Søgninger om at leje et sommerhus
Kommer i store mængder om sommeren og ligner salgssøgninger på overfladen. Klikket bliver betalt, men personen vil have en uge ved stranden, ikke en mægler. Uden udelukkelser kan de æde en stor del af budgettet.
Google Ads til ejendomsmæglere i Helsingør, der sælger både byhuse og sommerhuse ved kysten
Til mæglere og mæglerforretninger i Helsingør, Hornbæk-Dronningmølle og Hellebæk, som både har helårsboliger i byen og sommerhuse langs Nordkysten i porteføljen. Her kan du læse, hvorfor de to slags boliger hører til i hver sin kampagne, og hvordan en Google Ads-specialist holder lejesøgningerne fra turisterne ude af budgettet.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Helsingør Kommune rummer to boligmarkeder: købstaden med byhuse, lejligheder og parcelhuse og kyststrækningen mod Hornbæk med sommerhuse. Ejerne søger forskelligt og på forskellige tidspunkter af året.
- Om sommeren bliver der søgt meget på sommerhuse ved Nordkysten, men mange af søgningerne handler om at leje en uge. Uden udelukkede søgeord betaler mægleren for turisternes klik.
- En kampagne for sommerhussælgere kan få mere budget i de måneder, hvor ejerne er i huset og tænker over fremtiden, og en helårskampagne kan køre jævnt resten af året.
- Vores senior projektleder med 15+ års erfaring vælger en Google Ads-specialist med erfaring fra boligbranchen, og du har et møde med personen, før der bliver brugt en krone på klik.
Godt at vide
Google Ads til ejendomsmæglere i Helsingør, med to markeder i samme kommune
Helsingør er en gammel købstad med Kronborg, havnen og en bymidte med smalle gader og gamle byhuse. Omkring byen ligger villakvarterer og nyere boligområder, og mod nord og vest strækker kysten sig forbi Hellebæk og Hornbæk til Dronningmølle, hvor sommerhusene ligger tæt mellem klitter og skov. For en mægler i kommunen betyder det, at forretningen i praksis arbejder på to markeder på én gang.
Sælgeren af et byhus i Helsingør bor typisk i huset og søger efter en mægler, når livet ændrer sig. Sælgeren af et sommerhus i Hornbæk bor ofte et andet sted, kommer i huset i weekender og ferier og tager beslutningen, mens hun står i haven en lun aften. Køberne er også forskellige, og det samme er de ord, de skriver i Google.
Det generelle om kanalen finder du på siden om Google Ads, og om faget under markedsføring for ejendomsmæglere. Her handler det om at bygge en konto, der tager højde for de to markeder ved Øresund og Kattegat.
Detaljerne
Sådan deler specialisten kontoen mellem by og kyst
Tag en mæglerforretning med sager i både bymidten og i sommerhusområderne. Specialisten bygger to hovedkampagner med hver sit budget og sine egne søgeord, så tallene ikke blander sig.
Helårskampagnen
Den handler om salgsvurderinger, salg af hus og lejlighed og om mægleren som navn i byen. Den kører jævnt hele året, fordi folk i Helsingør flytter på alle årstider. Annoncerne nævner de kvarterer, forretningen kender, og leder til en side, hvor man kan bede om en vurdering.
Sommerhuskampagnen
Den taler til ejere, der overvejer at sælge et sommerhus ved Nordkysten, og til købere, der leder efter et. Den får typisk flere penge i de måneder, hvor ejerne bruger huset, og færre om vinteren. Området i kontoen kan godt omfatte København og omegn, fordi mange af ejerne bor der.
Lejesøgninger holdes ude
Når nogen skriver „sommerhus Hornbæk“ i juli, vil de oftest leje. Specialisten bygger en lang liste af udelukkede søgeord som leje, ledig uge og udlejning, og kigger hver uge på de søgninger, der rent faktisk har udløst annoncerne.
Side om side
Søgninger, der koster, og søgninger, der giver en salgsopgave
Søgninger om at sælge et sommerhus
Langt færre, men hver af dem kan blive til en salgsopgave. Annoncen taler direkte til ejeren og fortæller, hvordan forretningen sælger sommerhuse ved Nordkysten og til hvem.
Søgninger på et boligsite efter byhuse
Køberen finder boligen gennem boligportalerne og klikker sig videre til mægleren. Her er Google Ads ofte mindre nødvendig, fordi sagen allerede er synlig.
Søgninger efter en salgsvurdering i Helsingør
En husejer i byen, der vil vide, hvad huset er værd. Det er her, Google Ads ofte giver mest for en mægler, fordi søgningen kommer før valget af forretning.
Hvem det er til
Ejere i Helsingør Kommune, som annoncerne skal finde
Arvingerne til sommerhuset i Dronningmølle
Har overtaget huset efter forældrene og skal beslutte, hvad der skal ske. De bor måske i hver sin ende af landet og søger efter en mægler, der kender sommerhusområderne og kan klare meget på afstand.
Ejeren af et byhus i bymidten
Har boet mange år i et gammelt hus tæt på havnen og vil gerne have en mægler, der forstår, hvad den slags huse rummer. Hun søger på salgsvurdering og mægler i Helsingør og læser grundigt, før hun ringer.
Familien i parcelhuset i Kvistgård
Har brug for mere plads, eller børnene er flyttet. Familien søger på salg af hus og vil vide, hvordan forløbet er, før de tager kontakt.
Sommerhusejeren med bopæl i København
Kommer i huset ved Hellebæk i weekenderne og overvejer at sælge. Hun søger fra telefonen i byen eller fra terrassen i sommerhuset, og annoncen skal kunne nå hende begge steder.
Trin for trin
Fra den første analyse til en konto med by og kyst for sig
Trin 1
Gratis analyse som PDF inden for 24 timer
Send et link til forretningens hjemmeside og fortæl, om I sælger flest byhuse, sommerhuse eller begge dele. Inden for 24 timer modtager du en analyse, der blandt andet viser, hvor annoncebudgettet i dag går hen.
Trin 2
En gennemgang med projektlederen
Projektlederen tager analysen igennem på et videomøde og spørger til jeres sager, årets travle perioder og hvem der tager imod henvendelser. Der tales engelsk på mødet, og et kort referat på dansk kommer bagefter.
Trin 3
En Google Ads-specialist fra boligbranchen
Projektlederen finder en dansktalende specialist, der før har bygget konti for mæglere eller boligprojekter. I har en kort samtale på skærmen, og bagefter beslutter du, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Arbejdet i etaper og en rapport hver måned
Først helårskampagnen og de vigtigste udelukkelser, derefter sommerhuskampagnen i god tid før sæsonen. Ingen etape starter uden jeres ja, og månedens rapport lister de søgninger, som endte med en bestilt vurdering.
Tjekliste
Tjek kontoen, før sommerhussæsonen begynder
Har forretningen allerede en Google Ads-konto, kan du selv tage et kig på det her. Mangler flere af punkterne, er der sandsynligvis penge at hente.
Tjekliste
- Byhuse og sommerhuse har hver sin kampagne og hvert sit budget
- Ord som leje, ledig uge og udlejning står som udelukkede søgeord
- Der er en side på hjemmesiden om salg af sommerhuse ved kysten
- Henvendelser om salgsvurdering bliver målt som mål i kontoen
- Annoncerne nævner de områder, forretningen faktisk sælger i
- Nogen ser listen over faktiske søgninger igennem mindst en gang om ugen
Et nærmere kig
En annoncør på afstand for mæglere fra Helsingør til Dronningmølle
Vi har ingen adresse i kommunen og deltager ikke i vurderinger eller fremvisninger. Specialisten passer annoncerne online i den Google Ads-konto, som forretningen selv ejer, og hver ændring af betydning bliver sendt til godkendelse. Samtaler med forretningen foregår over et videolink, altid inden for den danske arbejdsdag.
Sælger forretningen også i Gribskov eller Fredensborg, kan sommerhuskampagnen dække hele Nordkysten. Læs mere om vores arbejde i Region Hovedstaden og om markedsføring i Helsingør. Vil du se rækkefølgen fra analyse til månedsrapport, så åbn sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Helsingør?
Nej. Der er ingen lokaler i Helsingør, Hornbæk eller andre steder i kommunen, fordi holdet arbejder online. Specialisten arbejder i jeres konto, sender forslag skriftligt og holder møder på video, så forretningen ikke skal bruge tid på at køre nogen steder.
02Taler vi dansk eller engelsk med jer?
Specialisten, der passer jeres annoncer, taler dansk, og analysen, annoncerne og rapporterne er på dansk. Projektlederen holder foreløbig sine opkald og møder på engelsk, fordi markedet endnu ikke har en dansktalende projektleder. Alt, hvad der bliver aftalt der, får I skriftligt på dansk.
03Hvorfor er det så vigtigt at holde lejesøgningerne ude?
Fordi Nordkysten er et populært sted at holde ferie, og mange søger på sommerhuse for at leje en uge. Søgningerne ligner dem fra købere og sælgere, og Google viser gerne annoncen. Hvert klik koster, og uden en god liste af udelukkede søgeord kan en stor del af sommerbudgettet gå til turister.
04Hvornår på året skal sommerhuskampagnen have flest penge?
Det afhænger af forretningens erfaring, men ofte i de måneder, hvor ejerne er i husene og tænker over, om de vil beholde dem. Specialisten ser på jeres egne tal fra tidligere år og på søgningerne i kontoen og foreslår en plan, som I godkender og justerer undervejs.
05Kan kampagnen nå sommerhusejere, der bor i København?
Ja. Google Ads kan vise annoncer til folk i ét område, der søger på et andet. Specialisten kan derfor lade sommerhuskampagnen dække København og omegn, mens helårskampagnen holder sig til Helsingør og de nærmeste kommuner. Rapporten viser, hvor henvendelserne kommer fra.
Relaterede sider
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet