Til mæglerforretninger og selvstændige ejendomsmæglere i Høje-Taastrup, Taastrup, Hedehusene og Sengeløse, som vil have flere boligejere til at bede om en salgsvurdering. Siden handler om, hvordan en dansktalende Google Ads-specialist bygger kampagner op omkring sælgeren, fordi det er salgsopgaven, der afgør forretningens år.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En ejendomsmægler lever af salgsopgaver. Køberne kommer af sig selv, når boligen ligger på portalerne, men sælgeren skal vindes, og det sker ofte, før sælgeren har talt med nogen. Mange boligejere starter med en søgning på Google: ejendomsmægler Taastrup, salgsvurdering Hedehusene, hvad er mit rækkehus værd. Den, der står øverst med et klart svar, får chancen for at komme ud og vurdere boligen.
Derfor bygger specialisten kampagnen op omkring de søgninger, en sælger laver, og ikke omkring generelle ord som bolig eller hus til salg. De søgninger er dyrere pr. klik, men de fører til den samtale, der kan blive til en opgave. En kampagne, der jagter købere, giver mange klik og få nye sager.
Høje-Taastrup ligger ved jernbanen og motorvejene vest for København, og mange beboere pendler ind til byen eller ud mod Roskilde. Kommunen har ældre parcelhuskvarterer, rækkehuse og lejligheder og nye boligområder omkring Hedehusene. Det giver forskellige sælgere med forskellige spørgsmål, og det skal annoncerne afspejle.
Hvem det er til
Børnene er blevet større, og huset er blevet for lille, eller børnene er flyttet, og huset er for stort. Familien søger efter en salgsvurdering og vil vide, hvad der er realistisk, før de går videre med noget nyt.
Mange har købt for at være tæt på toget og overvejer nu at flytte længere ud eller ind mod byen. Annoncer, der nævner deres boligtype og kvarter, rammer bedre end en generel annonce for hele kommunen.
Boligerne er ofte nye, og ejeren har sjældent solgt før. Han har brug for at forstå forløbet, og en landingsside, der forklarer det i enkle trin, giver ham en grund til at kontakte netop jer.
Her er det ofte børnene, der søger på vegne af forældrene. Søgningerne er stille og konkrete, og annoncen skal være rolig, saglig og vise, at mægleren har tid til at hjælpe familien igennem.
Trin for trin
Trin 1
Send os adressen på forretningens hjemmeside og fortæl, hvilke boligtyper og kvarterer I helst vil have flere sager fra. Inden for 24 timer modtager du en analyse som PDF med søgninger, konkurrencen på annoncerne og jeres landingssider.
Trin 2
Projektlederen gennemgår analysen på et videoopkald, der foregår på engelsk, og spørger til jeres område, jeres travle perioder og den måde, I følger op på henvendelser. Alt, der bliver sendt skriftligt efter opkaldet, er på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende specialist, der har arbejdet med mæglere, boligudlejning eller byggeri. Efter et videomøde med specialisten beslutter I selv, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Først måling af vurderingsbestillinger og opkald, så annoncerne for de vigtigste kvarterer, og bagefter udvidelse til flere boligtyper. Mæglerne siger god for hvert skridt, før det tages. Månedens oversigt, skrevet på dansk, viser, hvor mange sælgere der bestilte en vurdering, og hvad det kostede.
Detaljerne
Det vigtigste arbejde i en Google Ads-konto for en mægler er at holde søgeordene rene. Ordet mægler bliver brugt i mange sammenhænge, også af købere, lejere og folk, der leder efter et job i branchen. Specialisten gennemgår hver uge de søgninger, der har udløst annoncer, og udelukker dem, der ikke har en sælger bag.
En annonce, der lover en salgsvurdering i Taastrup, skal føre til en side om netop det, med en kort formular og et tilbud om et besøg. Specialisten foreslår landingssider til de vigtigste boligtyper og kvarterer, og jeres mæglere godkender teksterne. Forestil dig et tænkt eksempel: en ejer af et rækkehus tæt på stationen søger på vurdering af rækkehus og lander på en side, der taler om netop rækkehuse i området. Han føler sig set og udfylder formularen.
En vurderingsbestilling, der ligger i en indbakke til næste dag, er ofte tabt. Specialisten sætter måling og notifikationer op, så den rette mægler bliver gjort opmærksom med det samme, og rapporterne viser, hvor mange henvendelser der fik svar samme dag.
Side om side
Annoncerne viser boliger til salg og konkurrerer med portalerne om den samme trafik. Der kommer mange klik og mange besøg på hjemmesiden, men få af dem bliver til nye salgsopgaver for forretningen.
Annoncerne tilbyder en salgsvurdering og en samtale om forløbet. Der kommer færre klik, men hvert klik er en ejer, der overvejer at sælge, og en henvendelse kan føre til en sag, der betyder noget for forretningens år.
Tjekliste
Specialisten går punkterne igennem med jer i den første etape, så budgettet ikke bliver brugt, før grundlaget er på plads.
Tjekliste
Et nærmere kig
Holdet arbejder online og har ingen base i kommunen. En mægler er sjældent på kontoret hele dagen, og derfor passer det godt, at godkendelser kan ske på skrift fra telefonen, og at møder kan holdes på video mellem to fremvisninger. Specialisten har adgang til jeres annoncekonto og kan rette i kampagnerne uden at forstyrre.
Forretninger i Taastrup, Hedehusene og Sengeløse kan bruge samme model. Vil du dykke ned i kanalen, står det samlede overblik over Google Ads på sin egen side. Branchens øvrige muligheder finder du under ejendomsmæglere, mens kommunen har sin side under Høje-Taastrup, og hele landsdelen under Region Hovedstaden.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen adresse at besøge i Høje-Taastrup, for hele holdet arbejder over nettet. Når mæglerne og specialisten skal vende budgetter eller nye kvarterer, ses de på skærmen. Resten klares i kontoen, hvor søgeord og annoncer kan justeres uanset afstand.
Delvist. Projektlederen er engelsktalende, så opkald og videomøder med projektlederen foregår på engelsk, indtil vi har en dansk projektleder. Analysen, rapporterne og alle beskeder på skrift kommer på dansk, og specialisten, der styrer annoncerne, taler og skriver dansk.
Nej, og det er heller ikke meningen. Boligerne skal stadig ligge på portalerne, hvor køberne leder. Google Ads bliver brugt til at nå boligejere, der overvejer at sælge, så forretningen får flere salgsopgaver ind. De to ting supplerer hinanden.
Det kan specialisten indstille. Kampagnerne kan målrettes mod postnumre eller områder, og annoncerne kan nævne de kvarterer, I gerne vil have flere sager fra. Landingssiderne kan også laves til det enkelte område, så sælgeren møder en tekst, der passer til hans boligtype.
Specialisten skriver ikke løfter om pris eller salgstid, fordi de afhænger af boligen og markedet, og fordi der gælder regler for markedsføring af ejendomsformidling. Annoncerne beskriver i stedet, hvad sælgeren får, som en vurdering og en gennemgang af forløbet. Hvad I må love, vurderer I selv.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.