Kampagner, der skal finde købere
Købere på Amager søger mest via boligportaler og apps, hvor alle sager i forvejen ligger. Betalte søgeannoncer om konkrete boliger konkurrerer derfor med portalerne om den samme person og giver sjældent meget ekstra.
Google Ads til ejendomsmæglere i Tårnby, når kunderne søger på Kastrup og Amager
Siden er til mæglerforretninger, der sælger boliger i Tårnby Kommune og vil bruge Google annoncering til at finde flere sælgere. Du får et indblik i, hvordan en specialist bygger kampagner omkring de ord, folk på Amager faktisk skriver, hvad der skal holdes ude af kontoen, og hvordan et online team samarbejder med en mægler, der har travlt.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Folk, der skal sælge deres hus, skriver sjældent kommunens navn. Kastrup, Amager, en vejs navn eller nabolaget er langt mere almindeligt, og kampagnen skal bygges efter det.
- Kontoen skal fokusere på sælgerne. Købere finder boligerne via portalerne, mens den, der googler en vurdering, er et lead, du ellers kan miste til en konkurrent.
- Specialisten bliver fundet af en senior projektleder med 15+ års erfaring, der matcher opgaven med en dansktalende Google Ads-specialist med erfaring fra boligmarkedet.
- Samtaler med projektlederen sker på engelsk. Rapporter, annoncetekster og alle skriftlige aftaler er på dansk.
Godt at vide
Google Ads til ejendomsmæglere i Tårnby starter med stednavnene
Tårnby Kommune ligger midt på Amager, mellem København og Dragør, og rummer både Kastrup, Tårnby by og Københavns Lufthavn. Bor man her, siger man ofte, at man bor i Kastrup eller på Amager. Det sætter sit præg på søgningerne. En boligejer, der overvejer at sælge, skriver sjældent kommunens navn ind i Google. Han skriver måske „sælge rækkehus Kastrup“, „boligvurdering Amager“ eller navnet på sit kvarter.
En Google Ads-konto, der kun er bygget om ordet Tårnby, ser derfor en brøkdel af den efterspørgsel, der er. Specialistens første opgave er at kortlægge, hvilke stednavne, kvarterer og formuleringer der bruges om netop dit område, og hvilke af dem der faktisk peger på en sælger og ikke på en, der bare er nysgerrig.
Side om side
Annoncering efter købere og annoncering efter sælgere
Kampagner, der skal finde sælgere
Søgninger som vurdering, salgsvurdering eller hvad er mit hus værd kommer fra folk, der står foran en beslutning. Her kan en velskrevet annonce og en enkel side til at bestille vurderingen gøre en reel forskel for din butik.
Kampagner om dit navn
Når en sælger har set dit skilt i Kastrup og googler forretningens navn, skal han lande hos dig og ikke hos en anden mægler, der byder på dit navn. En lille kampagne på eget navn holder den dør lukket.
Tjekliste
Søgeord, som en mæglerkonto i Tårnby typisk skal holde ude
En stor del af budgettet i en ny konto forsvinder ofte på søgninger, der ligner dine, men kommer fra folk med et helt andet ærinde. Listen over negative søgeord er derfor lige så vigtig som listen over dem, du byder på.
Tjekliste
- Søgninger om lufthavnen, parkering ved terminalerne og hoteller ved Kastrup, som fylder meget i området
- Leje af lejlighed og værelse, når forretningen kun formidler salg
- Jobsøgning som mæglerjob, mæglerelev og mæglerkurser
- Gratis vurderingsberegnere på nettet, når målet er en vurdering med fremvisning i hjemmet
- Kvarterer og bydele på den anden side af kommunegrænsen, som butikken ikke dækker
- Erhvervsejendomme og lagerhaller, hvis forretningen kun sælger private boliger
Hvem det er til
Hvilke mæglere i Tårnby der får mest ud af en konto på Google
Butikker med fokus på villaer og rækkehuse
Parcelhuskvartererne i Tårnby og Kastrup har ejere, der ofte har boet der længe. Når de skal sælge, begynder de at undersøge mæglere på nettet, og annoncen kan være det første, de ser.
Mæglere, der sælger ejerlejligheder tæt på metroen
Lejligheder nær Kastrup Station og de andre stationer på Amager bliver ofte solgt af yngre ejere, der flytter videre. Annoncer og landingssider skal tale til den, der vil sælge hurtigt og overskueligt.
Forretninger, der vil vinde mere af Amager
Mange mæglere i Tårnby sælger også i Dragør og på resten af øen. En konto kan styre flere områder hver for sig, så du ser, hvor henvendelserne kommer fra, og flytter pengene derhen.
Trin for trin
Sådan kommer en mægler i Tårnby i gang med Google Ads
Trin 1
Gratis analyse leveret inden for 24 timer
Skriv adressen på hjemmesiden i formularen og fortæl, om du allerede har en Google Ads-konto. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse som PDF, hvor nuværende annoncering og synlighed i området er gennemgået.
Trin 2
Telefonmøde med projektlederen på engelsk
Projektlederen kontakter dig og taler engelsk med dig om, hvilke dele af Amager du dækker, hvilke boligtyper du helst vil have flere af, og hvordan henvendelser bliver fulgt op i butikken. Opsummeringen kommer på dansk på mail.
Trin 3
En Google Ads-specialist bliver matchet til din forretning
Derefter peger projektlederen på en dansktalende specialist med erfaring fra søgeannoncer i boligbranchen. Efter et videomøde, hvor I gennemgår planen, afgør du, om specialisten skal i gang med din konto.
Trin 4
Kampagner i etaper med en rapport hver måned
Først kommer opsætning af konvertering og en lille sælgerkampagne, siden flere områder og annoncer om dit navn. Hver etape godkender du, og hver måned får du en rapport med søgninger, klik, forbrug og bestilte vurderinger.
Detaljerne
Landingssiden afgør, om klikket bliver til en vurdering
Mange mæglere sender annoncerne direkte til forsiden. Her møder sælgeren alle aktuelle sager, et billede af personalet og en menu med mange punkter, og den knap, han ledte efter, ligger langt nede. Specialisten foreslår derfor en enkel side til hver kampagne, hvor bestilling af vurdering er det første, man ser.
Et tænkt eksempel fra Kastrup
Lad os sige, at en forretning vil have flere rækkehuse til salg. Siden til den kampagne kan handle om netop den boligtype: hvad en vurdering indeholder, hvad sælgeren skal have klar, og hvordan et salg af et rækkehus i området typisk forløber. Formularen beder om navn, adresse og telefonnummer og intet andet. Om det er den rigtige vinkel for din butik, viser analysen og samtalen med projektlederen.
Målingen skal være på plads fra dag et
Uden en korrekt måling af bestilte vurderinger og opkald kan ingen se, hvilke annoncer der virker. Opsætningen sker med samtykke fra cookiebanneret, så den overholder de danske regler for cookies.
Et nærmere kig
Et online team og en mægler på Amager, sådan hænger det sammen
Teamet har ingen adresse i Tårnby og holder ikke møder i din butik. Alt arbejde sker online: du giver specialisten adgang til Google Ads-kontoen og hjemmesiden, I mødes på video, når der er noget at drøfte, og beskeder og rapporter kommer på dansk. For en konto på Google er det ingen hindring, fordi det hele alligevel foregår på skærmen.
Fagligt kan du læse mere om Google Ads som ydelse og om, hvordan vi arbejder med ejendomsmæglere i hele landet. Tårnby er en del af Region Hovedstaden, hvor konkurrencen om søgeordene er tæt. Vil du se hele vejen fra analyse til første kampagne, så læs sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Tårnby?
Nej, der er ikke noget kontor i Tårnby, i Kastrup eller andre steder på Amager. Teamet arbejder online, og møder foregår som videoopkald. Du får beskeder og rapporter skriftligt, og specialisten arbejder i din konto med den adgang, du giver.
02På hvilket sprog foregår kontakten med jer?
Det kommer an på, hvem du har kontakt med. Specialisten, som passer din konto, er dansktalende. Projektlederen er det endnu ikke, så jeres opkald holdes på engelsk, indtil en dansk projektleder er på plads. Til gengæld er hver eneste mail, analysen og alle månedsrapporter skrevet på dansk.
03Bør en mægler i Tårnby byde på bynavnet København?
Sjældent bredt. Søgninger med København dækker et område med langt flere mæglere og et andet boligmarked. Specialisten tester i stedet stednavne og kvarterer på Amager, som dine sælgere bruger, og udvider kun, hvis tallene i kontoen viser, at det giver mening.
04Hvad er et godt resultat af Google Ads for en mæglerforretning?
For de fleste mæglere er målet bestilte vurderinger, ikke klik. Månedsrapporten viser derfor, hvor mange henvendelser kampagnerne har givet, og hvad de har kostet. Hvordan resultatet ser ud, afhænger af området, sæsonen og din opfølgning, og specialisten justerer kontoen efter det, rapporten viser.
05Kan vi beholde vores nuværende Google Ads-konto?
Ja. Er kontoen oprettet i forretningens navn, arbejder specialisten videre i den, så historikken bliver bevaret. Ligger den hos en tidligere samarbejdspartner eller i en privat profil, hjælper specialisten med at få ejerskabet flyttet over til butikken først.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Tårnby
- SEO-bureau i Tårnby, når dine kunder søger på Amager og
- Webbureau i Tårnby, når kunderne kigger forbi hjemmesiden
- Google Ads til ejendomsmæglere i Viborg
- Google Ads til frisører i Ballerup
- Google Ads til frisører i Ikast-Brande
- Google Ads
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Hovedstaden
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet