Hvad den søgende vil
På boligportalen leder folk efter en bolig at købe. På mæglerens hjemmeside lander dem, der vil vide noget om at sælge, om vurderinger eller om forretningen selv. Google Ads bør sende trafik til mæglerens egen side.
Google Ads til ejendomsmæglere i Herning, der kun betaler for søgninger fra kommende sælgere
Til mæglerforretninger i Herning, Sunds, Vildbjerg, Aulum og Kibæk, som er trætte af at betale for klik fra folk, der leder efter en lejebolig eller et job. Siden forklarer, hvordan en Google Ads-konto kan sorteres efter hensigt, så budgettet går til husejere, der overvejer at sælge, og hvordan en dansktalende specialist passer den.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Mange søgninger med ordet bolig og Herning kommer fra lejere, studerende og jobsøgende. En mæglerkonto skal sortere dem fra, før der bydes på noget som helst.
- Søgninger som salgsvurdering, hvad er mit hus værd og mæglersalær afslører en kommende sælger. Det er dem, der fortjener de højeste bud i kontoen.
- Herning er en erhvervsby med mange tilflyttere, så en lille del af kontoen kan målrettes folk, der skal flytte hertil for et nyt job, uden at sluge budgettet.
- En senior projektleder med 15+ års erfaring gennemgår din forretning, før en specialist i Google Ads til boligbranchen bliver tilknyttet.
Godt at vide
Google Ads til ejendomsmæglere i Herning handler om at sige nej til de fleste klik
Herning er en by, mange mennesker flytter til for at arbejde. Erhvervslivet er bredt, messecentret og arenaen trækker folk til hele året, og motorvejen mod Aarhus og Ikast gør byen til et naturligt sted at bo for pendlere i begge retninger. Det giver mange søgninger, der indeholder ord som bolig, hus og Herning.
Problemet for en mægler er, at kun en lille del af dem kommer fra mennesker, der skal sælge noget. Studerende leder efter værelser, tilflyttere leder efter lejligheder at leje, og købere bruger boligportalerne, ikke mæglernes egne sider. Hvis kontoen byder bredt på boligord, betaler forretningen for alle de klik.
Hensigten i søgeordet er det vigtigste
En god mæglerkonto starter derfor med at dele søgninger op efter, hvad den søgende vil. Den husejer i Gullestrup, der skriver salgsvurdering, eller ejeren i Sunds, der vil vide, hvad mægleren tager i salær, er tættere på en salgsopgave end tusind visninger af en bred boligannonce. Det er de søgninger, specialisten bygger kontoen omkring.
Tjekliste
Søgninger, en mæglerkonto i Herning bør holde sig fra
Negative søgeord er ikke spændende, men de afgør, om pengene går til sælgere. Her er de typer søgninger, specialisten typisk udelukker fra starten og løbende udvider.
Tjekliste
- Lejebolig, lejlighed til leje, værelse og andre ord, der peger på leje frem for eje
- Ord om studiebolig og kollegium fra unge, der skal studere eller være i lære i byen
- Jobsøgninger, hvor mægler eller ejendom indgår i en stillingsbetegnelse
- Søgninger på andelsboliger, hvis forretningen ikke handler dem
- Konkrete adresser og vejnavne, hvor køberen bare leder efter en bestemt salgsopstilling
- Uddannelse og kurser, fx folk der vil vide, hvordan man bliver ejendomsmægler
Detaljerne
Tre kampagner, der hver har sit eget formål
Når de forkerte søgninger er sorteret fra, deler specialisten resten op i grupper, der hver får deres egen annoncetekst og landingsside. Det giver kontrol over, hvor pengene ender.
Sælgere, der er tæt på en beslutning
Den første kampagne fanger søgninger om salgsvurdering, boligens værdi og valg af mægler i Herning og byerne omkring. Annoncen lover en vurdering og fører til en side, hvor en husejer i Vildbjerg kan bestille den fra telefonen på et minut. Her får kontoen sine højeste bud.
Husejere, der stadig undersøger
Den anden kampagne rammer bredere spørgsmål, fx om boligmarkedet i området, om salgstid eller om hvad man skal gøre klar, før huset sættes til salg. Annoncerne fører til en artikel eller en guide på din hjemmeside, og målingen viser, hvor mange der senere vender tilbage og bestiller en vurdering.
Tilflyttere med et nyt job i byen
Den tredje, mindre kampagne går efter folk, der skal flytte til Herning og har brug for at sælge et andet sted eller købe her. Den kører på et stramt budget og stoppes, hvis den ikke giver henvendelser.
Trin for trin
Sådan går det fra første kontakt til en kørende annoncekonto
Trin 1
En PDF om din forretning på Google efter 24 timer
Du udfylder formularen til den gratis marketinganalyse og nævner de postnumre, du dækker omkring Herning. Senest 24 timer efter har du en PDF på dansk, der viser, hvordan forretningen ser ud i søgeresultaterne, og hvad en eventuel eksisterende konto bruger penge på.
Trin 2
Telefonmøde med projektlederen, som taler engelsk
På et opkald eller i Google Meet gennemgår projektlederen med dig, hvor mange vurderinger du gerne vil have om måneden, og hvilke byer der betyder mest. Det møde holdes på engelsk. Hvad I aftalte, får du bagefter som en kort dansk tekst, så kollegerne i butikken kan læse med.
Trin 3
En specialist i Google Ads bliver tilknyttet
Projektlederen finder én dansktalende specialist med erfaring i søgeannoncer for lokale servicevirksomheder, gerne fra boligbranchen. Du får et videomøde med specialisten og afgør bagefter, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Kontoen bygges i etaper med månedlig rapport
Først måling og negative søgeord, så kampagnen for sælgere tæt på en beslutning, derefter de bredere spor. Du siger god for hver etape på forhånd. En rapport på dansk viser hver måned klik, bestilte vurderinger og prisen pr. henvendelse.
Side om side
Mæglerens egen hjemmeside og boligportalen i Google-søgningen
Hvilke søgninger der passer
Søgninger på bestemte boligtyper og adresser hører hjemme på portalerne, og dem er det sjældent pengene værd at byde på. Søgninger om vurdering, salær og valg af mægler hører hjemme hos dig.
Hvad der bliver målt
Klik til portalen kan forretningen ikke følge videre. Klik til egen side kan måles hele vejen til en udfyldt formular eller et opkald, og det er det, rapporten bygger på.
Et nærmere kig
Mæglere fra Herning til Aulum får hjælp over nettet
Vi har ikke et kontor i Herning eller i en anden dansk by. Arbejdet foregår online, og møderne tager vi på video eller telefon i dansk arbejdstid, så de kan lægges mellem dine fremvisninger og vurderinger. Annoncekontoen står i forretningens navn, og specialisten arbejder i den med den adgang, du giver.
På siden om Google Ads kan du læse mere om kanalen generelt, og under ejendomsmæglere finder du vores tanker om markedsføring for boligbranchen. Dækker forretningen også Ikast, Holstebro eller Silkeborg, finder du de byer under Region Midtjylland, og selve byen har sin egen side om Herning. Er du klar, bestiller du analysen via kontakt.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Herning?
Nej, der er hverken et kontor i Herning, i Ikast eller andre steder. Vi arbejder online og mødes med dig på video eller over telefonen. Det betyder, at et møde kan holdes fra din bil mellem to vurderinger i Kibæk og Aulum, uden at nogen skal køre efter det.
02Hvad sprog bliver der talt, når vi samarbejder?
Projektlederen taler engelsk i opkald og på videomøder, fordi holdet endnu ikke har en dansktalende projektleder. Alt skriftligt fra os, herunder analysen, rapporterne og beskederne, er på dansk, og den specialist, der arbejder i din annoncekonto, taler dansk.
03Kan vi byde på søgninger efter andre mæglere i byen?
Det er teknisk muligt at vise annoncer på søgninger efter andre firmanavne, men klikkene koster typisk meget i forhold til, hvad de giver af reelle henvendelser, og det kan skabe gnidninger i et lille lokalmiljø. Specialisten vil som regel anbefale at bruge pengene på søgninger, hvor husejeren endnu ikke har valgt mægler.
04Hvor stort skal annoncebudgettet være for en mægler i Herning?
Det afhænger af, hvor mange postnumre du dækker, og hvor mange der søger i dit område. Analysen giver et billede af søgevolumen og af, hvad det koster at være synlig. Ud fra det foreslår specialisten et startbudget, som justeres efter de første måneders tal.
05Kan Google Ads hjælpe, hvis vi også sælger landejendomme omkring Sønder Felding og Sørvad?
Ja, men landejendomme er en anden målgruppe end villaer i byen. Køberne kommer ofte fra et større område, og sælgerne søger på andre ord. Specialisten giver dem deres egen kampagne med egne søgeord og egen landingsside, så budgettet til villaerne i Herning ikke bliver blandet sammen med det.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Herning, der begynder med produktfeedet
- SEO-bureau i Herning til webshops og firmaer
- Webbureau i Herning, der lader hjemmesiden tage over
- Google Ads til ejendomsmæglere i Høje-Taastrup
- Google Ads til ejendomsmæglere i Horsens
- Google Ads til ejendomsmæglere i Hørsholm
- Google Ads
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Midtjylland
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet