Butikken i midtbyen med mange ejerlejligheder
Har I mange salg af mindre lejligheder i de centrale bydele, er de fraflyttede forældre en stor del af jeres mulige sælgere. Landsdækkende søgeannoncer kan give jer en plads på deres liste.
Siden er til mæglerbutikker i Aarhus og omegn, der vil have flere salgsvurderinger ud af deres Google annoncering. Den handler om en særlig ting ved byen: mange af de lejligheder, der skal sælges, ejes af forældre, som bor et helt andet sted i landet. Du kan læse, hvordan kontoen bygges, så den når dem, og hvad du får at se hver måned.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Aarhus er en studieby. Mange forældre har gennem årene købt en lejlighed til deres søn eller datter, mens studiet stod på, og når uddannelsen er færdig, skal boligen sælges igen. Sælgeren bor så måske i Herning, i Vejle eller i Nordsjælland og har ingen fornemmelse af, hvilken mægler i Aarhus der kender opgangene omkring universitetet eller i midtbyen. Hun går på Google og skriver noget i stil med »sælge lejlighed Aarhus« eller »mægler Aarhus C«.
Er butikkens kampagner kun sat til at blive vist for folk, der befinder sig i Aarhus, ser hun aldrig annoncen. Med Google Ads bygget op efter, hvad der søges på, og ikke kun efter, hvor søgeren sidder, kommer butikken med i hendes overvejelser. Annoncen kan fortælle, at mægleren tager sig af fremvisningerne, mens hun selv bliver hjemme, og at hele salget kan klares, uden at hun skal køre til Aarhus mere end højst nødvendigt.
Detaljerne
Kontoen deles i flere spor, som hver har sit eget budget og sine egne annoncer. Specialisten følger dem hver for sig.
Søgeord med byens og bydelens navn, vist i hele landet. Annonceteksten handler om salg på afstand, og landingssiden forklarer, hvordan nøgler, fremvisninger og underskrifter håndteres, uden at ejeren selv er til stede.
Lystrup, Mårslet, Solbjerg, Harlev og de andre byer i kommunen får hver deres annoncegrupper. Her er sælgeren oftest en familie, der har boet i huset i mange år, og som vil vide, hvem der kender netop deres by.
Aarhus har mange søgninger fra folk, der leder efter en lejebolig eller et værelse. De klik tager af budgettet og bliver aldrig til en salgssag, så specialisten holder listen over udelukkede ord opdateret, især når semestrene begynder.
Hvem det er til
Har I mange salg af mindre lejligheder i de centrale bydele, er de fraflyttede forældre en stor del af jeres mulige sælgere. Landsdækkende søgeannoncer kan give jer en plads på deres liste.
Ligger butikken i Beder, Løgten eller Hjortshøj, er kendskabet til byen jeres styrke. Annoncerne kan nævne netop den by og pege på boliger, I har solgt i nærheden.
Når flere butikker i samme kæde dækker Aarhus og nabokommunerne, skal kontoen fordele søgningerne, så butikkerne ikke byder mod hinanden. Hver butik får sit område, og kæden ser samlet resultat.
Trin for trin
Trin 1
Med læseadgang til kontoen ser vi, hvilke søgninger I betaler for i dag, og hvor annoncerne bliver vist. Uden konto ser vi på hjemmesiden og salgsvurderingssiden. Resultatet lander i din indbakke som en dansk PDF, senest 24 timer efter.
Trin 2
Vores senior projektleder tager analysen op med dig i et opkald, som foregår på engelsk. Hvordan budgettet fordeles mellem midtbyen, forstæderne og sælgerne uden for byen, sendes til dig på dansk bagefter.
Trin 3
Projektlederen peger på en specialist, der har styret annoncer for mæglere eller andre, der lever af henvendelser fra boligejere. I mødes over video, og butikken bestemmer, om den vil i gang.
Trin 4
Måling af opkald og bestilte vurderinger først, så sporene ét ad gangen. Du godkender hver etape, og rapporten viser henvendelser fordelt på spor, så du kan se, hvor sælgerne kommer fra.
Side om side
Hun har brug for at vide, at mægleren klarer det praktiske, og annoncen skal sige det tydeligt. Lokalkendskab er godt, men tryghed om processen vejer tungere.
Her handler det om at blive husket. Annoncen skal nævne byen og give et konkret næste skridt, typisk en tid til en vurdering.
Budene kan sættes op på de tidspunkter, hvor den slags søgninger plejer at komme, og ned i de timer, hvor der mest søges efter lejeboliger.
Annoncer og landingsside kan derfor tale om, hvornår det er tid at gøre huset klar, og hvad en mægler gør i den periode.
Tjekliste
Før de første klik kommer ind, er det godt at have styr på et par ting i butikken. Så bliver budgettet ikke brugt på besøg, der ikke kan blive til noget.
Tjekliste
Et nærmere kig
Specialisten styrer jeres konto via nettet og taler med jer på video, når der er noget at beslutte. Vi har ingen adresse i Danmark, og det behøves heller ikke, for arbejdet foregår i annoncekontoen, i måleværktøjet og i de beskeder, vi skriver til hinanden. Butikken skal bare sige til, når der kommer nye sager i et område, der fortjener ekstra opmærksomhed.
Vil du se, hvordan søgeannoncer hænger sammen med resten af en mæglers markedsføring, så læs om markedsføring for ejendomsmæglere. Dækker I også Silkeborg, Skanderborg eller Randers, er det beskrevet på siden om Region Midtjylland, og hele vores forløb kan du læse om under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, butikken kan ikke besøge os i Aarhus, for vi har ingen lokaler i byen. Specialisten arbejder online i jeres konto, og møder holdes som videoopkald. For en mæglerbutik med fremvisninger hele dagen er det nemmere at tage et kort møde på telefonen end at skulle mødes et sted.
Begge dele, men med en klar fordeling. Projektlederen taler engelsk med jer i opkald og videomøder, indtil vi har ansat en dansktalende projektleder. Specialisten, der passer kontoen, taler dansk, og analysen, rapporterne og hver skriftlig besked kommer på dansk.
Ikke ved at målrette folk ud fra, at de er forældre til studerende. Det, specialisten gør, er at vise annoncer på de søgninger, sælgere bruger, når de skal sælge en lejlighed i Aarhus, også når søgningen sker fra en anden by. Teksten handler så om salg på afstand.
Fordi mange søger efter lejeboliger og værelser, når studierne går i gang. Det giver en bølge af klik, der ikke er sælgere. Specialisten skærper udelukkelserne i de perioder, så budgettet ikke bliver brugt på boligjægere.
Ikke nødvendigvis fra dag ét. Kontoen kan begynde med de forstæder, hvor butikken har flest sager, og udvides, når målingerne viser, at der kommer henvendelser. Det vigtige er, at annoncen nævner sælgerens egen by, når den søger på den.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.