Til mæglerbutikker i Aalborg og Nørresundby, som vil have flere salgsvurderinger, også fra dem, der bor uden for selve byen. Her kan du se, hvordan en specialist i Google Ads deler en stor kommune op, så sælgeren i en lejlighed i midtbyen og sælgeren af en villa i Nibe hver især møder en annonce, der taler om deres marked.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Når man tænker på boliger i Aalborg, tænker man ofte på lejlighederne i centrum og ved havnefronten. Men kommunen er stor. Den strækker sig fra Nørresundby og Vodskov nord for Limfjorden til Svenstrup og Gistrup i syd og videre ud til Nibe, Storvorde og Frejlev. Her er boligerne andre, køberne andre, og sælgerne har andre spørgsmål. En annonce, der taler om „boligmarkedet i Aalborg“, rammer derfor ofte forbi dem, der bor uden for byen.
For en mæglerbutik er det netop sælgerne, der skal findes. Det er dem, der giver salgssager. En specialist i Google Ads begynder derfor med at dele kommunen op i de områder, hvor butikken vil have flere sager, og skriver annoncer og landingssider, der lyder, som om de kender stedet.
Tjekliste
Svarene bestemmer, hvordan kontoen bliver bygget op, og hvor budgettet bliver brugt.
Tjekliste
Side om side
Søger ofte med bynavnet og ordet salgsvurdering. Markedet er travlt, og hun sammenligner flere mæglere. Annoncen skal være kort og tydelig, og landingssiden skal gøre det let at bestille en vurdering fra telefonen.
Bor måske i Klarup eller Svenstrup og skal have noget større eller mindre. Søger med navnet på den lille by eller slet ikke med et sted. Annoncen kan tale om at sælge og købe på samme tid.
Sælger i Nibe eller Storvorde og er bekymret for, hvor lang tid det tager. Han leder efter en mægler, der kender byen og ikke bare sælger i Aalborg. Annoncen og siden skal vise lokalkendskab, ikke love en hurtig handel.
Detaljerne
Specialisten deler kampagnerne op efter områder i stedet for at have én stor kampagne for hele kommunen. Det gør det muligt at styre budgettet og at skrive annoncer, der passer.
Her er der flest søgninger og flest mæglere, der byder. Kampagnen holdes stram, med få søgeord om salgsvurdering og med en tidsplan, der følger de tidspunkter, hvor folk faktisk bestiller.
Søgninger med navne som Nørresundby, Vodskov eller Gistrup får deres egne annoncegrupper. Tag en villaejer i Vodskov, der skriver „sælge hus Vodskov“. Annoncen hun ser, nævner byen, og siden hun lander på, handler om villaer og ikke om lejligheder.
Der er få søgninger, men hver af dem kan være en sag. Budgettet er lille, men annoncen skal vise, at butikken har solgt i området før, hvis det er sandt, og at mægleren gerne kører ud.
Trin for trin
Trin 1
Du sender butikkens hjemmeside og fortæller, hvor i kommunen I gerne vil have flere sager. Inden for 24 timer modtager du en PDF med de søgninger og områder, specialisten ser som de første at tage fat på.
Trin 2
Hvor ligger jeres sager i dag, hvornår på året har I travlt, og hvem ringer sælgeren op? Det gennemgår I med projektlederen i et opkald på engelsk. Referatet og de næste beskeder kommer på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder én markedsfører, som har arbejdet med annoncer for rådgivere, mæglere eller andre, der lever af få, men vigtige henvendelser. I mødes på video, og butikken bestemmer selv, om arbejdet begynder.
Trin 4
Først måling af bestilte vurderinger og opkald, derefter kampagnen for midtbyen og til sidst forstæderne og de mindre byer. I godkender hver etape, og månedsrapporten viser klik, henvendelser og de søgninger, der skal fjernes.
Hvem det er til
Sælger både i midtbyen, i forstæderne og i de mindre byer. Opdelingen gør det muligt at se, hvor annoncerne giver sager, og flytte budgettet til de områder, hvor butikken har mest at byde på.
Har mange kunder nord for fjorden, men konkurrerer også med butikkerne på den anden side af broen. En egen kampagne for de nordlige byer giver dem en chance for at stå tydeligt frem dér, hvor de er stærkest.
Lever i dag mest af lejligheder, men vil gerne have flere huse. Annoncer målrettet villakvartererne og byerne med mange parcelhuse kan hjælpe med at flytte balancen.
Mangler endnu de sager, som giver skilte på vejene og omtale fra naboer. Annoncer kan skaffe de første salgsvurderinger, mens butikken bygger et navn op i lokalområdet.
Et nærmere kig
Holdet sidder ikke i Aalborg, og specialisten kommer ikke forbi butikken. Det meste af arbejdet med Google Ads foregår i kontoen og på hjemmesiden, og det kan klares online. Møderne holdes på video, ofte tidligt på dagen, før fremvisningerne går i gang, og alt det, I skal tage stilling til, kan godkendes fra telefonen.
Hvad vi ellers laver for mæglere, kan du læse om på siden om ejendomsmæglere. Har butikken også sager i resten af landsdelen, fx i Himmerland eller Vendsyssel, finder du området på Region Nordjylland, og byen på Aalborg. Analysen bestiller du på kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet har intet kontor i Aalborg eller i resten af Nordjylland, og arbejdet foregår online. Specialisten arbejder i butikkens egen annoncekonto, og møderne holdes på video. Er der brug for billeder fra området til landingssider, tager butikken dem selv eller bruger dem, den allerede har.
Ikke endnu. Projektlederen tager opkald og møder på Google Meet på engelsk, fordi holdet i dag mangler en projektleder, der taler dansk. Den skriftlige del er derimod på dansk, både analysen, rapporterne og beskederne undervejs, og specialisten, der skriver butikkens annoncer, arbejder på dansk.
Det fylder meget i en mæglerkonto. Specialisten udelukker søgninger, der handler om at finde en bolig, og gennemgår søgeordsrapporten hver uge. Annonceteksten gør det også tydeligt, at det handler om at sælge. Noget spild vil der altid være, men det kan holdes nede.
Ofte ja, fordi en enkelt sag kan være mange klik værd, og fordi færre mæglere byder på de søgninger. Budgettet kan være lille, og kampagnen kan køre roligt i baggrunden. Det vigtigste er, at annoncen og siden viser kendskab til netop den by.
Følge op hurtigt. En sælger, der har bestilt en vurdering, har ofte også kontaktet andre mæglere. Specialisten kan sørge for, at bestillingen kommer frem det rette sted, og at den kan måles i kontoen. Selve opfølgningen er butikkens, og den har stor betydning for, om annoncen bliver til en sag.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.