Foråret og haven, der vågner
Frugttræer i blomst, plænen, der bliver grøn, og lyset, der falder anderledes ind i stuen. Et kort klip fra haven en morgen i april kan nå en køber, som kun så vinterbillederne og sprang over.
Sociale medier til ejendomsmæglere i Hørsholm, når villaen skal sælges hen over flere årstider
Til mæglere i Hørsholm og Rungsted, som sælger villaer og større boliger, hvor den rette køber ikke altid melder sig i den første måned. Her kan du læse, hvordan en SoMe-specialist holder en sag levende på Instagram og Facebook, uden at den ligner et hus, ingen vil have, og hvordan sælgeren kan følge med.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Store og særprægede boliger i Hørsholm kan tage tid at sælge. Opslag, der viser huset fra en ny side efter nogle uger, holder interessen oppe uden at sende et forkert signal.
- Haven om foråret, terrassen en sommeraften og stuen med fyr i pejsen i november. Årstiden giver mægleren en naturlig grund til at vise den samme bolig igen.
- Sælgeren ser sit hus i feedet og ved, at der bliver arbejdet med sagen. Det gør samtalen om liggetid lettere for mægleren.
- Planen for hver bolig bliver lagt, før fotografen kommer, så der er billeder og klip nok til at vise huset igen, når årstiden skifter.
Godt at vide
Sociale medier til ejendomsmæglere i Hørsholm, der tænker længere end lanceringen
Hørsholm Kommune er lille i areal, men rummer mange villaveje, store grunde og boliger tæt på kysten ved Rungsted og skovene ind mod landet. Det er huse, som ofte har en særlig historie, en særlig arkitektur eller en særlig beliggenhed, og køberne er færre end i et kvarter med rækkehuse. Det betyder, at nogle sager tager tid, også når prisen er rigtig.
Mange mæglere lægger al energi i de første uger. Billederne bliver delt, annoncen kører, og når den første bølge af interesse har lagt sig, bliver sagen stille i feedet. På sociale medier behøver den ikke at blive det. Siden om sociale medier beskriver arbejdet generelt. Her handler det om, hvordan en mægler holder en bolig i live over flere måneder uden at få den til at se ud som en hylde, ingen tager fra.
Side om side
Hvad villaen kan vise frem i hver årstid
Sommeren tæt på vandet
Cykelturen ned til havnen i Rungsted, en aften på terrassen og udsigten fra første sal. Opslaget handler om at bo der en sommer, ikke om antallet af kvadratmeter.
Efteråret i skoven og på villavejen
Gåturen fra døren og ind i skoven, farverne i haven og en stille vej uden gennemkørsel. Det viser den side af Hørsholm, folk flytter fra byen for at få.
Vinteren indenfor
Pejsen, køkkenet med plads til hele familien og varmen fra et godt renoveret hus. Billederne skal være taget i den rigtige sæson, for køberen kan se forskel på et forårsbillede, der blot er lagt op i december.
Detaljerne
Det, SoMe-specialisten tager sig af uge for uge
En sag, der skal holdes frisk i flere måneder, kræver en plan fra start. Specialisten lægger den sammen med mægleren, før billederne bliver taget.
Flere optagelser fra første besøg
Fotografen eller mægleren tager flere billeder og korte klip end dem, der skal bruges i salgsopstillingen, så der er materiale til senere. Specialisten laver en liste over, hvad der skal med, og hvad der kan vente til næste sæson.
En kalender for hver sag
Hver bolig får en enkel plan for, hvornår den bliver vist igen, og med hvilken vinkel. Specialisten skriver teksterne, sørger for, at de ikke gentager sig, og holder øje med, hvordan folk reagerer.
Forsigtighed med signalerne
Et opslag om en bolig, der har været til salg længe, må ikke lyde som et nødråb. Ord som „sidste chance“ eller hyppige opslag med samme billede får huset til at virke svært. Specialisten holder tonen rolig og fokuserer på livet i boligen.
Hvem det er til
Mæglere i Hørsholm, som en plan over flere sæsoner passer til
Butikker med mange store villaer på salg
Har sager, hvor køberkredsen er snæver, og hvor det kan tage tid at finde den rette. En plan for flere sæsoner giver sælgeren tryghed og mægleren noget konkret at fortælle om arbejdet.
Mæglere med særprægede og arkitekttegnede huse
Sælger boliger, som ikke ligner andre, og som skal forklares. Sociale medier giver plads til detaljerne, materialerne og historien, som ikke kan stå i en kort salgstekst.
Nyere forretninger, der vil vise deres måde at arbejde på
Vil skille sig ud over for kommende sælgere i Hørsholm og omegn. Når andre kan se, at sagerne bliver fulgt op og ikke glemt, kan det være et argument i en vurderingssamtale.
Trin for trin
Fra første analyse til en plan for jeres sager
Trin 1
Mæglerforretningens analyse kommer på 24 timer
Du sender links til hjemmeside, Instagram og Facebook og fortæller om de sager, I typisk har. Inden for 24 timer får du en gratis analyse som PDF med en vurdering af jeres profiler, billederne og hvad der sker med en sag efter de første uger.
Trin 2
Projektlederen ringer, og samtalen er på engelsk
Det første opkald med projektlederen foregår på engelsk. I taler om sager, sælgere, fotografer og hvem der godkender opslag. Bagefter kommer der en skriftlig opsummering på dansk.
Trin 3
En specialist med sans for boliger bliver valgt
Projektlederen finder en dansktalende SoMe-specialist, der har arbejdet med billeder og video af huse og kan skrive uden overdrivelser. I mødes på et videomøde og bestemmer, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Sag for sag med en månedlig rapport
Først nogle få sager som prøve, siden flere. Hver plan bliver godkendt af mægleren og om nødvendigt af sælgeren. Rapporten hver måned viser rækkevidde, gemte opslag, spørgsmål og henvendelser fordelt på bolig.
Tjekliste
Spørgsmål at stille, når en ny villa kommer til salg
Tag listen med til det første besøg hos sælgeren. Den gør det lettere at have materiale klar, hvis salget tager tid.
Tjekliste
- Hvilke rum og udsigter ser bedst ud i en anden årstid end nu
- Må der filmes i haven og i nærområdet, og må sælgerens hund være med
- Er der en historie om huset, som sælgeren gerne vil have fortalt
- Hvem hos jer godkender opslag, når mægleren er på fremvisning
- Hvor tit vil sælgeren gerne høre om, hvordan opslagene går
Et nærmere kig
En SoMe-specialist uden adresse i Hørsholm, der arbejder med jeres sager
Holdet arbejder online og har ingen fast plads i Nordsjælland. Specialisten får adgang til jeres profiler på Instagram og Facebook, arbejder med billederne, I sender, og holder korte møder på video. Fotograferingen ude hos sælgeren klarer I selv eller jeres fotograf, med en liste fra specialisten over hvad der skal med.
Vil du læse om flere veje til nye sælgere, så se siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Sælger I også i Rudersdal, Fredensborg og resten af landsdelen, finder du mere under Region Hovedstaden, og hele forløbet står beskrevet på sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Hørsholm?
Nej. Vi har ikke et sted i Hørsholm eller i resten af Nordsjælland, hvor man kan møde os. Specialisten arbejder i jeres egne profiler, møderne foregår over video, og opslagene sendes til godkendelse på skrift. Billeder og klip fra boligerne tager I selv eller jeres fotograf.
02Kan vi tale dansk med både specialisten og projektlederen?
Med specialisten ja, både i møder og på skrift, og opslag, analyse og rapporter er på dansk. Projektlederen fører opkald og møder på Google Meet på engelsk, indtil der er en dansktalende projektleder på holdet. Beslutningerne fra de samtaler får I bagefter i en skriftlig opsummering på dansk.
03Ser det ikke ud, som om huset ikke kan sælges, når det dukker op igen?
Ikke hvis det er gjort med omtanke. Et opslag, der viser haven i en ny sæson eller fortæller om livet i kvarteret, læses som en invitation og ikke som et nødråb. Det, der skader, er det samme billede igen og igen eller tekster om nedsat pris. Specialisten undgår begge dele.
04Skal sælgeren godkende opslagene om sin bolig?
Det aftaler I med sælgeren fra start. Mange sælgere vil gerne se teksterne og billederne først, især når der er tale om indretning eller have. Specialisten laver udkast, som mægleren sender videre, og der bliver ikke vist noget, sælgeren ikke kender til.
05Hvilke kanaler bruger specialisten til boligerne?
Typisk Instagram og Facebook, fordi det er der, folk bladrer i boliger om aftenen, og nogle sager får et kort klip til Reels. Valget står i planen med en begrundelse. Hvem der laver planen, har vores senior projektleder med 15+ års erfaring bestemt ud fra jeres sager og sælgere.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Hørsholm
- SEO-bureau i Hørsholm til konsulenter
- Webbureau i Hørsholm
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Hvidovre
- Sociale medier til ejendomsmæglere i København
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Kolding
- Sociale medier
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Hovedstaden
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet