For mæglerforretninger i Horsens Kommune, der ud over almindelige salgssager står med nybyggede rækkehuse, lejligheder eller grunde, som skal sælges i et samlet forløb. Et projekt har en start, en midte og en slutning, og Google annoncering for det skal følge den rytme. Her kan du læse, hvordan en specialist bygger kampagner, der lever lige så længe som projektet.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Horsens har i mange år været en by, folk flytter til. Byen ligger ved fjorden og ved E45, med Aarhus mod nord og Vejle og Trekantområdet mod syd, og der er bygget nye kvarterer i udkanten af byen og i landsbyerne omkring, fra Lund til Hovedgård og Gedved. Mange af dem, der ser på et nyt rækkehus her, sidder i en lejlighed i Aarhus eller et hus i Skanderborg og søger efter nye boliger i Horsens en aften, hvor de taler om at flytte.
For en mæglerforretning, der har fået et projekt i hænde, betyder det, at kampagnen ikke kun kan pege på dem, der bor i kommunen. Den skal fange søgninger fra et bredere område og tale til folk, der ikke kender kvarteret. Google Ads til ejendomsmæglere i Horsens bliver derfor et spørgsmål om at sælge stedet lige så meget som boligen. Hvordan kanalen fungerer generelt, står på siden om Google Ads.
Hvem det er til
Annoncerne fortæller, at der kommer nye boliger et bestemt sted, og beder folk skrive sig op for at få materiale først. Søgeordene er brede: nye boliger, nybyggeri, rækkehus og byens navn. Målet er tilmeldinger, ikke opkald.
Når salget åbner, skifter annoncerne til fremvisninger og konkrete boligtyper. Budgettet er typisk højest her, og kampagnen kører tæt sammen med mæglerens mails til interesselisten.
Når kun få boliger er tilbage, bliver kampagnen smallere. Den nævner de konkrete boliger, der er til salg, og retter sig mod folk, der har besøgt projektets side tidligere.
Detaljerne
Hvert projekt får sin egen kampagne med sit eget budget og en slutdato. Det gør det let at se, hvad projektet har kostet i annoncer, og det forhindrer, at et nyt projekt tager budgettet fra mæglerens løbende arbejde med salgsvurderinger. Søgeordene bygges op omkring projektets område, boligtype og de ord, folk bruger om nybyggeri, mens søgninger om leje og almene boliger holdes ude, hvis projektet kun består af ejerboliger.
Annoncen sender folk til en side, der kun handler om projektet: beliggenhed, boligtyper, afstand til skole og indkøb i ord og ikke i tal, og en enkel formular til interesselisten. Siden skal virke på mobilen, for mange søger, mens de sidder i toget eller i bilen som passager.
Hver tilmelding måles som en konvertering i kontoen, og specialisten aftaler med mægleren, hvordan tilmeldinger, der senere bliver til fremvisninger og købsaftaler, kan følges. Det kræver et cookiebanner med samtykke, og at formularen gemmer, hvor tilmeldingen kom fra.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl i formularen om projektet og mæglerforretningens nuværende annoncering. Inden for 24 timer ligger der en PDF på dansk med en vurdering af kontoen, søgningerne og den side, projektet bruger i dag.
Trin 2
Projektlederen vil vide, hvornår salget starter, hvor mange faser projektet har, og hvem bygherren er over for. Vi taler engelsk i telefonen, og en dansk opsummering kommer på mail bagefter.
Trin 3
Projektlederen peger på én dansktalende Google Ads-specialist, der har arbejdet med bolig, byggeri eller leadgenerering. I tager en videosamtale, og mægleren beslutter, om samarbejdet skal i gang.
Trin 4
Hver fase i projektet bliver til en etape, som mægleren godkender, før den starter. Rapporten kommer hver måned og viser tilmeldinger, henvendelser og forbrug for projektet for sig.
Side om side
Boligerne bliver vist for folk, der allerede leder aktivt efter en bolig, men først når de er sat til salg. Før salgsstart er der intet at vise, og interesselisten skal fyldes på anden vis.
Annoncerne kan køre måneder før salgsstart og fange dem, der søger efter nybyggeri i området. Mægleren ejer selv listen af tilmeldte og kan kontakte dem direkte, når salget åbner.
Tjekliste
Mange af punkterne kommer fra bygherren. Jo tidligere de er på plads, jo længere tid kan kampagnen køre før salgsstart.
Tjekliste
Et nærmere kig
Forestil dig en mægler, der skal sælge en række nye rækkehuse i en af landsbyerne syd for Horsens. Byggeriet er ikke begyndt endnu, og bygherren håber at åbne salget om et halvt år. Mægleren har ingen liste og ingen side, kun et par visualiseringer.
En specialist kunne starte med en enkel projektside og en kampagne på brede søgninger om nye rækkehuse ved Horsens, vist i hele Østjylland. Når listen vokser, kunne kampagnen skifte til fremvisninger tæt på salgsstart og til sidst blive smal og målrettet de sidste huse. Det er kun et tænkt eksempel, og ingen kan sige på forhånd, hvor mange der skriver sig op, men rækkefølgen passer til de fleste projekter af den slags.
Godt at vide
Holdet sidder ikke i Horsens, og al kontakt foregår online. Specialisten arbejder i mæglerforretningens egen Google Ads-konto, så både kampagner og listen af tilmeldte forbliver jeres. Møderne holdes over video, og når et projekt rykker salgsstart, er en kort skriftlig besked nok til, at kampagnen bliver tilpasset.
Vil du læse mere om markedsføring for ejendomsmæglere, eller om hvordan vi arbejder med virksomheder i Region Midtjylland og i Horsens, finder du det på de sider. Når du er klar til at bestille analysen, sker det via siden kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet har ingen lokaler i Horsens Kommune og arbejder fra skærmen, også med mæglere andre steder i landet. Specialisten logger ind i jeres annoncekonto, og når I skal tale om et projekt, tager I et videomøde i dansk arbejdstid, gerne med bygherren på linjen.
Ja, med projektlederen. Hans eller hendes opkald og videomøder er på engelsk, så længe der ikke er en projektleder med dansk som modersmål. Specialisten, som bygger projektets kampagner, taler dansk med mægleren, og hver analyse, rapport og skriftlig besked kommer på dansk.
Ja, og det er ofte netop det, der giver mening. En kampagne til en interesseliste kan køre måneder før salgsstart, så længe der er en side med de oplysninger, bygherren har godkendt. Annoncerne lover kun det, der står i projektmaterialet, og ændringer i projektet bliver ført ind løbende.
Det aftaler mægleren og bygherren, før kampagnen starter. Specialisten sørger for, at formularen siger tydeligt, hvem der modtager oplysningerne og hvad de bruges til, så tilmeldingerne bliver indhentet med samtykke. Selve aftalen om listen ligger hos jer og bygherren.
Ja. Projektet får sin egen kampagne med eget budget og slutdato, og mæglerens løbende kampagner for salgsvurderinger og den lokale forretning kører videre ved siden af. Rapporten viser projektet og den øvrige forretning hver for sig, så de ikke blandes sammen.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.