Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Lolland, når en sag skal holde pusten i mange uger

Til mæglere i Nakskov, Maribo, Rødby og de mindre byer på vestlige Lolland, hvor et hus sjældent er solgt efter første weekend. Siden forklarer, hvordan en dansktalende specialist i Meta-annoncer planlægger kampagner, der fornyer sig undervejs, så sagen ikke bliver et gammelt opslag, som ingen længere ser.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

På Lolland kan en bolig ligge til salg længe. Annoncerne planlægges derfor som et forløb med nye vinkler hver anden eller tredje uge, ikke som et enkelt boost den dag, sagen kommer på.
Køberne er ofte førstegangskøbere, folk der vil fra leje til eje, og nye medarbejdere på egnen. Hver gruppe får sin egen tekst og sit eget billedvalg i Meta.
Sælgeren vil se, at der bliver gjort noget, også i sjette uge. En kort status fra kampagnen er et stærkt kort i den løbende kontakt med sælgeren.
Lange salgsforløb kræver tålmodighed i annoncekontoen. Derfor vælger vores senior projektleder, der har 15+ års erfaring, en Meta-specialist med erfaring fra boligannoncer til jer.

Godt at vide

Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Lolland er et forløb, ikke et opslag

Den klassiske måde at bruge Facebook på i en mæglerbutik er enkel. Sagen kommer på, der bliver lagt et opslag op, og nogen trykker på knappen for at booste det et par dage. I en by med mange købere kan det være nok. På Lolland, hvor husene i Nakskov, Maribo og landsbyerne omkring Søllested og Holeby kan stå til salg i lang tid, slipper luften hurtigt ud af den metode. Efter ti dage har de samme mennesker set det samme billede tre gange, og algoritmen holder op med at vise det.

Det er her, et planlagt forløb gør en forskel. Specialisten bygger kampagnen, så den skifter vinkel med jævne mellemrum: først selve huset, så området, så økonomien i at eje frem for at leje, så et åbent hus. Køberen møder sagen igen, men aldrig på samme måde. Hvordan vi i øvrigt griber Meta an, uanset branche, står på siden om Facebook- og Instagram-annoncering.

Side om side

Et boost på salgsdagen set over for en kampagne med faser

Et enkelt boost

Opslaget kører et par dage til folk tæt på butikken. Når budgettet er brugt, er sagen væk fra nyhedsstrømmen, og den næste annonce ligner den forrige, hvis der overhovedet kommer en.

En kampagne i faser

Sagen får en plan for de første otte til ti uger med skiftende billeder, tekster og formater. Pengene flyttes derhen, hvor der kommer henvendelser, og sælgeren kan følge med i, hvad der sker.

Annoncer for butikken som helhed

Ved siden af de enkelte sager kører en rolig kampagne, der fortæller husejere på Lolland, hvordan I arbejder. Den holder navnet varmt til den dag, hvor nogen overvejer at sætte huset til salg.

Hvem det er til

Købere, som annoncerne på Lolland typisk skal tale til

Lejeren, der kan eje for det samme

Forestil dig et ungt par i en lejlighed i Nakskov, der aldrig har regnet på et hus. Annoncen viser, hvad der følger med i haven og kælderen, og opfordrer dem til at tage en snak med banken, før de afviser tanken.

Den nye medarbejder på egnen

Byggeriet ved Rødbyhavn og virksomhederne i området trækker folk til, som i første omgang bor til leje. Et publikum af folk, der for nylig er flyttet til kommunen, kan nås med sager i Rødby, Maribo og omegn.

Køberen med blik for landliv

Nogle drømmer om et husmandssted med plads til dyr og værksted. Her er formatet ofte en kort video fra gårdspladsen og markerne, og teksten fortæller ærligt om stand og vedligehold.

Pensionisten, der vil tæt på vandet

Tag en sag med udsigt over Nakskov Fjord eller tæt på Maribo-søerne. Den slags boliger kan annonceres til ældre købere i hele Region Sjælland, som vil have ro og natur uden at flytte langt fra familien.

Detaljerne

Sådan fornyer specialisten en sag, der har ligget længe

Det sværeste for en mægler er ikke den første uge, men den syvende. Sælgeren begynder at spørge, og sagen har mistet sin nyhedsværdi. En god Meta-specialist har derfor en plan for, hvad der sker, når de første annoncer har kørt.

Ny vinkel frem for nyt budget

Ofte er det ikke flere penge, der mangler, men en ny historie. Et billede fra køkkenet i stedet for facaden, en tekst om skolen i stedet for kvadratmeterne, et klip fra vejen ned til stranden ved Rødbyhavn. Specialisten tester to eller tre vinkler mod hinanden og lader de svage gå.

Folk, der allerede har kigget

Når nogen har set videoen til ende eller klikket ind på sagen, kan de få en opfølgende annonce med åbent hus eller en invitation til en privat fremvisning. Det kræver, at Meta-pixel og cookiebanneret på jeres hjemmeside spiller sammen, og at samtykket er i orden.

En status, der kan sendes til sælgeren

Specialisten skriver en kort oversigt over, hvor mange der har set og reageret på annoncerne. Den kan I bruge i jeres egen kontakt med sælgeren, så tavsheden i de lange uger ikke bliver til tvivl.

Trin for trin

Fire trin fra første henvendelse til kørende kampagner

Trin 1

En analyse af jeres sager og sider

Du fortæller kort om butikken og de sager, der er sværest at sælge. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse som PDF, der gennemgår jeres Facebook-side, Instagram og de annoncer, I har kørt.

Trin 2

Opkald med projektlederen

Herefter ringer projektlederen, og den snak tages på engelsk, enten i telefonen eller på Google Meet. Referatet af jeres aftaler kommer bagefter på dansk, ligesom alle mails og rapporter.

Trin 3

En matchet Meta-specialist

Projektlederen finder den markedsfører, der passer til boligannoncer og til jeres område. I mødes på video, han eller hun taler dansk, og du afgør derefter, om I vil i gang.

Trin 4

Etaper og en rapport hver måned

Arbejdet deles op i etaper, som du godkender, for eksempel opsætning af konto og pixel, derefter de første sager og så butikkens egen kampagne. Hver måned får du en rapport på dansk med tal fra Meta.

Tjekliste

Det tjekker vi, før den første boligannonce kører

Mange mæglere har allerede en side og en annoncekonto. Specialisten gennemgår følgende sammen med jer, inden budgettet bliver brugt.

Tjekliste

Hvem der ejer annoncekontoen, og at butikken selv har administratoradgang
At opslag om sager overholder Metas regler for boligannoncer, som begrænser målretning efter alder og postnummer
En fast person, der svarer på beskeder i Messenger samme dag
Billeder og video i lodret format, så de virker i Reels og Stories
Samtykke fra sælgeren til at bruge boligen i annoncer
En landingsside for hver sag, som annoncen kan linke til

Et nærmere kig

Et team uden adresse på Lolland, der arbejder i jeres konto

Vi har ingen butik i Nakskov eller Maribo, og vi kommer ikke forbi til fremvisninger. Specialisten får adgang til jeres Meta Business Suite og arbejder derfra, og jeres møder med os foregår over video. Kendskabet til vejene, skolerne og stemningen i landsbyerne har I selv. Det, vi tilføjer, er en person, der hver uge ser på, hvilke annoncer der virker, og som skifter dem ud, når de holder op med at gøre det.

Hvis du vil se, hvordan andre kanaler kan bruges i jeres fag, kan du læse siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Vi arbejder med virksomheder i hele Region Sjælland, og oversigten for Lolland viser, hvad vi ellers kan hjælpe med i kommunen. Hele vejen fra analyse til månedsrapport er gennemgået trin for trin under sådan fungerer det.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Lolland?

Nej. Vi har hverken en butik eller et kontor på Lolland eller andre steder i landet. Teamet arbejder online, specialisten styrer annoncerne direkte i jeres Meta-konto, og når I skal tale sammen, sker det på et videomøde, som passer ind mellem jeres fremvisninger.

02Hvilket sprog foregår samarbejdet på?

To sprog, med en klar fordeling. Når du taler med projektlederen, er det på engelsk, fordi markedet endnu ikke har fået en projektleder med dansk som modersmål. Alt, hvad du modtager på skrift, er dansk, og specialisten bag jeres boligannoncer taler også dansk med jer.

03Må man målrette boligannoncer efter alder og bopæl på Facebook?

Meta har særlige regler for annoncer om boliger, som begrænser nogle af valgmulighederne for målretning. Specialisten kender reglerne og bygger kampagnen, så den lever op til dem, for eksempel ved at arbejde med interesser, video og folk, der har været inde på jeres side.

04Hvad gør I med en sag, der har været til salg i flere måneder?

Specialisten ser på, hvilke billeder og tekster der allerede har kørt, og finder en ny vinkel. Det kan være området, økonomien ved at eje frem for at leje eller et åbent hus med en særlig invitation. Prisen og sagens stand er jeres beslutning sammen med sælgeren.

05Kan Facebook-annoncer give os flere salgsvurderinger?

Det kan de hjælpe med. En kampagne til husejere i Nakskov, Maribo og omegn med en formular til salgsvurdering kører ved siden af sagerne. Den fortæller, hvordan I markedsfører boligerne, så husejeren kender jeres arbejde, før vedkommende ringer.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter