Sælgeren af helårshuset
Bor i kommunen, kender som regel de lokale mæglere af navn og har ofte set salgsskilte i sit eget kvarter. Et lead kommer tit fra en anbefaling eller et besøg i butikken, og nærheden til forretningen er en del af valget.
Leadgenerering til ejendomsmæglere i Odsherred, når sælgeren af sommerhuset bor i København
Skrevet til mæglerforretningen i Nykøbing S, Asnæs, Vig eller Højby, der sælger både helårshuse og en stor del af kommunens sommerhuse. Mange af de ejere, I gerne vil have til en salgsvurdering, bor ikke i Odsherred. Her kan du læse, hvordan leadgenerering kan nå dem, der hvor de er, og hvordan en specialist bygger vejen fra annonce til aftalt vurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Den, der en dag vil sælge fritidshuset i klitterne, tænker tit beslutningen igennem i lejligheden på Østerbro eller i rækkehuset i Brøndby. Annoncer til sælgere bør derfor også køre langt fra kysten.
- En salgsvurdering er det klassiske lead for en mægler. Formularen og siden bag den skal tale direkte til sommerhusejeren og ikke kun til den, der vil sælge en villa i byen.
- Køberne kommer også udefra, og en liste over interesserede købere kan blive et argument, når I møder en sælger, så længe den er bygget med samtykke.
- Projektlederen bag matchet er senior med 15+ års erfaring og leder efter en markedsfører, som har lavet kampagner for boliger før og ved, at et salg ofte modner over flere måneder.
Godt at vide
Leadgenerering til ejendomsmæglere i Odsherred starter et andet sted end i Odsherred
Odsherred har to boligmarkeder oven i hinanden. Det ene er helårshusene i Nykøbing S, Asnæs, Hørve og landsbyerne, hvor sælgerne bor i kommunen og kender de lokale mæglere. Det andet er sommerhusene langs kysten, ved Rørvig, Nykøbing Strand, Klint og ude mod Sjællands Odde. Her bor ejerne meget ofte i hovedstadsområdet og kommer kun til huset i ferier og weekender.
For en mæglerforretning betyder det, at mange potentielle sælgere aldrig går forbi vinduet i gågaden. De ser ikke skiltene, de læser ikke den lokale avis, og de tænker over et salg, mens de sidder hjemme i Valby eller Hellerup. Leadgenerering for en mægler i Odsherred handler derfor om at nå de ejere, der bor i en anden del af regionen, med et tilbud, der giver mening for netop dem.
Vil du først læse om metoden mere generelt, kan du se siden om leadgenerering.
Side om side
Helårshusets sælger og sommerhusets sælger
Sælgeren af sommerhuset
Bor typisk i Storkøbenhavn eller et andet sted på Sjælland og ser kun huset i fritiden. Vedkommende søger på nettet, ofte om aftenen, og vil vide, hvordan et salg kan klares uden at tage turen frem og tilbage mange gange.
Detaljerne
Hvordan en specialist finder sommerhusejere, der overvejer at sælge
Annoncer til ejerne, der hvor de bor
Specialisten kan sætte annoncer på Facebook og Instagram op, så de bliver vist til folk i hovedstadsområdet med interesse for Odsherred og sommerhuse, og på Google til dem, der søger efter salg og vurdering af sommerhuse i området. Annoncerne fører til en side, der kun handler om at sælge et sommerhus.
En side, der svarer på sommerhusejerens spørgsmål
Hvordan foregår fremvisninger, når ejeren ikke er der? Hvad skal man tænke på, når huset står tomt om vinteren? Hvordan bliver sæsonen brugt bedst? En side, der giver ærlige svar på den slags spørgsmål, gør det lettere at bede om en vurdering. Specialisten skriver den i samarbejde med jeres mæglere, så det faglige er korrekt.
En formular, der er let at udfylde fra sofaen
Adressen, ejerens kontaktoplysninger og et felt til spørgsmål er nok. Jo flere felter, jo færre udfylder den. Henvendelsen sendes direkte videre til den mægler, der har ansvaret for området, så kunden får et svar hurtigt.
Et køberkartotek med samtykke
Mange købere til sommerhuse kommer også udefra. Specialisten kan bygge en tilmelding til nyheder om nye huse til salg, hvor folk selv giver samtykke. Den liste er nyttig, når I skal overbevise en sælger om, at I kan finde en køber.
Tjekliste
Dét skal mæglerforretningen have styr på inden første kampagne
Leadgenerering for en mægler giver kun noget, hvis der er styr på det, der sker efter klikket.
Tjekliste
- En side om salg af sommerhuse, der er adskilt fra siden om helårsboliger
- En kort formular til salgsvurdering, der virker godt på mobilen
- En aftale om, hvem i forretningen der ringer tilbage, og hvor hurtigt
- Et samtykke til nyhedsbreve og opkald, der overholder markedsføringsloven og GDPR
- En måde at registrere, hvilke leads der blev til en vurdering og senere til en salgsopgave
Trin for trin
Fire skridt til et forløb, der skaffer vurderinger til forretningen
Trin 1
Analysen af jeres vej til nye sælgere inden for 24 timer
Fortæl os, om I vil have flere sommerhuse, flere helårshuse eller begge dele, og send adressen på jeres hjemmeside. Inden for 24 timer modtager du en gratis PDF med vores vurdering af, hvor sælgerne i dag finder jer, og hvor de ikke gør.
Trin 2
Et møde om analysen med projektlederen
Projektlederen ringer eller holder et Google Meet med dig om de fund, der står i rapporten. Mødet er på engelsk. Konklusionerne og forslagene til næste skridt kommer bagefter på skrift, og de er på dansk.
Trin 3
En specialist, der har arbejdet med boligbranchen
Projektlederen vælger én dansktalende markedsfører med erfaring fra leads til mæglere eller andre boligvirksomheder. I taler sammen på video, og forretningen beslutter derefter, om forløbet skal sættes i gang.
Trin 4
Etaper med godkendelse og en rapport om måneden
Siden om sommerhussalg og formularen bliver lavet først, derefter annoncerne til ejerne i hovedstadsområdet. I godkender hver etape, og den månedlige rapport viser antallet af forespørgsler, hvor de kom fra, og hvad de kostede.
Hvem det er til
Mæglerforretninger i Odsherred, som kan bruge en fast leadgenerering
Forretningen med mange sommerhuse i porteføljen
Sælger I mest fritidshuse langs kysten, er de fleste af jeres potentielle sælgere bosat uden for kommunen. Her giver en indsats rettet mod hovedstadsområdet ofte mest mening.
Den selvstændige mægler i en mindre by
I Asnæs, Hørve eller Vig kender folk mægleren personligt, men nye tilflyttere og arvinger, der bor længere væk, gør ikke. En lille, målrettet indsats kan supplere de lokale anbefalinger.
Kæden, hvis lokale butik vil gøre mere selv
Mange mæglere i området er en del af en kæde, der står for den store markedsføring. Den lokale forretning kan stadig have glæde af egne kampagner for sommerhusene i sit område, hvis kædens regler tillader det.
Et nærmere kig
Et tænkt eksempel fra en mægler i Nykøbing Sjælland
Lad os sige, at en mæglerforretning i Nykøbing S sælger mange sommerhuse, men får de fleste salgsopgaver fra ejere, der tilfældigt går forbi butikken i sommerferien. Resten af året kommer der få henvendelser om sommerhuse, selvom det netop er i efteråret og vinteren, at mange ejere overvejer at sælge før næste sæson.
Specialisten laver en side om at sælge et sommerhus i Odsherred med svar på de praktiske spørgsmål, en formular til vurdering og annoncer, der bliver vist til ejere af fritidshuse i hovedstadsområdet fra september til februar. Henvendelserne går direkte til den mægler, der har området. Der bliver ikke lovet et bestemt antal salgsopgaver, men forretningen har nu en kanal til sælgerne, der ikke findes på gågaden.
Godt at vide
Online hjælp med leads til mæglere i Odsherred og på resten af Sjælland
Vi har ikke et kontor i Odsherred, og der står ingen af os bag en disk i Nykøbing S. Teamet arbejder online og opsætter annoncer, sider og formularer, der sender leads direkte videre til jeres folk. Når vi skal tale sammen, sker det på video i dansk arbejdstid, med én fast kontaktperson og afregning hver måned.
Vores øvrige arbejde for boligbranchen er beskrevet under ejendomsmæglere. Har forretningen også afdelinger i andre dele af Sjælland, er siden om Region Sjælland værd at se, og du bestiller analysen under kontakt.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Odsherred?
Nej. Ingen af os sidder i Nykøbing S, Asnæs eller andre steder i Danmark, for teamet arbejder online. Det står ikke i vejen for leads til en mægler, da arbejdet sker i annoncekontiene, på jeres hjemmeside og i det system, der tager imod henvendelserne. Møder holder vi på video.
02Kan vi tale dansk med jer under samarbejdet?
Delvist. Alt, der bliver skrevet, er dansk, fra analysen over månedsrapporten til de løbende mails, og markedsføreren, der skriver annoncerne til jeres sælgere, er dansktalende. Når du derimod taler med projektlederen i telefonen eller på et Google Meet, foregår det på engelsk, så længe holdet ikke har en projektleder, der taler dansk.
03Hvordan kan vi nå sommerhusejere, der bor i København?
Annoncer på Facebook og Instagram kan vises til folk i et bestemt geografisk område og med bestemte interesser, og annoncer på Google rammer dem, der aktivt søger efter vurdering eller salg. Specialisten kombinerer de to og sender trafikken til en side, der handler om at sælge netop et sommerhus i jeres område.
04Må vi ringe til dem, der har tilmeldt sig vores køberliste?
Kun hvis tilmeldingen tydeligt omfattede opkald. Markedsføringsloven stiller krav til samtykke ved telefon, e-mail og SMS, og GDPR gælder for oplysningerne. Vi giver ikke juridisk rådgivning, men specialisten bygger tilmeldingen, så det er tydeligt, hvad folk siger ja til, og hvordan de kan framelde sig.
05Hvor lang tid går der, før en leadgenerering giver salgsopgaver?
Det varierer meget. De første forespørgsler kan komme kort efter, at annoncerne er startet, men mange sælgere bruger måneder på at beslutte sig. Derfor er det vigtigt at følge op på dem, der har bedt om en vurdering, også selv om de ikke sælger med det samme. Rapporten viser, hvor mange leads der er undervejs.
Relaterede sider
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet