Google Ads til ejendomsmæglere i Greve, hvor villaen ved stranden kræver sin egen annonce

Til mæglerforretninger i Greve Kommune, som vil have flere salgsopgaver via Google. Ejeren af en villa tæt på Køge Bugt og ejeren af et rækkehus ved stationen søger ikke på samme måde, og de skal ikke mødes af samme tekst. Her kan du læse, hvordan en dansktalende Google Ads-specialist deler kontoen op efter boligen, og hvordan du kommer i gang.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

I Greve Kommune står strandnære villaer, rækkehuse og ejerlejligheder tæt på S-togsstationerne og landsbyhuse i Tune side om side. Hver boligtype giver sine egne søgninger.
En mæglerkonto, der samler alt i én kampagne, viser den samme tekst til alle. Når kampagnerne deles efter boligtype, kan budskab og landingsside passe til den, der søger.
Søgeannoncer for en mægler handler om sælgere. Søgninger fra købere, der leder efter en bolig til salg, holdes ude, fordi boligportalerne allerede samler dem.
En senior projektleder med 15+ års erfaring ser først på, hvilke boligtyper og bydele forretningen lever af, og vælger først derefter den ene specialist, der skal styre kontoen.

Godt at vide

Google Ads til ejendomsmæglere i Greve starter med boligen, ikke med bynavnet

Greve Kommune ligger langs Køge Bugt mellem Ishøj og Solrød, og boligerne skifter karakter, alt efter hvor i kommunen man står. Ud mod vandet ligger villakvarterer med haver ned mod stranden. Omkring stationerne i Hundige, Greve og Karlslunde er der rækkehuse og ejerlejligheder, som mange vælger, fordi S-toget kører direkte ind mod København. Inde i landet ligger Tune med landsbyhuse og nyere parcelhuse på kanten af markerne.

For en mæglerforretning betyder det, at „sælgeren i Greve” ikke findes som én person. Ejeren af en villa ved vandet tænker på grundens beliggenhed og på, hvor mange der realistisk vil byde. Ejeren af en lejlighed ved stationen tænker på pendlere og førstegangskøbere. Når en konto i Google Ads skal give salgsopgaver, er det første greb derfor at dele kampagnerne efter boligtype, så annonceteksten og den side, man lander på, passer til den bolig, der skal sælges.

Side om side

Én samlet mæglerkampagne over for kampagner pr. boligtype

Én kampagne for hele kommunen

Hurtig at sætte op og let at overskue. Til gengæld får villaejeren og lejlighedsejeren samme budskab, og budget og bud kan ikke styres efter, hvilke salgsopgaver forretningen helst vil have flere af.

En kampagne pr. boligtype

Kræver mere arbejde med søgeord og annoncetekster. Til gengæld kan specialisten flytte budget mod den boligtype, I mangler i jeres udbud, og hver gruppe lander på en side, der taler om netop deres bolig.

Hvem det er til

Sælgere i Greve, Hundige, Karlslunde og Tune, som kampagnerne deles efter

Villaejere tæt på stranden

Søger tit på værdien af netop deres type hus og vil vide, hvordan I markedsfører en bolig, hvor beliggenheden er hele pointen. Annoncen kan tale om fotos, plantegning og den rette prisstrategi frem for om hurtighed.

Ejere af rækkehuse og lejligheder ved S-toget

Har ofte en køber i tankerne, der pendler til København. De sammenligner mæglere på, hvor nemt forløbet er, og søger gerne om aftenen fra telefonen. Korte annoncer med et klart næste skridt passer til dem.

Husejere i Tune og landområderne

Ejer måske et ældre hus med stor grund eller et nyere parcelhus i udkanten. Sådan en ejer vil se, at mægleren kender området inde i landet og ikke kun kysten, og søger ofte på Tune frem for på Greve.

Ejere, der både skal sælge og købe

Vil flytte inden for kommunen, fra villa til noget mindre eller omvendt. For dem handler søgningen om at få styr på rækkefølgen, og en side om at sælge og købe på samme tid kan fange netop den bekymring.

Detaljerne

Specialistens arbejde i en mæglerkonto uge for uge

Søgeord om salg, delt op efter bolig

Søgninger som salgsvurdering, salær, „sælge villa” og „sælge lejlighed” får hver sin annoncegruppe. Ord, der afslører en køber, som „bolig til salg” og „hus til salg”, sættes på listen over udelukkede søgeord fra første dag, ellers går en stor del af budgettet til folk, der aldrig skal bruge en mægler til at sælge.

Bydelsnavne som en del af søgeordene

Mange skriver ikke Greve i søgefeltet, men Hundige, Karlslunde, Mosede eller Tune. Specialisten tilføjer de navne, I faktisk dækker, og ser hver uge i rapporten over søgetermer, hvilke af dem der giver klik, og hvilke der kun koster penge.

Budget efter sæson og efter jeres udbud

Lad os sige, at forretningen har mange lejligheder til salg, men mangler villaer. Så kan specialisten lade villakampagnen få en større del af budgettet en periode, mens lejlighedskampagnen kører på et lavere niveau. Om foråret, når flere overvejer at sætte huset til salg, kan det samlede budget hæves, hvis I ønsker det.

Tjekliste

Det skal mæglerforretningen have klar, før annoncerne kører

En søgeannonce kan kun vurderes, hvis henvendelsen bagefter kan spores. Disse punkter gør det muligt at se, hvilken boligtype og hvilken bydel der giver salgsopgaver.

Tjekliste

En formular til salgsvurdering med et felt for boligtype
Et sporbart telefonnummer på landingssiderne
En side pr. boligtype eller i det mindste et afsnit pr. boligtype
Et cookiebanner, der indhenter samtykke, før der måles
Adgang til jeres Google Virksomhedsprofil med opdaterede åbningstider
En fast vane i forretningen med at notere, hvor nye salgsopgaver kom fra

Trin for trin

Fra første henvendelse til kampagner for hver boligtype

Trin 1

Gratis marketinganalyse som PDF

Fortæl os, hvilke bydele I tager salgsopgaver i, og send linket til jeres side om salgsvurdering. Senest 24 timer efter har du en gratis marketinganalyse som PDF, hvor søgninger efter mæglere i kommunen er holdt op mod det, jeres side faktisk svarer på.

Trin 2

Samtale med projektlederen på engelsk

Projektlederen ringer op eller sender et link til Google Meet, og I taler analysen igennem på engelsk. Til det danske marked er der endnu ingen dansktalende projektleder, men referatet af mødet og hver skriftlig besked bagefter kommer på dansk.

Trin 3

Én specialist matchet til mæglerfaget

Projektlederen finder en dansktalende Google Ads-specialist, der har arbejdet med rådgivningsfag, hvor få henvendelser er meget værd. Du møder personen og beslutter derefter selv, om samarbejdet skal begynde.

Trin 4

Kampagnerne bygges op etape for etape

Kontoen får først målingen på plads, derefter kampagnen for den boligtype, forretningen har færrest af, og til sidst resten. Ingen af de tre etaper går i luften, før du har nikket til den. Månedsrapporten fordeler forbrug og henvendelser på villa, rækkehus og lejlighed og stiller dem op mod de salgsopgaver, I har skrevet ned.

Et nærmere kig

Sådan arbejder fjernholdet med en mægler ved Køge Bugt

Holdet bag Markedsførere arbejder online, og møder med forretningen foregår over video. Specialisten har brug for adgang til annoncekontoen, en kontaktperson hos jer og jeres egen viden om, hvor i kommunen der sælges hvad. Kampagnerne kan dække Greve og Tune og efter behov nabokommunerne i Region Sjælland, hvis I også tager salgsopgaver dér.

Vil du vide mere om kanalen, er den beskrevet under Google Ads. Det, vi har skrevet om markedsføring for mæglerfaget, finder du på siden om ejendomsmæglere, og kommunen er beskrevet på siden om Greve. Har du et spørgsmål først, kan du skrive til os via kontakt.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Greve?

Nej, vi har ikke et kontor i Greve eller andre steder ved Køge Bugt. Holdet arbejder online og mødes med jer over video. En Google Ads-konto styres fra annonceværktøjet, så specialisten behøver ikke at sidde i byen. Det lokale kendskab til bydele og boligtyper kommer fra jer og bliver skrevet ind i kampagnerne.

02Hvilket sprog foregår samarbejdet på?

Det afhænger af, hvem du taler med. Projektlederen fører sine samtaler på engelsk, i telefonen og over Google Meet, fordi en dansktalende projektleder til det danske marked ikke er på plads endnu. Specialisten i jeres mæglerkonto taler dansk, og analysen, rapporterne og hver mail om søgeord og annoncetekster skrives på dansk.

03Kan annoncerne skelne mellem villaer og lejligheder?

Google ved ikke, hvilken bolig den søgende ejer. Men søgeordene afslører meget, og når kampagnerne er delt op efter boligtype, får villaejeren en anden tekst og en anden landingsside end lejlighedsejeren. Formularen kan desuden spørge til boligtypen, så rapporten viser, hvilken kampagne der gav hvilke henvendelser.

04Hvorfor skal købernes søgninger holdes ude?

Købere leder efter konkrete boliger og finder dem typisk på boligportalerne. Et klik fra en køber på en annonce om salgsvurdering koster det samme som et klik fra en sælger, men giver sjældent en salgsopgave. Derfor udelukker specialisten den slags søgeord og bruger budgettet på dem, der overvejer at sælge.

05Kan vi køre annoncer i Tune og ikke kun i Greve?

Ja. Tune ligger i Greve Kommune, og mange ejere derinde søger på landsbyens navn frem for kommunens. Specialisten kan give Tune sine egne søgeord og sin egen annoncetekst, så sælgere inde i landet ikke kun møder budskaber om kysten og stationerne. Det samme gælder for andre bydele, I dækker.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter