Google Ads til ejendomsmæglere i Ikast-Brande, der vil møde sælgerne tidligt

Den, der vil købe en villa i Ikast, åbner en boligportal og filtrerer efter postnummer. Den, der har boet tyve år i et parcelhus i Brande og er begyndt at tale om at flytte, gør noget andet. Han googler, hvad huset mon er værd, hvilke mæglere der sælger i byen, og hvordan et salg foregår. Det er i de søgninger, en mæglerforretning kan få sin næste opgave.

Mange mæglere bruger Google Ads som en generel synlighed for kæden eller butikken. Annoncerne vises på navnet og på brede ord om bolig, og budgettet går til folk, der leder efter lejeboliger, boliger i en helt anden landsdel eller bare er nysgerrige på markedet. For en butik i Ikast-Brande, hvor søgemængden er lille, kan den slags hurtigt æde pengene.

En specialist i Google Ads lægger derfor vægten på sælgersøgningerne: salgsvurdering, boligvurdering og mægler kombineret med byerne i kommunen. Resten kan få en mindre del af budgettet, hvis rapporterne viser, at det giver henvendelser.

Byerne i kommunen og naboerne

Ikast ligger tæt på Herning, og Brande har kort til både Give og Vejle-egnen. Mange husejere flytter inden for et begrænset område, og en mægler sælger ofte også lidt uden for kommunegrænsen. Specialisten tegner geografien ud fra de salg, I faktisk har haft, og ikke ud fra kommunens grænse alene.

Søgeord og negative søgeord

Ord som leje, lejebolig, andelsbolig, job og uddannelse bliver typisk sat som negative søgeord, så annoncerne ikke vises for folk, der leder efter noget andet. Listen bliver justeret hver uge ud fra rapporten over de faktiske søgninger, der udløste en annonce.

Måling af henvendelser

En formular om salgsvurdering og et opkald fra annoncen bliver sat op som konverteringer i Google Ads, så budgettet kan styres efter henvendelser og ikke efter klik. Sporing på hjemmesiden kræver samtykke i cookiebanneret, og specialisten sørger for, at målingen respekterer det.