Markedsførere markedsførere.dk
DAPolski marketerzy.pl English (US) marketers.com Suomi markkinoijat.fi Dansk markedsforere.dk Svenska marknadsfolk.se Français marketers.fr
Log ind Få en gratis analyseGratis analyse

Google Ads til ejendomsmæglere i Syddjurs, når salget af en landejendom modnes over flere måneder

Skrevet til mæglerforretninger, der dækker Ebeltoft, Hornslet, Rønde, Ryomgård og landsbyerne imellem. Ejeren af et nedlagt landbrug eller et sommerhus på Mols bestemmer sig sjældent på en aften. Her kan du læse, hvordan en dansktalende Google Ads-specialist bygger en konto, der er til stede hele vejen fra den første søgning til den dag, hvor ejeren beder om en salgsvurdering.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

  • PDF-analyse
  • 5 konkurrenter
  • Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

  • I Syddjurs sælges der parcelhuse i pendlerbyerne, men også landejendomme, hobbylandbrug og sommerhuse ved kysten. Den slags salg overvejes længe, før ejeren tager kontakt.
  • En konto, der kun måler henvendelser samme dag som klikket, undervurderer annoncerne. Målingen skal kunne se en salgsvurdering, der kommer uger efter første besøg.
  • Genmarkedsføring til folk, der har læst jeres side om at sælge en landejendom, kræver samtykke via cookiebanneret og et budskab, der ikke presser.
  • Hvem der skal passe kontoen, afgøres af en senior projektleder med 15+ års erfaring. Først gennemgås mæglerens dækningsområde, fordelingen mellem gårde, sommerhuse og parcelhuse og de annoncer, der allerede kører.

Godt at vide

Google Ads til ejendomsmæglere i Syddjurs skal vente tålmodigt på sælgeren

Syddjurs Kommune dækker den sydlige del af Djursland, fra Hornslet og Mørke tæt på Aarhus til Ebeltoft og kysten ved Mols. Boligerne er tilsvarende blandede. I pendlerbyerne langs letbanen mod Aarhus handles der parcelhuse og rækkehuse på samme måde som i en forstad. Ude på landet og ved vandet ligger landejendomme, tidligere gårde med udlænger og sommerhuse, hvoraf mange ejes af folk, der bor et helt andet sted.

Et parcelhus i Hornslet kan blive sat til salg, fordi familien har fundet noget nyt. En landejendom ved Kolind eller et sommerhus på Mols sælges oftere efter en lang overvejelse: ejerne er blevet ældre, børnene har ikke tid til huset, eller jorden er blevet for meget at passe. I den periode søger ejeren flere gange, læser om salgsprocessen og vender tilbage. En konto i Google Ads til en mægler i kommunen skal derfor være bygget til at være til stede gennem hele overvejelsen og ikke kun bedømme sig selv på, hvad der sker samme dag.

Hvem det er til

Ejere på Djursland, som overvejer et salg i længere tid

Ejere af landejendomme og hobbylandbrug

Har ofte jord, stalde og maskinhuse ud over selve boligen. Søgningerne handler om, hvordan sådan en ejendom vurderes, og om mægleren forstår, at køberen er en helt anden end til et parcelhus i byen.

Sommerhusejere, der bor uden for kommunen

Ejer et hus på Mols eller ved Ebeltoft, men bor i Aarhus, København eller i udlandet. Beslutningen tages tit hjemme ved køkkenbordet, og annoncen skal kunne vises for dem, der søger på området fra et andet sted.

Ældre par i landsbyerne

Har boet i det samme hus i Thorsager, Ugelbølle eller en anden landsby i mange år og overvejer noget mindre. De læser grundigt og vil have tid. En rolig tekst om en uforpligtende samtale passer bedre end et budskab om hurtigt salg.

Familier i pendlerbyerne

Sælger et parcelhus i Rønde eller Hornslet for at flytte tættere på Aarhus eller længere ud på landet. Her går det hurtigere, og en almindelig søgekampagne om salgsvurdering rammer dem fint.

Side om side

Måling på samme dag eller måling over hele overvejelsen

Kun henvendelser samme dag

Kontoen ser kun de få, der klikker og straks udfylder formularen. Kampagnerne for landejendomme og sommerhuse ser dårlige ud, og Googles budstrategi skruer ned for dem, selv om de faktisk starter mange forløb.

Henvendelser over flere uger

Målingen tæller også den salgsvurdering, der bliver bestilt længe efter det første klik, og budstrategien lærer, hvilke søgninger der fører til en salgsopgave. Det kræver et længere målevindue og tålmodighed i de første måneder.

Detaljerne

Tre greb, specialisten bruger i en mæglerkonto på Djursland

Egne kampagner for landejendomme og sommerhuse

Søgninger om at sælge en landejendom, en gård eller et sommerhus får deres egne kampagner, adskilt fra de almindelige parcelhussøgninger. Så kan budget og bud styres for sig, og annoncen kan tale om netop de spørgsmål, der fylder hos den ejer, for eksempel jord, udbygninger eller udlejning.

Genmarkedsføring med et roligt budskab

Har en besøgende læst jeres side om at sælge et sommerhus og givet samtykke til markedsføringscookies, kan specialisten vise en ny annonce for den person senere. Budskabet er en invitation til en samtale, når det passer, ikke en påmindelse om, at tiden er ved at løbe ud.

Forsigtighed med automatik i et lille marked

Der er ikke mange søgninger om at sælge en bolig i Syddjurs på en given uge. Googles automatiske budstrategier lærer langsomt på så lidt data, så specialisten styrer ofte budene mere manuelt i starten og lader først automatikken overtage, når der er nok henvendelser at lære af.

Trin for trin

Fire skridt, før mæglerkontoen på Djursland kører

Trin 1

En gratis analyse som det første

Fortæl os, hvilke byer og landområder I tager salgsopgaver i, og om der allerede kører annoncer. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse som PDF, hvor jeres sider om landejendomme og sommerhuse er holdt op mod det, ejerne søger på.

Trin 2

Gennemgang med projektlederen på engelsk

Projektlederen går analysen igennem med dig i et telefonopkald eller et Google Meet-møde. Vi har endnu ikke en dansktalende projektleder, så det møde er på engelsk. Opsamlingen og al senere skriftlig kontakt om kontoen får du på dansk.

Trin 3

Specialisten bliver matchet

Ud fra analysen peger projektlederen på én dansktalende Google Ads-specialist med erfaring fra brancher, hvor kunden tænker sig om i månedsvis, før der ringes. I hilser på hinanden over video, og bagefter er det op til dig, om kontoen skal overdrages til netop den person.

Trin 4

Kontoen vokser etape for etape

Måling med det lange vindue sættes op først, derefter parcelhuskampagnen og til sidst kampagnerne for landejendomme og sommerhuse. Hver etape venter på dit ja. Rapporten hver måned viser forbrug og henvendelser og skelner mellem dem, der kom med det samme, og dem, der kom senere.

Tjekliste

Det bør være på plads, før kampagnen for landejendomme starter

En lang overvejelse kan kun følges, hvis siden og målingen er klar til det. Gennemgå punkterne, før annoncerne går i luften.

Tjekliste

  • En selvstændig side om at sælge en landejendom eller et nedlagt landbrug
  • En side til sommerhusejere, der bor uden for kommunen
  • En formular til salgsvurdering, der kan måles i Google Ads
  • Et cookiebanner, der spørger om samtykke til statistik og markedsføring hver for sig
  • En aftale i forretningen om at skrive ned, hvordan nye sælgere har hørt om jer
  • Opdaterede oplysninger og svar på anmeldelser i jeres Google Virksomhedsprofil

Et nærmere kig

Et onlinehold og en mæglerforretning på Syddjurs, sådan arbejder vi sammen

Specialisten sidder ikke i Ebeltoft eller Rønde, men arbejder online og mødes med jer over video. Det er nok til en Google Ads-konto, for arbejdet foregår i annonceværktøjet og i målingen. Fra jer kommer kendskabet til egnen: hvilke landsbyer der sælger hurtigt, hvor sommerhusene ligger, og hvilke ejendomme der kræver mere forklaring. Kampagnerne kan dække hele kommunen og efter behov nabokommunerne i Region Midtjylland, for eksempel Aarhus, hvis I også sælger dér.

Vil du læse mere om selve kanalen, er den beskrevet under Google Ads, og siden om ejendomsmæglere samler vores tanker om mæglerfaget. Kommunen har sin egen side under Syddjurs, og svar på de mere generelle spørgsmål ligger under ofte stillede spørgsmål.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Syddjurs?

Nej. Holdet har ingen adresse på Djursland, hverken i Ebeltoft, Rønde eller Hornslet, og arbejder i stedet online med møder over video. Specialisten kan godt styre en mæglerkonto på afstand, fordi kendskabet til landsbyerne, kysten og ejendomstyperne kommer fra jer og bliver bygget ind i kampagnerne og annoncerne.

02Taler vi dansk eller engelsk med jer?

Begge dele. Med projektlederen foregår opkald og Google Meet-møder på engelsk, fordi holdet endnu mangler en dansktalende projektleder. Den specialist, der arbejder i mæglerkontoen, er dansktalende, og alt skriftligt, fra analysen og annoncetekster til de månedlige rapporter, kommer på dansk.

03Hvorfor tager det tid, før kampagnen for landejendomme viser resultater?

Fordi ejeren af en landejendom eller et sommerhus ofte overvejer i lang tid og først tager kontakt, når beslutningen er moden. Samtidig er der få søgninger om at sælge den slags ejendomme i kommunen. Specialisten følger derfor udviklingen over flere måneder og vurderer ikke kampagnen på de første uger alene.

04Kan annoncerne vises for sommerhusejere, der bor i Aarhus eller København?

Ja. Google Ads kan vise annoncer for folk, der søger på et område, selv om de befinder sig et andet sted. Til sommerhusejere er det ofte den rigtige indstilling, men den kræver skarpe søgeord, så budgettet ikke går til folk, der leder efter et feriehus at leje eller købe.

05Er genmarkedsføring i orden over for boligejere?

Den kræver samtykke til markedsføringscookies, og uden samtykke vises der ingen annoncer til den besøgende bagefter. Specialisten arbejder inden for de regler, der gælder for cookies og markedsføring i Danmark, og holder budskabet roligt og høfligt, så det ikke føles som pres på en ejer, der stadig overvejer.

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

  • Analyse inden for 24 timer
  • Uforpligtende
  • PDF med dine konkurrenter
  • Team sat sammen af din projektleder

Gratis marketinganalyse

En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

  • PDF-analyse
  • 5 konkurrenter
  • Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet