For mæglerforretninger i Slagelse, Korsør og Skælskør er det ikke køberne, der mangler. Det er boligejerne, som overvejer at sælge og endnu ikke har bestilt en salgsvurdering. Her kan du læse, hvordan en dansktalende specialist bygger en strøm af henvendelser fra netop dem, og hvordan forretningen følger op uden at virke påtrængende.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En mæglerbutik kan have travlt med fremvisninger og alligevel mangle opgaver. Køberne kommer af sig selv, når et hus er sat til salg, men det er sælgerne, der afgør, om butikken har noget at sælge næste kvartal. En boligejer i Slagelse vælger typisk mægler på baggrund af en vurdering, en anbefaling og et indtryk af, hvem der kender området. Leadgenerering for en mægler går derfor ud på at være den, der bliver spurgt først.
De færreste beslutter sig for at sælge på en eftermiddag. Børnene flytter hjemmefra, et nyt job kalder i Køge eller København, eller et ældre par overvejer at skifte haven ud med en lejlighed tæt på stationen. Fra den første tanke til en underskrevet formidlingsaftale kan der gå mange måneder. Det er i den periode, en mægler kan blive kendt hos boligejeren, uden at det føles som et salgsforsøg.
Specialisten bygger indsatsen op omkring det lange forløb. Der laves indhold, som svarer på det, boligejere faktisk spekulerer over, et sted hvor de kan bede om en salgsvurdering, og en plan for, hvad der sker, når de gør det.
Side om side
Kommer af sig selv, når huset ligger på boligportalerne. Er vigtig for den enkelte handel, men giver ikke forretningen en ny sag. Mange købere er dog også boligejere, og de kan blive næste års sælgere, hvis nogen husker at spørge.
Leder efter viden om priser i nabolaget, om hvor lang tid et salg tager, og om hvad der skal ordnes i huset først. Det er her, en mæglerforretning kan blive den naturlige at ringe til, når beslutningen falder.
Indhenter vurderinger fra flere mæglere på kort tid. Her tæller hurtig opfølgning og et professionelt første møde mest, og en annonce på Google eller Facebook kan sikre, at forretningen er med i overvejelserne.
Hvem det er til
Tænk på et par midt i halvtredserne i et parcelhus tæt på motorvejen. Børnene er flyttet til Odense og København. Et opslag om at sælge et familiehus og flytte i noget mindre, med et link til en salgsvurdering, rammer dem der, hvor de allerede er i tankerne.
Huse med udsigt over Storebælt sælges på en anden måde end et rækkehus inde i byen. Køberne kommer ofte langvejsfra. En specialist kan lave en side, der viser, hvordan forretningen markedsfører netop den slags boliger, og bruge den som indgang for sælgere.
Forestil dig en ejer af et ældre hus ved fjorden, som bor i Roskilde og kun kommer i weekenderne. Hun søger online, før hun ringer til nogen, og en artikel om at sælge et fritidshus på afstand kan være det, der får hende til at bede om en vurdering.
Landbrug og landejendomme kræver andre oplysninger end villaer: jord, bygninger, adgang og ofte et generationsskifte. Indhold, der viser indsigt i den slags handler, tiltrækker ejere, som ellers ville gå direkte til en specialiseret mægler længere væk.
Trin for trin
Trin 1
Du udfylder formularen med forretningens hjemmeside og de kanaler, I bruger i dag. Senest 24 timer senere modtager du en gratis marketinganalyse som PDF, som blandt andet viser, hvordan boligejere i dag kan bede om en vurdering hos jer.
Trin 2
Projektlederen tager en snak med dig om forretningen, området og hvor mange nye sager I kan nå at håndtere. Samtalen foregår på engelsk, og alt, du får skriftligt bagefter, er på dansk.
Trin 3
Projektlederen vælger en dansktalende specialist, som har bygget henvendelsesforløb for lokale serviceforretninger og forstår, at en boligejer har brug for tid. I mødes på et videoopkald, før forretningen beslutter sig for at gå i gang.
Trin 4
Vurderingssiden og rutinen for tilbageringning sættes op som det første, annoncer og indhold kommer bagefter. Ingen etape starter uden jeres ja. Den månedlige rapport tæller vurderingsønsker per kanal og følger dem videre til et egentligt møde i boligen.
Tjekliste
Mange mæglere bruger penge på annoncer, før der er styr på, hvad der sker med henvendelserne. Gennemgå punkterne her først.
Tjekliste
Detaljerne
En boligejer, der beder om en vurdering fredag aften, har ofte skrevet til mere end en forretning. Den, der ringer først, har en fordel. Specialisten sætter derfor et lille system op: en automatisk kvittering med en tidsramme for, hvornår mægleren ringer, en påmindelse til den mægler, der har vagten, og en registrering af hvor henvendelsen kom fra.
Ikke alle, der spørger, vil sælge nu. Nogle vil bare vide, hvad huset er værd. De bliver ikke glemt. Hvis de har givet samtykke, får de et nyhedsbrev med lokal viden om boligmarkedet et par gange om året, skrevet i et roligt sprog og uden pres. Når de så beslutter sig, kender de allerede forretningens navn. Specialisten skriver ikke juridiske råd ind i noget af det. Formidling af fast ejendom har sine egne regler, og dem kender mægleren bedre end nogen.
Et nærmere kig
Teamet bag markedsførere.dk har ikke kontor i Slagelse, og der er ingen at besøge i Korsør eller Skælskør. Alt foregår online: møder over video, fælles dokumenter og en kort rapport hver måned, som forretningen kan diskutere på det næste personalemøde. Specialisten taler dansk og kender boligmarkedet i Vestsjælland godt nok til at skrive om det, men det er altid mægleren, der står for vurdering og fagligt indhold.
Vil du læse mere om metoden, så se vores side om leadgenerering, siden om markedsføring for ejendomsmæglere, og hvordan vi arbejder med virksomheder i Region Sjælland. Hele forløbet fra analyse til samarbejde står beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet arbejder hjemmefra og mødes med mæglerforretninger på video. Det gælder, uanset om butikken ligger på gågaden i Slagelse eller ved havnen i Korsør. Dokumenter og tekster deles i fælles mapper, og månedsrapporten bliver gennemgået i et kort onlinemøde, hvis I ønsker det.
Delvist. Når du taler med projektlederen i telefonen eller over video, sker det på engelsk, da det danske marked endnu venter på en projektleder, der taler dansk. Analysen, rapporterne og alle skriftlige beskeder er på dansk, og den specialist, der arbejder med jeres henvendelser hver dag, taler dansk.
Det afhænger af forretningen, men ofte en kombination af Google-søgninger efter vurdering og boligsalg i området, Facebook-annoncer målrettet boligejere i bestemte postnumre, og indhold på hjemmesiden, som forklarer salgsprocessen. Analysen viser, hvad der giver mest mening at starte med hos jer.
Ved at give dem noget brugbart først. Indholdet handler om, hvad der påvirker en boligs værdi, hvordan et salg forløber, og hvad man bør ordne i forvejen. Opfølgningen sker kun med samtykke, og et nyhedsbrev et par gange om året føles helt anderledes end tre opkald på en uge.
Ja. Specialisten kan dele indsatsen op efter område, så annoncer og indhold passer til den boligtype, der dominerer det enkelte sted. Et hus ved Storebælt og et rækkehus nær stationen i Slagelse kræver ikke samme budskab, selv om det er den samme forretning, der skal sælge dem.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.