kommune, hvor mange boligejere går længe med tanken om at sælge, før de ringer til en mægler. Siden handler om leadgenerering, der fanger interessen tidligt, holder kontakten med samtykke og sørger for, at det er jer, de spørger, den dag de er klar.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

På Nordfyn sælger mange sjældent og med god tid. Et ældre par i Bogense eller en landmand nær Morud kan overveje et salg i lang tid, og den mægler, der er til stede i hele perioden, står stærkest.
En lead er ikke en salgsopgave endnu. Det er en boligejer, der har vist interesse, og som skal have noget relevant at læse, indtil beslutningen modner.
Mails og SMS til en boligejer, der endnu ikke er kunde, må kun sendes med hendes tilladelse. Derfor bygges hver formular med et klart ja-felt, og hvert ja bliver gemt med dato.
Hvor sælgerne kommer fra, og hvor de bliver tabt undervejs, er det første, en senior projektleder med 15+ års erfaring ser efter i forretningens mailbokse og formularer.

Godt at vide

Leadgenerering til ejendomsmæglere i Nordfyns er et langt forløb

Nordfyns Kommune strækker sig fra Odense Fjord til Lillebælt med Otterup og Søndersø tæt på Odense, Bogense med havnen og den gamle bykerne mod nord og et stort opland af landsbyer og landbrug. Mange flytter hertil for at få mere plads tæt på Odense, og mange har boet i samme hus i årtier. Når de skal sælge, sker det sjældent fra den ene dag til den anden.

Det skaber en bestemt slags marked for en mægler. Den boligejer, der i dag søger på, hvad et hus i Otterup kan sælges for, ringer måske ikke før om et år. I mellemtiden ser hun mæglerskilte, får reklamer i postkassen og hører om naboens salg. Spørgsmålet er, hvem hun husker, når hun endelig tager telefonen.

Fra nysgerrig til klar

Leadgenerering for en mæglerforretning på Nordfyn handler derfor mindst lige så meget om opfølgning som om at skaffe nye henvendelser. Det er den del, der oftest bliver glemt. En formular på hjemmesiden, der sender et svar en enkelt gang og så aldrig mere, giver ikke en salgsopgave et år senere.

Side om side

Den hurtige sælger og den langsomme sælger kræver hver sin opfølgning

Hvad hun søger på

Den hurtige sælger søger på mægler og bynavn og vil have en salgsvurdering nu. Den langsomme søger på boligpriser, flytning til mindre bolig eller hvad det koster at sælge, uden at være klar til at booke noget.

Hvad hun vil have

Den hurtige vil have en mægler ud i denne uge. Den langsomme vil have overblik: en guide, en beregning af, hvad der skal ske, eller et nyhedsbrev om boligmarkedet i området.

Hvordan man følger op

Den hurtige bliver ringet op samme dag. Den langsomme får med hendes samtykke en mail med jævne mellemrum, som giver noget at tænke over, og et tilbud om en vurdering, når hun selv vil.

Hvad der går galt

Den hurtige går tabt, hvis ingen svarer. Den langsomme går tabt, hvis hun får et opkald for tidligt, føler sig presset og lukker døren, eller hvis hun aldrig hører fra jer igen.

Hvem det er til

Mæglerforretninger på Nordfyn, hvor det lange forløb passer

Butikken i Bogense med mange ældre sælgere

Forestil dig en forretning, hvor mange sælgere har boet i deres hus i lang tid og overvejer en lejlighed eller et rækkehus. Her skal opfølgningen være rolig og respektfuld og give dem tid til at tale med familien.

Mægleren med landejendomme

Salg af en landejendom eller et nedlagt landbrug kræver ofte forberedelse og rådgivning fra flere sider. Ejeren kan være interesseret i to år, før det sker, og den mægler, der har hjulpet med viden undervejs, bliver husket.

Forretningen i Otterup eller Søndersø tæt på Odense

Her konkurrerer I med mæglere inde fra byen, og familierne flytter oftere. Et leadforløb kan fange dem, der overvejer at bytte op eller ned, og give dem en grund til at vælge den lokale mægler.

Detaljerne

Det bygger leadspecialisten til jeres mæglerforretning

Specialisten ser på hele vejen fra første interesse til den dag, sælgeren ringer. Det er en lille maskine, der skal sættes op én gang og så passes. Formålet er ikke at sende mange mails, men at sende de rigtige til de rigtige boligejere.

En guide eller et værktøj, som boligejere på Nordfyn har lyst til at hente, for eksempel om at forberede et hus på landet til salg
En formular med tydeligt samtykke, så der må følges op på mail eller SMS
En række mails, der kommer over flere måneder og handler om boligejerens spørgsmål, ikke kun om forretningen
Annoncer på Facebook og Google, der kun er rettet mod boligejere i de postnumre, I dækker
Sortering af leads i jeres system, så mæglerne kan se, hvem der er klar til en samtale, og hvem der stadig læser

Overdragelsen til mægleren

En varm lead er spildt, hvis den ligger urørt i en indbakke. Specialisten aftaler med forretningen, hvordan en lead bliver givet videre, og hvornår en mægler skal ringe, så opkaldet kommer på det rigtige tidspunkt og ikke føles som et pres.

Tjekliste

Spørgsmål om jeres nuværende leads, som er værd at stille

Mange mæglerforretninger har flere leads, end de tror, men de ligger spredt i mailbokse, regneark og noter. Inden I bruger penge på nye, kan det betale sig at se på dem, I allerede har.

Tjekliste

Hvor kommer jeres henvendelser fra i dag, og ved I det for hver enkelt
Hvor mange har bedt om en salgsvurdering uden at blive kunder
Ligger der et dokumenteret ja fra hver boligejer på mailinglisten
Hvem i forretningen følger op, og hvor ofte sker det
Bliver køberkartoteket brugt til at finde sælgere, der også skal flytte
Kan I se, hvornår en lead sidst har åbnet en mail eller besøgt siden

Trin for trin

Sådan kommer et leadforløb for en mægler på Nordfyn i gang

Trin 1

Kortlægning af jeres leads som gratis PDF på 24 timer

Nævn de sogne og postnumre, butikken sælger i, og fortæl kort om de sælgere, der plejer at henvende sig. Senest 24 timer senere har du en PDF med en gennemgang af hjemmeside, formularer og synlighed og en vurdering af, hvor sælgerne i dag falder fra.

Trin 2

Opkald fra projektlederen på engelsk

Projektlederen tager analysen med dig over telefonen eller på et videomøde og spørger til de sælgere, I gerne vil have flere af. Opkaldet sker på engelsk, og alle notater og forslag bagefter kommer på dansk.

Trin 3

En dansktalende specialist i leadgenerering

Ud fra jeres mål kobler projektlederen en specialist på, der har arbejdet med boligmarkedet eller andre rådgivningsfag. Du ser vedkommende på video og beslutter efter mødet, om forløbet skal starte.

Trin 4

Opbygning i etaper og en rapport om måneden

Guiden og formularen kommer først, så mailforløbet og til sidst annoncerne. Forretningen siger god for hvert trin, og månedsrapporten viser nye leads, hvor langt de er i forløbet, og hvor mange der har bedt om en vurdering.

Et nærmere kig

Online samarbejde med mæglere fra Bogense til Søndersø

Holdet har ingen adresse på Fyn, og specialisten arbejder online. Det fungerer godt for leadgenerering, fordi det meste foregår i systemer, som forretningen allerede har: hjemmesiden, mailprogrammet, annoncekontiene og kundesystemet. Specialisten får adgang til dem, I vælger, møder bliver holdt på video i dansk arbejdstid, og ingen data forlader jeres egne konti.

Hvordan vi griber leadgenerering an, står på siden om leadgenerering, og det, vi skriver om boligsalg og mæglerforretninger, finder du under ejendomsmæglere. Siden om Region Syddanmark viser regionen som helhed, og siden om Nordfyns handler om markedsføring i kommunen.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Nordfyns?

Nej. Der er ingen fra holdet i Bogense, Otterup eller andre steder i kommunen, og specialisten kommer ikke forbi butikken. Arbejdet foregår online i jeres egne systemer, og møder holdes på video. Leads, kontaktlister og annoncekonti tilhører altid forretningen.

02Taler vi engelsk eller dansk med jer?

Projektlederen taler engelsk i telefonen og på video. Alt skriftligt er på dansk: analysen, mailene til boligejerne, guiderne og månedsrapporterne. Den specialist, der arbejder med jeres leads, taler dansk, så den løbende dialog om tekster og opfølgning kan foregå på dansk.

03Må vi sende mails til boligejere, der har bedt om en salgsvurdering?

Svaret ligger i den tilladelse, den enkelte boligejer gav, da formularen blev udfyldt. Markedsføringsloven stiller krav om samtykke til markedsføring på mail og SMS, og specialisten sætter formularerne op, så samtykket er tydeligt. Er I i tvivl om de kontakter, I allerede har, bør I spørge jeres egen rådgiver.

04Hvor lang tid går der, før et leadforløb giver salgsopgaver?

Det kommer an på, hvor tæt sælgerne er på en beslutning. Nogle leads bliver til en vurdering hurtigt, andre først efter mange måneder. Derfor viser rapporten ikke kun salgsopgaver, men også hvor mange boligejere der er i forløbet, og hvor langt de er.

05Kan vi bruge vores køberkartotek til at finde sælgere?

Ofte ja. Mange købere skal også sælge deres nuværende bolig, og hvis de har givet samtykke til at høre fra jer, kan de få relevante mails om det. Specialisten ser på, hvordan kartoteket er opbygget, og foreslår, hvordan det kan bruges uden at bryde de samtykker, der er givet.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter