Hjemmeside til ejendomsmæglere, der vinder salgsvurderingen og ikke kun viser boliger

Når en familie leder efter et nyt hjem, scroller de gennem boligportalerne. Her står jeres sager side om side med alle andres, og det er fint. Men den samme familie skal på et tidspunkt sælge det rækkehus, de bor i nu. Den dag åbner de ikke en portal. De googler mægleren, der solgte huset to vejen nede, eller de søger på „salgsvurdering“ og navnet på deres by.

Mange mæglersider er bygget, som om køberen var den vigtigste gæst: en stor søgeboks øverst, et gitter af boligbilleder og en lille knap til vurdering helt nede i hjørnet. Det er en side til den gæst, der aldrig betaler jer noget. En god hjemmeside til en ejendomsmægler vender det om og taler først til sælgeren, uden at køberne mister deres vej til sagerne.

Hvad sælgeren vil vide inden første opkald

Den, der overvejer at sælge, leder efter tegn på, at I kender netop deres kvarter, at I er til at få fat på, og at mødet om vurderingen er uforpligtende og ligetil. Det er de spørgsmål, siden skal besvare på et minut på mobilen.

De første uger handler om at forstå jeres forretning. Webspecialisten kortlægger, hvilke sider der i dag skaffer henvendelser, hvilke søgninger folk bruger for at finde jer, og hvordan sagerne kommer ind på siden fra jeres sagssystem. Mange mæglere får boligerne overført automatisk, og den kobling skal fortsat virke, når designet skiftes ud.

Derefter bygges strukturen: forside, en side om salgsvurdering, en side pr. område eller sogn, mæglerprofiler, solgte boliger og en side til købere. Vurderingsformularen holdes kort, med adresse, navn og telefon, og et klart svar på, hvornår mægleren ringer tilbage.

Tekster, der lyder som jer

Teksterne om kvartererne skrives ud fra en snak med de mæglere, der kører derude hver dag. Specialisten spørger til boligtyper, grundstørrelser, skoledistrikter og hvad købere typisk spørger om ved fremvisninger. Det giver sider, som ingen anden forretning kan kopiere, fordi de bygger på jeres egen erfaring.

Ejendomsmæglere arbejder under mæglerloven og regler om god ejendomsmæglerskik, og de gælder også for det, der står på hjemmesiden. Det handler blandt andet om, hvordan priser og oplysninger om en bolig præsenteres, og om at markedsføring ikke må give et forkert billede. Webspecialisten kender til, at reglerne findes, og skriver forsigtigt, men det er altid en mægler i forretningen, der godkender faglige tekster. Vi giver ikke juridisk rådgivning.

Det samme gælder data. En vurderingsformular samler navn, adresse og telefonnummer, og den slags skal behandles efter GDPR. Specialisten sætter formularen op, så henvendelser ender hos den rette mægler og ikke ligger åbent i en fælles indbakke, og privatlivspolitikken skrives, så en boligejer kan forstå den.