Siden er til mæglerforretninger i Aarhus og forstæderne, som bruger åbent hus og fremvisninger som en fast del af salget. Den viser, hvordan annoncer på Facebook og Instagram kan planlægges efter weekendens kalender, så de rigtige mennesker i det rigtige område ved, hvornår døren står åben, og hvordan en specialist passer det hele online.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
I mange mæglerforretninger i Aarhus er torsdag og fredag de dage, hvor man tjekker tilmeldinger til weekendens åbent hus. Er der for få, sendes der en mail til køberkartoteket, og et opslag kommer måske på butikkens side. Men de købere, der endnu ikke kender jer, ser sjældent det opslag.
Med Facebook- og Instagram-annoncering kan hvert åbent hus få sin egen lille kampagne. Den vises i et område omkring boligen og for folk, der har kigget på lignende boliger hos jer, og den slutter, når åbent hus er overstået. Det gør budgettet nemt at styre, og det gør det tydeligt bagefter, om annoncen flyttede noget.
Hvem det er til
Forestil dig en mægler med mange ejerlejligheder i nybyggeri ved vandet. Køberne er tit unge par eller folk, der flytter til byen for et job, og annoncen skal vise udsigt, altan og planløsning, før de overhovedet tager stilling til en fremvisning.
Tag en forretning, der sælger villaer i Lystrup, Sabro og Hjortshøj. Her er det børnefamilier fra byens lejligheder, der skal ud at se, og annoncen kan handle om have, skole og afstanden ind til centrum.
Lad os sige, at en mægler mest sælger i Beder-Malling, Solbjerg og Mårslet. Der er færre sager ad gangen, så hvert åbent hus er vigtigt, og en kampagne kan dække både landsbyen og den sydlige del af byen.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvilken forretning det handler om, og om I har annonceret på Meta før. Inden for 24 timer har du en dansk PDF, der gennemgår jeres side og annoncer og peger på, hvor åbent hus kan få mere hjælp.
Trin 2
Projektlederen tager analysen igennem med dig i telefonen eller på video. Snakken foregår på engelsk, og opfølgningen sendes til dig skriftligt på dansk med det, I har aftalt om område og sager.
Trin 3
Ud fra samtalen vælger projektlederen en dansktalende specialist, der har kørt kampagner for boligsalg. Mæglerforretningen møder specialisten over video og tager selv stilling til, om arbejdet skal sættes i gang.
Trin 4
Først bliver konto, sporing og en skabelon for åbent hus sat op, så kommer kampagnerne for de enkelte sager. Hver etape godkender du, og den månedlige rapport viser tilmeldinger, rækkevidde og henvendelser om vurdering.
Detaljerne
En uge med åbent hus har en fast rytme, og specialisten arbejder efter den sammen med jer.
Butikken sender billeder, plantegning og tidspunkt for åbent hus. Specialisten laver annoncen i formater til både Facebook og Instagram og vælger et område, der passer til boligen. Til en lejlighed i midtbyen kan det være hele kommunen, til et rækkehus i Harlev måske de nærmeste byer og de vestlige bydele.
Annoncen kører med et lille budget og bliver justeret, hvis den rammer de forkerte. Tilmeldinger og beskeder går til butikken, ikke til specialisten, så mægleren kan svare selv.
Kampagnen bliver stoppet, og specialisten kan sætte en anden annonce op til naboerne om en gratis salgsvurdering. Den viser, at der er gang i kvarteret, og er rettet mod dem, der måske selv går og overvejer at sælge.
Side om side
Kampagnen når også dem, der bor i området eller har set på lignende boliger, men aldrig har hørt om butikken.
Hver bolig får billeder og tekst, der passer til den køber, den vil tiltrække, og formater til både feed og stories.
Tilmeldinger fra annoncen bliver målt, så butikken kan se, hvilke sager og områder der fik gavn af den.
Naboerne får bagefter en annonce om vurdering, som kan blive til næste sag for butikken.
Tjekliste
Det meste er allerede på plads i en mæglerforretning. Det handler om at samle det, så annoncerne kan laves hurtigt.
Tjekliste
Et nærmere kig
Specialisten kommer ikke til åbent hus og sidder ikke i butikken. Arbejdet foregår online i jeres annoncekonto, billeder bliver delt i en fælles mappe, og spørgsmål bliver afklaret på beskeder eller korte videomøder i dansk arbejdstid. For en mægler, der selv er ude ved sagerne det meste af dagen, er det sjældent et problem.
Læs mere om selve ydelsen under Facebook- og Instagram-annoncering og om vores arbejde med boligsalg under ejendomsmæglere. Sælger I også uden for kommunen, så se siden for Region Midtjylland eller byens egen side om Aarhus.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har ikke noget kontor i byen. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto hjemmefra, og når I skal tale sammen, sker det over video. Mæglerforretningen behøver derfor ikke at afsætte tid til besøg.
Delvist. Telefonsamtaler og videomøder med projektlederen kører på engelsk. Alt på skrift er dansk, fra analysen til rapporterne, og den specialist, der laver annoncerne for jeres sager, taler dansk med jer i hverdagen.
Ikke altid. En bolig med stor efterspørgsel kan fylde åbent hus uden hjælp. Specialisten foreslår, hvilke sager der har mest brug for en kampagne, for eksempel boliger, der har været til salg et stykke tid, eller sager i områder med færre købere.
Meta har regler for annoncer om bolig, og der gælder også danske regler for mæglere og for markedsføring generelt. Specialisten arbejder inden for dem og sætter målgrupper op, så de passer til reglerne. Spørgsmål om jura hører hjemme hos jeres egen rådgiver.
Det gør mægleren. Annoncerne sender tilmeldinger og beskeder direkte til butikken, så køberen får svar fra den, der kender boligen. Specialisten holder øje med, at alt kommer frem, og siger til, hvis noget går tabt undervejs.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.