Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Aalborg, når nybyggeriet skal have en interesseliste

Siden er skrevet til mæglerforretninger i Aalborg og Nørresundby, der står med et projektsalg af nye lejligheder eller rækkehuse og samtidig skal holde gang i de almindelige salgssager. Du kan læse, hvordan en specialist i Meta-annoncer bygger en interesseliste op måneder før indflytning, og hvordan de samme kampagner kan pege på husejere, der overvejer at flytte.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Et projektsalg i Aalborg kører ofte over lang tid. Facebook og Instagram egner sig til at samle interesserede købere tidligt, så der er en liste at ringe til, når salget åbner.
Leadformularer i Meta gør det let at skrive sig op fra telefonen, men listen er kun noget værd, hvis butikken ringer tilbage, og hvis samtykket til senere mails er indhentet korrekt.
Den samme konto kan køre en roligere kampagne mod husejere i Hasseris, Vejgaard eller Svenstrup, som tænker på at sælge, mens nybyggeriet fylder mest.
Butikken sætter ikke selv holdet sammen. Det gør en senior projektleder med 15+ års erfaring, når hun eller han kender jeres byggerier, boligtyper og måden, I ringer tilbage på.

Godt at vide

Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Aalborg med nybyggeri i salg

Aalborg har bygget meget de seneste år, ikke mindst langs Limfjorden og i de gamle industriområder tæt på centrum. For en mæglerforretning betyder det sager, der ser anderledes ud end en villa med en enkelt sælger. En bygherre vil have solgt mange enheder, ofte før byggeriet står færdigt, og der går lang tid fra det første spadestik til de sidste nøgler. I den periode skal interessen bygges op og holdes vedlige.

Her passer Facebook- og Instagram-annoncering godt ind. De fleste, der overvejer en ny lejlighed, leder ikke aktivt hver dag. Men de scroller, og de stopper ved en visualisering af en altan med udsigt over fjorden. En annonce med en simpel formular kan få dem til at skrive sig op på listen, så butikken har navne at ringe til den dag, salget åbner.

Side om side

Interesselisten og den almindelige salgssag kræver to slags kampagner

Formål

Ved projektsalget er målet at samle folk, der vil høre mere, inden der findes en salgsopstilling. Ved den enkelte villa eller lejlighed er målet at få sælgere til at bestille en vurdering, og at vise boligen frem for de rette købere.

Tidshorisont

Interesselisten bygges op over måneder og kræver nyt indhold undervejs, fx billeder fra byggepladsen og plantegninger. Kampagnen for en enkelt sag løber i nogle uger og stopper, når boligen er solgt.

Hvad annoncen viser

For nybyggeriet er det visualiseringer, beliggenhed og hverdagen i området. For den brugte bolig er det ægte billeder, et kort stykke video og en klar opfordring til at booke fremvisning.

Hvad der sker bagefter

Personer fra interesselisten skal have besked, når der er nyt, og det kræver samtykke, hvis det sker på mail eller sms. En køber til en enkelt sag skal derimod bare have svar hurtigt.

Detaljerne

Sådan bliver kampagnerne til et projektsalg i Aalborg skruet sammen

Specialisten deler arbejdet op i faser, der følger byggeriet, og ikke i én lang kampagne, der kører med det samme budskab fra start til slut.

Før salget åbner

Annoncerne viser, hvad der bliver bygget, og hvor. Målgruppen er bred i begyndelsen: folk i Aalborg Kommune og i oplandet, som har vist interesse for bolig og flytning. Formularen spørger kun om det nødvendige, så det er let at sige ja. Lad os sige, at en bygherre vil sælge en række lejligheder tæt på havnen. Den første måned handler annoncerne om udsigten og beliggenheden, ikke om priser, fordi de endnu ikke ligger fast.

Når salgsmaterialet er klar

Folk på listen får besked først, og annoncerne skifter til plantegninger, størrelser og datoer for åbent byggeri. Personer, der har set videoerne, men ikke har skrevet sig op, kan få en ny annonce med en anden vinkel.

De sidste enheder

Til sidst er der ofte nogle få lejligheder tilbage, som kræver mere præcise annoncer. Specialisten ser på, hvem der faktisk har købt, og retter målgruppen ind efter det.

Tjekliste

Det skal være på plads, inden butikken samler navne via Meta

Uden de her ting bliver listen hurtigt et regneark, som ingen tør bruge.

Tjekliste

En tekst i formularen, der forklarer, hvad personen skriver sig op til, og hvordan butikken kontakter vedkommende
Et særskilt samtykke, hvis der skal sendes nyhedsbreve eller sms om projektet senere
En aftale internt om, hvem der ringer tilbage, og hvor hurtigt det sker
Billeder og visualiseringer, som bygherren har givet lov til at bruge i annoncer
Adgang til butikkens Meta-konto og den side, annoncerne skal køre fra
En måde at registrere, hvilke personer fra listen der ender med at købe

Trin for trin

Fra den første analyse til annoncer for butikkens projekter

Trin 1

Analysen af butikkens sider og annoncer

Fortæl os om de projekter og sager, I har nu, og send et link til jeres Facebook-side. Inden for 24 timer får du en PDF, der peger på, hvor annoncerne kan starte, og hvad der mangler for at kunne samle en interesseliste.

Trin 2

En samtale med projektlederen på engelsk

På et videoopkald gennemgår projektlederen jeres byggerier, salgssæson og opfølgning. Samtalen foregår på engelsk, mens alt det skriftlige, fra analysen til referatet og senere rapporter, er på dansk.

Trin 3

En dansktalende specialist i Meta-annoncer

Projektlederen finder den markedsfører, der har erfaring med leadformularer og lange salgsforløb. I møder personen på video, og butikken beslutter derefter, om samarbejdet skal begynde.

Trin 4

Arbejde i etaper og en rapport hver måned

Første etape er sporing og formularer, derefter kampagnen for projektet og til sidst sælgerkampagnen. Hver etape godkender I, og månedsrapporten viser, hvor mange der har skrevet sig op, og hvad det har kostet per navn.

Hvem det er til

Mæglere i Aalborgområdet, hvor tilgangen giver mening

Forretninger med salg af nye lejligheder

Har ét eller flere projekter i gang i midtbyen eller ved fjorden og skal kunne vise bygherren, at interessen bliver opbygget før salgsstart, og hvor navnene kommer fra.

Mæglere med rækkehuse i forstæderne

Sælger nye rækkehuse eller parcelhusgrunde i byer som Gistrup, Klarup eller Frejlev, hvor købere ofte er familier fra lejligheder i byen, der vil have mere plads.

Butikker nord for fjorden

Ligger i Nørresundby eller Vodskov og vil nå købere, der i dag bor syd for broen, men kunne tænke sig at flytte over, hvor boligerne er anderledes.

Mæglere uden projekter lige nu

Har kun almindelige sager, men vil gerne være klar, når en bygherre spørger, om butikken kan stå for et salg. En kampagne for sælgere kan køre imens.

Et nærmere kig

Online samarbejde med mæglerforretninger i Aalborg og Nordjylland

Holdet arbejder online og har intet sted i byen, hvor man kan kigge forbi. Det er heller ikke nødvendigt for at styre en Meta-konto. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto, møderne er på video, og når der skal bruges nye billeder fra byggepladsen, sender I dem, eller fotografen lægger dem i en fælles mappe.

Mere om arbejdet for mæglere finder du på siden for ejendomsmæglere. Sælger butikken også i Himmerland eller Vendsyssel, er der en oversigt for Region Nordjylland, og byen har sin egen side om Aalborg. Spørgsmål om processen er samlet under ofte stillede spørgsmål.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Aalborg?

Nej. Der sidder ingen fra holdet i Aalborg, og vi lejer ikke lokaler nogen steder i landsdelen. Meta-kontoen ligger hos butikken, så specialisten kan styre den hjemmefra, og jeres møder med os holdes over video. Visualiseringer og fotos fra byggepladsen deler I bare digitalt, typisk i en fælles mappe.

02Hvilket sprog foregår samarbejdet på?

Det afhænger af, hvem du taler med. Projektlederen er endnu ikke dansktalende, så jeres opkald og videomøder med vedkommende er på engelsk. Alt, hvad I får på skrift, altså analysen, månedsrapporten og løbende beskeder, er på dansk, og specialisten, der skriver annoncerne til jeres projekter, taler dansk.

03Må vi bruge navnene fra interesselisten til nyhedsbreve?

Kun hvis personerne har givet samtykke til netop det. Markedsføringsloven stiller krav til, hvornår man må sende markedsføring på mail og sms. Specialisten sørger for, at formularen har et særskilt felt til samtykke, men det er butikken, der har ansvaret for at bruge listen rigtigt. Er I i tvivl, så spørg jeres rådgiver.

04Kan annoncerne vise priser, før bygherren har lagt dem fast?

Det er bedre at lade være. I den første fase handler annoncerne om beliggenhed, udsigt, størrelser og hverdagen i området. Når priserne er endelige, kan de komme med i annoncer til dem, der allerede står på listen, og senere til nye målgrupper.

05Hvad hvis de fleste på listen aldrig køber?

Det sker, og det er normalt. Mange skriver sig op for at følge med. Det vigtige er at kunne se, hvor de købere kom fra, der faktisk skrev under. Derfor bliver der sat sporing op fra starten, og specialisten flytter budgettet mod de annoncer og målgrupper, der har givet købere og ikke bare navne.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter