Ejere af landejendomme og hobbylandbrug
Har ofte jord, stalde og maskinhuse ud over selve boligen. Søgningerne handler om, hvordan sådan en ejendom vurderes, og om mægleren forstår, at køberen er en helt anden end til et parcelhus i byen.
Skrevet til mæglerforretninger, der dækker Ebeltoft, Hornslet, Rønde, Ryomgård og landsbyerne imellem. Ejeren af et nedlagt landbrug eller et sommerhus på Mols bestemmer sig sjældent på en aften. Her kan du læse, hvordan en dansktalende Google Ads-specialist bygger en konto, der er til stede hele vejen fra den første søgning til den dag, hvor ejeren beder om en salgsvurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Syddjurs Kommune dækker den sydlige del af Djursland, fra Hornslet og Mørke tæt på Aarhus til Ebeltoft og kysten ved Mols. Boligerne er tilsvarende blandede. I pendlerbyerne langs letbanen mod Aarhus handles der parcelhuse og rækkehuse på samme måde som i en forstad. Ude på landet og ved vandet ligger landejendomme, tidligere gårde med udlænger og sommerhuse, hvoraf mange ejes af folk, der bor et helt andet sted.
Et parcelhus i Hornslet kan blive sat til salg, fordi familien har fundet noget nyt. En landejendom ved Kolind eller et sommerhus på Mols sælges oftere efter en lang overvejelse: ejerne er blevet ældre, børnene har ikke tid til huset, eller jorden er blevet for meget at passe. I den periode søger ejeren flere gange, læser om salgsprocessen og vender tilbage. En konto i Google Ads til en mægler i kommunen skal derfor være bygget til at være til stede gennem hele overvejelsen og ikke kun bedømme sig selv på, hvad der sker samme dag.
Hvem det er til
Har ofte jord, stalde og maskinhuse ud over selve boligen. Søgningerne handler om, hvordan sådan en ejendom vurderes, og om mægleren forstår, at køberen er en helt anden end til et parcelhus i byen.
Ejer et hus på Mols eller ved Ebeltoft, men bor i Aarhus, København eller i udlandet. Beslutningen tages tit hjemme ved køkkenbordet, og annoncen skal kunne vises for dem, der søger på området fra et andet sted.
Har boet i det samme hus i Thorsager, Ugelbølle eller en anden landsby i mange år og overvejer noget mindre. De læser grundigt og vil have tid. En rolig tekst om en uforpligtende samtale passer bedre end et budskab om hurtigt salg.
Sælger et parcelhus i Rønde eller Hornslet for at flytte tættere på Aarhus eller længere ud på landet. Her går det hurtigere, og en almindelig søgekampagne om salgsvurdering rammer dem fint.
Side om side
Kontoen ser kun de få, der klikker og straks udfylder formularen. Kampagnerne for landejendomme og sommerhuse ser dårlige ud, og Googles budstrategi skruer ned for dem, selv om de faktisk starter mange forløb.
Målingen tæller også den salgsvurdering, der bliver bestilt længe efter det første klik, og budstrategien lærer, hvilke søgninger der fører til en salgsopgave. Det kræver et længere målevindue og tålmodighed i de første måneder.
Detaljerne
Søgninger om at sælge en landejendom, en gård eller et sommerhus får deres egne kampagner, adskilt fra de almindelige parcelhussøgninger. Så kan budget og bud styres for sig, og annoncen kan tale om netop de spørgsmål, der fylder hos den ejer, for eksempel jord, udbygninger eller udlejning.
Har en besøgende læst jeres side om at sælge et sommerhus og givet samtykke til markedsføringscookies, kan specialisten vise en ny annonce for den person senere. Budskabet er en invitation til en samtale, når det passer, ikke en påmindelse om, at tiden er ved at løbe ud.
Der er ikke mange søgninger om at sælge en bolig i Syddjurs på en given uge. Googles automatiske budstrategier lærer langsomt på så lidt data, så specialisten styrer ofte budene mere manuelt i starten og lader først automatikken overtage, når der er nok henvendelser at lære af.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvilke byer og landområder I tager salgsopgaver i, og om der allerede kører annoncer. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse som PDF, hvor jeres sider om landejendomme og sommerhuse er holdt op mod det, ejerne søger på.
Trin 2
Projektlederen går analysen igennem med dig i et telefonopkald eller et Google Meet-møde. Vi har endnu ikke en dansktalende projektleder, så det møde er på engelsk. Opsamlingen og al senere skriftlig kontakt om kontoen får du på dansk.
Trin 3
Ud fra analysen peger projektlederen på én dansktalende Google Ads-specialist med erfaring fra brancher, hvor kunden tænker sig om i månedsvis, før der ringes. I hilser på hinanden over video, og bagefter er det op til dig, om kontoen skal overdrages til netop den person.
Trin 4
Måling med det lange vindue sættes op først, derefter parcelhuskampagnen og til sidst kampagnerne for landejendomme og sommerhuse. Hver etape venter på dit ja. Rapporten hver måned viser forbrug og henvendelser og skelner mellem dem, der kom med det samme, og dem, der kom senere.
Tjekliste
En lang overvejelse kan kun følges, hvis siden og målingen er klar til det. Gennemgå punkterne, før annoncerne går i luften.
Tjekliste
Et nærmere kig
Specialisten sidder ikke i Ebeltoft eller Rønde, men arbejder online og mødes med jer over video. Det er nok til en Google Ads-konto, for arbejdet foregår i annonceværktøjet og i målingen. Fra jer kommer kendskabet til egnen: hvilke landsbyer der sælger hurtigt, hvor sommerhusene ligger, og hvilke ejendomme der kræver mere forklaring. Kampagnerne kan dække hele kommunen og efter behov nabokommunerne i Region Midtjylland, for eksempel Aarhus, hvis I også sælger dér.
Vil du læse mere om selve kanalen, er den beskrevet under Google Ads, og siden om ejendomsmæglere samler vores tanker om mæglerfaget. Kommunen har sin egen side under Syddjurs, og svar på de mere generelle spørgsmål ligger under ofte stillede spørgsmål.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet har ingen adresse på Djursland, hverken i Ebeltoft, Rønde eller Hornslet, og arbejder i stedet online med møder over video. Specialisten kan godt styre en mæglerkonto på afstand, fordi kendskabet til landsbyerne, kysten og ejendomstyperne kommer fra jer og bliver bygget ind i kampagnerne og annoncerne.
Begge dele. Med projektlederen foregår opkald og Google Meet-møder på engelsk, fordi holdet endnu mangler en dansktalende projektleder. Den specialist, der arbejder i mæglerkontoen, er dansktalende, og alt skriftligt, fra analysen og annoncetekster til de månedlige rapporter, kommer på dansk.
Fordi ejeren af en landejendom eller et sommerhus ofte overvejer i lang tid og først tager kontakt, når beslutningen er moden. Samtidig er der få søgninger om at sælge den slags ejendomme i kommunen. Specialisten følger derfor udviklingen over flere måneder og vurderer ikke kampagnen på de første uger alene.
Ja. Google Ads kan vise annoncer for folk, der søger på et område, selv om de befinder sig et andet sted. Til sommerhusejere er det ofte den rigtige indstilling, men den kræver skarpe søgeord, så budgettet ikke går til folk, der leder efter et feriehus at leje eller købe.
Den kræver samtykke til markedsføringscookies, og uden samtykke vises der ingen annoncer til den besøgende bagefter. Specialisten arbejder inden for de regler, der gælder for cookies og markedsføring i Danmark, og holder budskabet roligt og høfligt, så det ikke føles som pres på en ejer, der stadig overvejer.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.